INSITE PROPERTY S.R.L.
CUI: 42251245
J2020001967405
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
42251245
Cod înmatriculare
J2020001967405
EUID
ROONRC.J2020001967405
Data înmatriculării
2020-02-12
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, IANCULUI, 19, 106B, A, 9, 38, 21714, 2, CAM. 02
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
IANCULUI
Număr:
19
Bloc:
106B
Scară:
A
Etaj:
9
Apartament:
38
Cod poștal:
21714
Completare adresă:
CAM. 02
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 2.819 RON | 20.526 RON | −17.707 RON | −17.707 RON | 408.968 RON | 405.958 RON | 3.010 RON | 402.928 RON | 6.040 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 29.692 RON | 65.633 RON | 39.268 RON | 25.474 RON | 26.365 RON | 501.993 RON | 441.899 RON | 60.094 RON | 428.402 RON | 73.591 RON | 0 RON | 29.692 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 29.692 RON | 29.692 RON | 17.390 RON | 11.411 RON | 12.302 RON | 539.575 RON | 441.899 RON | 97.676 RON | 439.813 RON | 99.762 RON | 0 RON | 78.979 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 129.918 RON | 129.918 RON | 174.470 RON | −46.108 RON | −44.552 RON | 499.130 RON | 441.899 RON | 57.231 RON | 393.705 RON | 105.465 RON | 0 RON | 53.184 RON | 0 RON | 40 RON | 2 |
| 2024 | 2.014.624 RON | 3.815.505 RON | 3.311.724 RON | 444.552 RON | 503.781 RON | 1.572.819 RON | 730.815 RON | 842.004 RON | 838.514 RON | 734.390 RON | 481.132 RON | 79.580 RON | 0 RON | 85 RON | 1 |
| 2025 | 719.474 RON | 1.163.004 RON | 1.074.773 RON | 28.631 RON | 88.231 RON | 594.249 RON | 411.967 RON | 182.282 RON | 29.123 RON | 565.929 RON | 0 RON | 11.457 RON | 0 RON | 803 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
NEDELCU ION-MIHAI-CĂTĂLIN
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (23)
- 4211 Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7120 Activități de testări și analize tehnice
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.32) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 95.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
719,5 K RON
Rezultat Net 2025
28,6 K RON
Total Active 2025
594,2 K RON
Scor Bonitate
31/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 31/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 29,7 K RON | 29,7 K RON | 129,9 K RON | 2,01 M RON | 719,5 K RON |
| Venituri totale | 2,8 K RON | 65,6 K RON | 29,7 K RON | 129,9 K RON | 3,82 M RON | 1,16 M RON |
| Cheltuieli totale | 20,5 K RON | 39,3 K RON | 17,4 K RON | 174,5 K RON | 3,31 M RON | 1,07 M RON |
| Rezultat net | −17,7 K RON | 25,5 K RON | 11,4 K RON | −46,1 K RON | 444,6 K RON | 28,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,45 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,32 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,32 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,30 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 1,05 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate412,0 K RON (69.3%)
Active circulante182,3 K RON (30.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe11,5 K RON
Numerar170,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 62,80 |
| Durata încasare (zile) | 6 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
12,3%
Marjă netă
4,0%
ROA
4,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6,0 K RON | 409,0 K RON | 1,5% |
| 2021 | 73,6 K RON | 502,0 K RON | 14,7% |
| 2022 | 99,8 K RON | 539,6 K RON | 18,5% |
| 2023 | 105,5 K RON | 499,1 K RON | 21,1% |
| 2024 | 734,4 K RON | 1,57 M RON | 46,7% |
| 2025 | 565,9 K RON | 594,2 K RON | 95,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
31
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 29,7 K RON | 29,7 K RON | 129,9 K RON | 2,01 M RON | 719,5 K RON | ▼ 64,3% |
| Rezultat net | −17,7 K RON | 25,5 K RON | 11,4 K RON | −46,1 K RON | 444,6 K RON | 28,6 K RON | ▼ 93,6% |
| Total active | 409,0 K RON | 502,0 K RON | 539,6 K RON | 499,1 K RON | 1,57 M RON | 594,2 K RON | ▼ 62,2% |
| Capitaluri proprii | 402,9 K RON | 428,4 K RON | 439,8 K RON | 393,7 K RON | 838,5 K RON | 29,1 K RON | ▼ 96,5% |
| Datorii totale | 6,0 K RON | 73,6 K RON | 99,8 K RON | 105,5 K RON | 734,4 K RON | 565,9 K RON | ▼ 22,9% |
| Lichiditate curentă | 0,50 | 0,82 | 0,98 | 0,54 | 1,15 | 0,32 | ▼ 71,9% |
| Marjă netă (%) | – | 85,79 | 38,43 | -35,49 | 22,07 | 3,98 | ▼ 82,0% |
| Scor bonitate | 45 | 78 | 70 | 47 | 90 | 31 | ▼ 65,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (28,6 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,45 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 95.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (31/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.