BOUTIQUE RESIDENCE PROPERTIES S.R.L.
CUI: 42774988
J2020002030126
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
42774988
Cod înmatriculare
J2020002030126
EUID
ROONRC.J2020002030126
Data înmatriculării
2020-07-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Salariați (2025)
5 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, EROILOR, 18, 2A, 400129
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
EROILOR
Număr:
18
Apartament:
2A
Cod poștal:
400129
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 5.010 RON | 114.494 RON | −109.484 RON | −109.484 RON | 3.069.848 RON | 3.062.786 RON | 7.062 RON | −109.284 RON | 3.179.132 RON | 0 RON | 7.991 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 35.432 RON | 44.820 RON | −9.388 RON | −9.388 RON | 3.325.008 RON | 3.296.970 RON | 28.038 RON | 1.839.572 RON | 1.485.436 RON | 0 RON | 27.614 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 23.965 RON | 68.107 RON | −44.142 RON | −44.142 RON | 6.022.654 RON | 4.941.970 RON | 1.080.684 RON | 3.230.233 RON | 2.792.421 RON | 0 RON | 546.418 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 438.535 RON | 447.621 RON | 1.151.656 RON | −704.035 RON | −704.035 RON | 7.482.802 RON | 7.319.776 RON | 163.026 RON | 2.526.198 RON | 5.404.443 RON | 0 RON | 47.779 RON | 0 RON | 447.839 RON | 3 |
| 2025 | 1.113.827 RON | 1.116.906 RON | 2.314.792 RON | −1.197.886 RON | −1.197.886 RON | 6.558.543 RON | 6.458.024 RON | 100.519 RON | 1.328.312 RON | 5.596.763 RON | 0 RON | 49.912 RON | 0 RON | 366.532 RON | 5 |
Reprezentanți și administratori (3)
NAPOCA REALTY & SERVICES SRL
administrator
Reșed.: Cluj-Napoca, Cluj, România
SIPOS BENCE
administrator
DEBRECEN, Ungaria
SZABO JOZSEF SANDOR
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Cluj-Napoca, Cluj, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.197.886 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 85.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,11 M RON
Rezultat Net 2025
−1,20 M RON
Total Active 2025
6,56 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 438,5 K RON | 1,11 M RON |
| Venituri totale | 5,0 K RON | 35,4 K RON | 24,0 K RON | 447,6 K RON | 1,12 M RON |
| Cheltuieli totale | 114,5 K RON | 44,8 K RON | 68,1 K RON | 1,15 M RON | 2,31 M RON |
| Rezultat net | −109,5 K RON | −9,4 K RON | −44,1 K RON | −704,0 K RON | −1,20 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,11 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,17 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate6,46 M RON (98.5%)
Active circulante100,5 K RON (1.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe49,9 K RON
Numerar50,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 22,32 |
| Durata încasare (zile) | 16 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-107,6%
Marjă netă
-107,6%
ROA
-18,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3,18 M RON | 3,07 M RON | 103,6% |
| 2022 | 1,49 M RON | 3,33 M RON | 44,7% |
| 2023 | 2,79 M RON | 6,02 M RON | 46,4% |
| 2024 | 5,40 M RON | 7,48 M RON | 72,2% |
| 2025 | 5,60 M RON | 6,56 M RON | 85,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 438,5 K RON | 1,11 M RON | ▲ 154,0% |
| Rezultat net | −109,5 K RON | −9,4 K RON | −44,1 K RON | −704,0 K RON | −1,20 M RON | ▼ 70,1% |
| Total active | 3,07 M RON | 3,33 M RON | 6,02 M RON | 7,48 M RON | 6,56 M RON | ▼ 12,4% |
| Capitaluri proprii | −109,3 K RON | 1,84 M RON | 3,23 M RON | 2,53 M RON | 1,33 M RON | ▼ 47,4% |
| Datorii totale | 3,18 M RON | 1,49 M RON | 2,79 M RON | 5,40 M RON | 5,60 M RON | ▲ 3,6% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,02 | 0,39 | 0,03 | 0,02 | ▼ 40,4% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | -160,54 | -107,55 | ▲ 33,0% |
| Scor bonitate | 22 | 53 | 45 | 30 | 32 | ▲ 6,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 85.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.