PROPERTY INVESTMENT BUILDINGS S.R.L.
CUI: 42195242
J2020001322400
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
42195242
Cod înmatriculare
J2020001322400
EUID
ROONRC.J2020001322400
Data înmatriculării
2020-02-03
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, AMIRAL HORIA MĂCELARIU, 83, B, 1, PARTER, SPAŢIUL COMERCIAL 3, BIROUL NR. 9
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
AMIRAL HORIA MĂCELARIU
Număr:
83
Scară:
B
Completare adresă:
PARTER, SPAŢIUL COMERCIAL 3, BIROUL NR. 9
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 16.802 RON | −16.802 RON | −16.802 RON | 2.466.330 RON | 2.457.196 RON | 9.134 RON | 29.198 RON | 2.437.132 RON | 0 RON | 6.949 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 187.000 RON | 201.273 RON | −14.273 RON | −14.273 RON | 5.156.433 RON | 4.804.138 RON | 352.295 RON | 14.925 RON | 5.141.508 RON | 0 RON | 44.522 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 29.098 RON | −29.098 RON | −29.098 RON | 5.130.313 RON | 4.804.138 RON | 326.175 RON | −14.173 RON | 5.144.486 RON | 0 RON | 46.911 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 50.082 RON | −50.082 RON | −50.082 RON | 4.867.476 RON | 4.804.138 RON | 63.338 RON | −64.255 RON | 4.931.731 RON | 0 RON | 49.109 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 40.778 RON | −40.778 RON | −40.778 RON | 15.304.247 RON | 15.240.577 RON | 63.670 RON | −105.033 RON | 15.409.280 RON | 0 RON | 50.235 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 4.500 RON | 4.500 RON | 31.293 RON | −26.793 RON | −26.793 RON | 20.375.662 RON | 20.308.978 RON | 66.684 RON | −131.826 RON | 20.507.488 RON | 0 RON | 55.735 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
MUNTEANU RĂZVAN-NICOLAE
administrator
Bucureşti Sectorul 3, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (12)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7410 Activităţi de design specializat
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−131.826 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−26.793 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 100.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
4,5 K RON
Rezultat Net 2025
−26,8 K RON
Total Active 2025
20,38 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 4,5 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 187,0 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 4,5 K RON |
| Cheltuieli totale | 16,8 K RON | 201,3 K RON | 29,1 K RON | 50,1 K RON | 40,8 K RON | 31,3 K RON |
| Rezultat net | −16,8 K RON | −14,3 K RON | −29,1 K RON | −50,1 K RON | −40,8 K RON | −26,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 3,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−131.826 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,99 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate20,31 M RON (99.7%)
Active circulante66,7 K RON (0.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe55,7 K RON
Numerar10,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,08 |
| Durata încasare (zile) | 4.521 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-595,4%
Marjă netă
-595,4%
ROA
-0,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2,44 M RON | 2,47 M RON | 98,8% |
| 2021 | 5,14 M RON | 5,16 M RON | 99,7% |
| 2022 | 5,14 M RON | 5,13 M RON | 100,3% |
| 2023 | 4,93 M RON | 4,87 M RON | 101,3% |
| 2024 | 15,41 M RON | 15,30 M RON | 100,7% |
| 2025 | 20,51 M RON | 20,38 M RON | 100,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 4,5 K RON | – |
| Rezultat net | −16,8 K RON | −14,3 K RON | −29,1 K RON | −50,1 K RON | −40,8 K RON | −26,8 K RON | ▲ 34,3% |
| Total active | 2,47 M RON | 5,16 M RON | 5,13 M RON | 4,87 M RON | 15,30 M RON | 20,38 M RON | ▲ 33,1% |
| Capitaluri proprii | 29,2 K RON | 14,9 K RON | −14,2 K RON | −64,3 K RON | −105,0 K RON | −131,8 K RON | ▼ 25,5% |
| Datorii totale | 2,44 M RON | 5,14 M RON | 5,14 M RON | 4,93 M RON | 15,41 M RON | 20,51 M RON | ▲ 33,1% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,07 | 0,06 | 0,01 | 0,00 | 0,00 | ▼ 19,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | -595,40 | – |
| Scor bonitate | 28 | 36 | 15 | 15 | 22 | 19 | ▼ 13,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 100.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.