ACTIV PROPERTY DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 42155795
J2020000839402
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
42155795
Cod înmatriculare
J2020000839402
EUID
ROONRC.J2020000839402
Data înmatriculării
2020-01-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 5, ADRIAN, 15, 50873, 5
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 5
Sector:
5
Stradă:
ADRIAN
Număr:
15
Cod poștal:
50873
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 787.316 RON | 807.820 RON | −20.504 RON | −20.504 RON | 722.361 RON | 15 RON | 722.346 RON | −20.304 RON | 742.665 RON | 0 RON | 718.000 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 1.525.093 RON | 1.556.096 RON | −31.003 RON | −31.003 RON | 913.342 RON | 0 RON | 913.342 RON | −51.307 RON | 964.649 RON | 0 RON | 912.800 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 2.977.187 RON | 2.766.410 RON | 1.530.384 RON | 1.210.124 RON | 1.236.026 RON | 1.182.005 RON | 0 RON | 1.182.005 RON | 1.158.817 RON | 23.188 RON | 0 RON | 1.181.198 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 242.555 RON | 679.084 RON | 557.300 RON | 119.155 RON | 121.784 RON | 1.089.277 RON | 0 RON | 1.089.277 RON | 1.027.973 RON | 61.304 RON | 0 RON | 1.088.957 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 2.441.559 RON | 1.162.652 RON | 583.309 RON | 512.523 RON | 579.343 RON | 1.372.101 RON | 0 RON | 1.372.101 RON | 523.376 RON | 848.725 RON | 0 RON | 1.357.133 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 2.040.382 RON | 1.370.091 RON | 1.577.190 RON | −207.099 RON | −207.099 RON | 400.393 RON | 328.277 RON | 72.116 RON | 53.641 RON | 348.160 RON | 0 RON | 39.505 RON | 0 RON | 1.408 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
PREDA SORIN NICOLAIE
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (4)
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.21) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−207.099 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 87% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
2,04 M RON
Rezultat Net 2025
−207,1 K RON
Total Active 2025
400,4 K RON
Scor Bonitate
25/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 25/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 2,98 M RON | 242,6 K RON | 2,44 M RON | 2,04 M RON |
| Venituri totale | 787,3 K RON | 1,53 M RON | 2,77 M RON | 679,1 K RON | 1,16 M RON | 1,37 M RON |
| Cheltuieli totale | 807,8 K RON | 1,56 M RON | 1,53 M RON | 557,3 K RON | 583,3 K RON | 1,58 M RON |
| Rezultat net | −20,5 K RON | −31,0 K RON | 1,21 M RON | 119,2 K RON | 512,5 K RON | −207,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,76 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,21 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,21 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,09 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,15 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate328,3 K RON (82%)
Active circulante72,1 K RON (18%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe39,5 K RON
Numerar32,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 51,65 |
| Durata încasare (zile) | 7 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-10,2%
Marjă netă
-10,2%
ROA
-51,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 742,7 K RON | 722,4 K RON | 102,8% |
| 2021 | 964,6 K RON | 913,3 K RON | 105,6% |
| 2022 | 23,2 K RON | 1,18 M RON | 2,0% |
| 2023 | 61,3 K RON | 1,09 M RON | 5,6% |
| 2024 | 848,7 K RON | 1,37 M RON | 61,9% |
| 2025 | 348,2 K RON | 400,4 K RON | 87,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
25
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 2,98 M RON | 242,6 K RON | 2,44 M RON | 2,04 M RON | ▼ 16,4% |
| Rezultat net | −20,5 K RON | −31,0 K RON | 1,21 M RON | 119,2 K RON | 512,5 K RON | −207,1 K RON | ▼ 140,4% |
| Total active | 722,4 K RON | 913,3 K RON | 1,18 M RON | 1,09 M RON | 1,37 M RON | 400,4 K RON | ▼ 70,8% |
| Capitaluri proprii | −20,3 K RON | −51,3 K RON | 1,16 M RON | 1,03 M RON | 523,4 K RON | 53,6 K RON | ▼ 89,8% |
| Datorii totale | 742,7 K RON | 964,6 K RON | 23,2 K RON | 61,3 K RON | 848,7 K RON | 348,2 K RON | ▼ 59,0% |
| Lichiditate curentă | 0,97 | 0,95 | 50,97 | 17,77 | 1,62 | 0,21 | ▼ 87,2% |
| Marjă netă (%) | – | – | 40,65 | 49,12 | 20,99 | -10,15 | ▼ 148,4% |
| Scor bonitate | 27 | 20 | 95 | 80 | 85 | 25 | ▼ 70,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 2,76 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 87% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (25/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.