ELI 3 DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 41890933
J2019015443407
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41890933
Cod înmatriculare
J2019015443407
EUID
ROONRC.J2019015443407
Data înmatriculării
2019-11-13
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, FLOREASCA, 165, 7, 14459, 1, CLADIREA ONE TOWER, Biroul nr. OUT 7.12
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
FLOREASCA
Număr:
165
Etaj:
7
Cod poștal:
14459
Completare adresă:
CLADIREA ONE TOWER, Biroul nr. OUT 7.12
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 5.672 RON | −5.672 RON | −5.672 RON | 13.426 RON | 112 RON | 13.314 RON | −5.472 RON | 19.691 RON | 0 RON | 249 RON | 0 RON | 793 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 13.264 RON | 143.502 RON | −130.238 RON | −130.238 RON | 16.419.834 RON | 16.028.168 RON | 391.666 RON | −135.700 RON | 16.556.266 RON | 0 RON | 262.559 RON | 0 RON | 732 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 45.234 RON | 507.801 RON | −462.567 RON | −462.567 RON | 54.825.012 RON | 52.378.498 RON | 2.446.514 RON | −598.267 RON | 55.435.663 RON | 20.085 RON | 2.333.368 RON | 0 RON | 12.384 RON | 0 |
| 2022 | 2.651.733 RON | 3.834.321 RON | 7.220.430 RON | −3.465.710 RON | −3.386.109 RON | 140.902.474 RON | 131.321.677 RON | 9.580.797 RON | −4.063.967 RON | 145.628.147 RON | 241.913 RON | 5.227.203 RON | 221.143 RON | 882.849 RON | 0 |
| 2023 | 12.702.418 RON | 15.224.147 RON | 18.169.280 RON | −2.945.133 RON | −2.945.133 RON | 148.575.436 RON | 138.978.195 RON | 9.597.241 RON | −7.022.396 RON | 155.953.825 RON | 0 RON | 6.104.142 RON | 1.139.427 RON | 1.495.420 RON | 0 |
| 2024 | 12.716.345 RON | 13.232.566 RON | 21.115.144 RON | −7.882.578 RON | −7.882.578 RON | 180.084.423 RON | 165.629.535 RON | 14.454.888 RON | −14.913.222 RON | 196.779.158 RON | 0 RON | 7.331.701 RON | 116.923 RON | 1.898.436 RON | 0 |
| 2025 | 17.805.200 RON | 18.195.067 RON | 27.167.254 RON | −8.972.187 RON | −8.972.187 RON | 249.580.821 RON | 236.164.546 RON | 13.416.275 RON | 32.572.166 RON | 221.756.262 RON | 0 RON | 1.545.707 RON | 2.443.647 RON | 7.191.254 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
DUMITRESCU GABRIEL-IONUȚ
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
DAMOUR ADRIANA-ANCA
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (35)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4221 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru fluide
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6422 Activități ale canalelor de finanțare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7010 Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 8122 Activități specializate de curățenie
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.06) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−8.972.187 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 88.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
17,81 M RON
Rezultat Net 2025
−8,97 M RON
Total Active 2025
249,58 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 2,65 M RON | 12,70 M RON | 12,72 M RON | 17,81 M RON |
| Venituri totale | 0 RON | 13,3 K RON | 45,2 K RON | 3,83 M RON | 15,22 M RON | 13,23 M RON | 18,20 M RON |
| Cheltuieli totale | 5,7 K RON | 143,5 K RON | 507,8 K RON | 7,22 M RON | 18,17 M RON | 21,12 M RON | 27,17 M RON |
| Rezultat net | −5,7 K RON | −130,2 K RON | −462,6 K RON | −3,47 M RON | −2,95 M RON | −7,88 M RON | −8,97 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 19,63 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,06 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,06 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,05 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,13 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate236,16 M RON (94.6%)
Active circulante13,42 M RON (5.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,55 M RON
Numerar11,87 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 11,52 |
| Durata încasare (zile) | 32 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-50,4%
Marjă netă
-50,4%
ROA
-3,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 19,7 K RON | 13,4 K RON | 146,7% |
| 2020 | 16,56 M RON | 16,42 M RON | 100,8% |
| 2021 | 55,44 M RON | 54,83 M RON | 101,1% |
| 2022 | 145,63 M RON | 140,90 M RON | 103,4% |
| 2023 | 155,95 M RON | 148,58 M RON | 105,0% |
| 2024 | 196,78 M RON | 180,08 M RON | 109,3% |
| 2025 | 221,76 M RON | 249,58 M RON | 88,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 2,65 M RON | 12,70 M RON | 12,72 M RON | 17,81 M RON | ▲ 40,0% |
| Rezultat net | −5,7 K RON | −130,2 K RON | −462,6 K RON | −3,47 M RON | −2,95 M RON | −7,88 M RON | −8,97 M RON | ▼ 13,8% |
| Total active | 13,4 K RON | 16,42 M RON | 54,83 M RON | 140,90 M RON | 148,58 M RON | 180,08 M RON | 249,58 M RON | ▲ 38,6% |
| Capitaluri proprii | −5,5 K RON | −135,7 K RON | −598,3 K RON | −4,06 M RON | −7,02 M RON | −14,91 M RON | 32,57 M RON | ▲ 318,4% |
| Datorii totale | 19,7 K RON | 16,56 M RON | 55,44 M RON | 145,63 M RON | 155,95 M RON | 196,78 M RON | 221,76 M RON | ▲ 12,7% |
| Lichiditate curentă | 0,68 | 0,02 | 0,04 | 0,07 | 0,06 | 0,07 | 0,06 | ▼ 17,7% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | -130,70 | -23,19 | -61,99 | -50,39 | ▲ 18,7% |
| Scor bonitate | 27 | 15 | 22 | 19 | 27 | 19 | 32 | ▲ 68,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 19,63 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 88.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.