FINESSE ESTATE S.R.L.
CUI: 41580185
J2019011493408
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41580185
Cod înmatriculare
J2019011493408
EUID
ROONRC.J2019011493408
Data înmatriculării
2019-08-30
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 6, CETĂŢUIA, 6, M24, 1, 10, 61, 60835
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 6
Stradă:
CETĂŢUIA
Număr:
6
Bloc:
M24
Scară:
1
Etaj:
10
Apartament:
61
Cod poștal:
60835
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 478 RON | 478 RON | 1.534 RON | −1.070 RON | −1.056 RON | 791.718 RON | 789.930 RON | 1.788 RON | 930 RON | 790.788 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 1.941 RON | 1.941 RON | 3.016 RON | −1.133 RON | −1.075 RON | 1.020.094 RON | 1.017.430 RON | 2.664 RON | −203 RON | 1.020.297 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 1.974 RON | 1.975 RON | 8.434 RON | −6.519 RON | −6.459 RON | 1.168.627 RON | 1.017.430 RON | 151.197 RON | −6.721 RON | 1.175.348 RON | 0 RON | 732 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 684.975 RON | 590.224 RON | 74.202 RON | 94.751 RON | 312.407 RON | 0 RON | 312.407 RON | 67.480 RON | 244.927 RON | 0 RON | 164.075 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 9.319 RON | −9.319 RON | −9.319 RON | 928.524 RON | 915.175 RON | 13.349 RON | 58.162 RON | 870.362 RON | 0 RON | 1.383 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 5.954 RON | −5.954 RON | −5.954 RON | 922.603 RON | 915.175 RON | 7.428 RON | 52.208 RON | 870.395 RON | 0 RON | 2.084 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 1 RON | 4.203 RON | −4.202 RON | −4.202 RON | 918.401 RON | 915.175 RON | 3.226 RON | 48.006 RON | 870.395 RON | 0 RON | 2.459 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
MIHAI ROBERT ȘTEFAN
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−4.202 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 94.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−4,2 K RON
Total Active 2025
918,4 K RON
Scor Bonitate
28/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 28/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 478 RON | 1,9 K RON | 2,0 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 478 RON | 1,9 K RON | 2,0 K RON | 685,0 K RON | 0 RON | 0 RON | 1 RON |
| Cheltuieli totale | 1,5 K RON | 3,0 K RON | 8,4 K RON | 590,2 K RON | 9,3 K RON | 6,0 K RON | 4,2 K RON |
| Rezultat net | −1,1 K RON | −1,1 K RON | −6,5 K RON | 74,2 K RON | −9,3 K RON | −6,0 K RON | −4,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −414 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,06 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate915,2 K RON (99.6%)
Active circulante3,2 K RON (0.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe2,5 K RON
Numerar767 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-0,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 790,8 K RON | 791,7 K RON | 99,9% |
| 2020 | 1,02 M RON | 1,02 M RON | 100,0% |
| 2021 | 1,18 M RON | 1,17 M RON | 100,6% |
| 2022 | 244,9 K RON | 312,4 K RON | 78,4% |
| 2023 | 870,4 K RON | 928,5 K RON | 93,7% |
| 2024 | 870,4 K RON | 922,6 K RON | 94,3% |
| 2025 | 870,4 K RON | 918,4 K RON | 94,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
28
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 478 RON | 1,9 K RON | 2,0 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −1,1 K RON | −1,1 K RON | −6,5 K RON | 74,2 K RON | −9,3 K RON | −6,0 K RON | −4,2 K RON | ▲ 29,4% |
| Total active | 791,7 K RON | 1,02 M RON | 1,17 M RON | 312,4 K RON | 928,5 K RON | 922,6 K RON | 918,4 K RON | ▼ 0,5% |
| Capitaluri proprii | 930 RON | −203 RON | −6,7 K RON | 67,5 K RON | 58,2 K RON | 52,2 K RON | 48,0 K RON | ▼ 8,0% |
| Datorii totale | 790,8 K RON | 1,02 M RON | 1,18 M RON | 244,9 K RON | 870,4 K RON | 870,4 K RON | 870,4 K RON | ▲ 0,0% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,00 | 0,13 | 1,28 | 0,02 | 0,01 | 0,00 | ▼ 56,5% |
| Marjă netă (%) | -223,85 | -58,37 | -330,24 | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 25 | 27 | 19 | 55 | 21 | 28 | 28 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 94.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (28/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.