LGM PROPERTY ADVISORS S.R.L.
CUI: 41771010
J2019013828402
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41771010
Cod înmatriculare
J2019013828402
EUID
ROONRC.J2019013828402
Data înmatriculării
2019-10-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, BUCUREŞTI-PLOIEŞTI, 89A, 2, 1, CORP C1, SPATIUL A1 SI A2, BIROU R11
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
BUCUREŞTI-PLOIEŞTI
Număr:
89A
Etaj:
2
Completare adresă:
CORP C1, SPATIUL A1 SI A2, BIROU R11
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 380.143 RON | 380.274 RON | 292.010 RON | 84.463 RON | 88.264 RON | 935.362 RON | 463.101 RON | 472.261 RON | 129.463 RON | 813.830 RON | 0 RON | 395.811 RON | 0 RON | 7.931 RON | 7 |
| 2020 | 1.535.064 RON | 1.536.104 RON | 1.933.747 RON | −410.325 RON | −397.643 RON | 944.653 RON | 385.373 RON | 559.280 RON | −280.862 RON | 1.242.692 RON | 0 RON | 359.934 RON | 0 RON | 17.177 RON | 7 |
| 2021 | 1.165.715 RON | 1.165.724 RON | 1.431.798 RON | −276.014 RON | −266.074 RON | 750.779 RON | 354.958 RON | 395.821 RON | −556.876 RON | 1.308.912 RON | 0 RON | 340.484 RON | 0 RON | 1.257 RON | 0 |
| 2022 | 1.540.017 RON | 1.546.988 RON | 1.205.105 RON | 329.493 RON | 341.883 RON | 643.266 RON | 191.853 RON | 451.413 RON | −235.231 RON | 878.497 RON | 0 RON | 262.135 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2023 | 618.960 RON | 630.098 RON | 834.277 RON | −210.271 RON | −204.179 RON | 363.389 RON | 86.341 RON | 277.048 RON | −445.503 RON | 783.751 RON | 0 RON | 244.055 RON | 0 RON | 930 RON | 2 |
| 2024 | 1.117.029 RON | 1.121.083 RON | 1.028.304 RON | 76.140 RON | 92.779 RON | 257.381 RON | 0 RON | 257.381 RON | −369.363 RON | 600.673 RON | 0 RON | 220.257 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 1.001.668 RON | 1.005.022 RON | 1.084.329 RON | −91.032 RON | −79.307 RON | 237.136 RON | 0 RON | 237.136 RON | −460.395 RON | 674.016 RON | 404 RON | 217.804 RON | 0 RON | 2.556 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
NICULESCU LAURA
administrator
Loc. Sinaia, Prahova, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (46)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4212 Lucrări de construcții ale căilor ferate de suprafață și subterane.
- 4213 Construcția de poduri și tuneluri
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4291 Construcții hidrotehnice
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4941 Transporturi rutiere de mărfuri
- 4942 Servicii de mutare
- 5210 Depozitări
- 5224 Manipulări
- 5229 Alte activităţi anexe transporturilor
- 6202 Activităţi de consultanţă în tehnologia informaţiei
- 6203 Activităţi de management (gestiune şi exploatare) a mijloacelor de calcul
- 6399 Alte activităţi de servicii informaţionale n.c.a.
- 6420 Activităţi ale holdingurilor
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8292 Activități de ambalare
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−460.395 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.35) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−91.032 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 284.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,00 M RON
Rezultat Net 2025
−91,0 K RON
Total Active 2025
237,1 K RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 380,1 K RON | 1,54 M RON | 1,17 M RON | 1,54 M RON | 619,0 K RON | 1,12 M RON | 1,00 M RON |
| Venituri totale | 380,3 K RON | 1,54 M RON | 1,17 M RON | 1,55 M RON | 630,1 K RON | 1,12 M RON | 1,01 M RON |
| Cheltuieli totale | 292,0 K RON | 1,93 M RON | 1,43 M RON | 1,21 M RON | 834,3 K RON | 1,03 M RON | 1,08 M RON |
| Rezultat net | 84,5 K RON | −410,3 K RON | −276,0 K RON | 329,5 K RON | −210,3 K RON | 76,1 K RON | −91,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,12 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−460.395 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,35 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,35 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,35 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante237,1 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri404 RON
Creanțe217,8 K RON
Numerar18,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 2.479,38 |
| Durata stocaj (zile) | 0 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,60 |
| Durata încasare (zile) | 79 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-7,9%
Marjă netă
-9,1%
ROA
-38,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 813,8 K RON | 935,4 K RON | 87,0% |
| 2020 | 1,24 M RON | 944,7 K RON | 131,6% |
| 2021 | 1,31 M RON | 750,8 K RON | 174,3% |
| 2022 | 878,5 K RON | 643,3 K RON | 136,6% |
| 2023 | 783,8 K RON | 363,4 K RON | 215,7% |
| 2024 | 600,7 K RON | 257,4 K RON | 233,4% |
| 2025 | 674,0 K RON | 237,1 K RON | 284,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 380,1 K RON | 1,54 M RON | 1,17 M RON | 1,54 M RON | 619,0 K RON | 1,12 M RON | 1,00 M RON | ▼ 10,3% |
| Rezultat net | 84,5 K RON | −410,3 K RON | −276,0 K RON | 329,5 K RON | −210,3 K RON | 76,1 K RON | −91,0 K RON | ▼ 219,6% |
| Total active | 935,4 K RON | 944,7 K RON | 750,8 K RON | 643,3 K RON | 363,4 K RON | 257,4 K RON | 237,1 K RON | ▼ 7,9% |
| Capitaluri proprii | 129,5 K RON | −280,9 K RON | −556,9 K RON | −235,2 K RON | −445,5 K RON | −369,4 K RON | −460,4 K RON | ▼ 24,6% |
| Datorii totale | 813,8 K RON | 1,24 M RON | 1,31 M RON | 878,5 K RON | 783,8 K RON | 600,7 K RON | 674,0 K RON | ▲ 12,2% |
| Lichiditate curentă | 0,58 | 0,45 | 0,30 | 0,51 | 0,35 | 0,43 | 0,35 | ▼ 17,9% |
| Marjă netă (%) | 22,22 | -26,73 | -23,68 | 21,40 | -33,97 | 6,82 | -9,09 | ▼ 233,3% |
| Scor bonitate | 60 | 19 | 19 | 60 | 12 | 50 | 12 | ▼ 76,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,12 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 284.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.