A.E. PROPERTY ADMINISTRATION S.R.L.
CUI: 35630416
J2020002577234
SRL
Ilfov, Loc. Dumitrana, Oraş Măgurele
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
35630416
Cod înmatriculare
J2020002577234
EUID
ROONRC.J2020002577234
Data înmatriculării
2020-07-02
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Ilfov, Loc. Dumitrana, Oraş Măgurele, SONDELOR, 25, 77127, CAMERA 2, PARTER
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Loc. Dumitrana, Oraş Măgurele
Stradă:
SONDELOR
Număr:
25
Cod poștal:
77127
Completare adresă:
CAMERA 2, PARTER
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 96.687 RON | 96.689 RON | 56.056 RON | 37.912 RON | 40.633 RON | 71.441 RON | 20.059 RON | 51.382 RON | 50.232 RON | 21.209 RON | 0 RON | 20.410 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 150.517 RON | 150.517 RON | 123.351 RON | 25.219 RON | 27.166 RON | 87.274 RON | 9.118 RON | 78.156 RON | 75.451 RON | 11.823 RON | 0 RON | 2.478 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 148.481 RON | 191.717 RON | 177.533 RON | 12.231 RON | 14.184 RON | 138.637 RON | 79.809 RON | 58.828 RON | 87.916 RON | 50.721 RON | 0 RON | 7.409 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 59.299 RON | 59.299 RON | 77.698 RON | −18.399 RON | −18.399 RON | 107.190 RON | 57.537 RON | 49.653 RON | 69.517 RON | 37.673 RON | 0 RON | 11.266 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 52.312 RON | 52.312 RON | 67.713 RON | −15.255 RON | −15.401 RON | 78.731 RON | 35.264 RON | 43.467 RON | 54.262 RON | 24.469 RON | 0 RON | 9.419 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 40.752 RON | 40.752 RON | 49.454 RON | −8.702 RON | −8.702 RON | 45.333 RON | 12.992 RON | 32.341 RON | 35.760 RON | 9.573 RON | 0 RON | 10.970 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
VOICU IULIAN-ANDREI
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (66)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4711 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi și tutun
- 4712 Comerț cu amănuntul nespecializat, cu vânzare predominantă de produse nealimentare
- 4721 Comerț cu amănuntul al fructelor și legumelor proaspete
- 4722 Comerț cu amănuntul al cărnii și al produselor din carne
- 4723 Comerț cu amănuntul al peștelui, crustaceelor și moluștelor
- 4724 Comerț cu amănuntul al pâinii, produselor de patiserie și produselor zaharoase
- 4725 Comerț cu amănuntul al băuturilor
- 4726 Comerț cu amănuntul al produselor din tutun
- 4727 Comerț cu amănuntul al altor produse alimentare
- 4740 Comerț cu amănuntul al echipamentului informatic și de telecomunicații
- 4751 Comerț cu amănuntul al textilelor
- 4752 Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al materialelor de construcții, al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit
- 4753 Comerț cu amănuntul al covoarelor, carpetelor, tapetelor și a altor acoperitoare de podea
- 4754 Comerț cu amănuntul al articolelor și aparatelor electrocasnice
- 4755 Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- 4761 Comerț cu amănuntul al cărților
- 4762 Comerț cu amănuntul al ziarelor și articolelor de papetărie
- 4763 Comerț cu amănuntul al echipamentelor sportive
- 4764 Comerț cu amănuntul al jocurilor și jucăriilor
- 4769 Comerț cu amănuntul de bunuri culturale și recreative n.c.a.
- 4771 Comerț cu amănuntul al îmbrăcămintei
- 4772 Comerț cu amănuntul al încălțămintei și articolelor din piele
- 4773 Comerț cu amănuntul al produselor farmaceutice
- 4774 Comerț cu amănuntul al articolelor medicale și ortopedice
- 4775 Comerț cu amănuntul al produselor cosmetice și de parfumerie
- 4776 Comerț cu amănuntul al florilor, plantelor și semințelor; comerț cu amănuntul al animalelor de companie și a hranei pentru acestea
- 4777 Comerț cu amănuntul al ceasurilor și bijuteriilor
- 4778 Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi
- 4779 Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie
- 4782 Comerț cu amănuntul al pieselor și accesoriilor pentru autovehicule
- 4783 Comerț cu amănuntul al motocicletelor; comerț cu amănuntul al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 5320 Alte activități poștale și de curier
- 5621 Activități de alimentație (catering) pentru evenimente
- 5622 Alte servicii de alimentație n.c.a.
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7430 Activități de traducere scrisă și orală (interpreți)
- 7491 Activități de brokeraj în materie de brevete și servicii de marketing
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 7810 Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă
- 8009 Alte activități de protecție n.c.a.
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
- 8569 Activități de servicii suport pentru învățământ
- 9130 Activități de conservare, restaurare și alte activități suport pentru patrimoniul cultural
- 9691 Activități de servicii personale la domiciliu
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−8.702 RON)
Cifra de Afaceri 2025
40,8 K RON
Rezultat Net 2025
−8,7 K RON
Total Active 2025
45,3 K RON
Scor Bonitate
72/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 72/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 96,7 K RON | 150,5 K RON | 148,5 K RON | 59,3 K RON | 52,3 K RON | 40,8 K RON |
| Venituri totale | 96,7 K RON | 150,5 K RON | 191,7 K RON | 59,3 K RON | 52,3 K RON | 40,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 56,1 K RON | 123,4 K RON | 177,5 K RON | 77,7 K RON | 67,7 K RON | 49,5 K RON |
| Rezultat net | 37,9 K RON | 25,2 K RON | 12,2 K RON | −18,4 K RON | −15,3 K RON | −8,7 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 25,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 3,38 | ≥ 1 | Bun |
| Lichiditate rapidă | 3,38 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 2,23 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 4,74 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate13,0 K RON (28.7%)
Active circulante32,3 K RON (71.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe11,0 K RON
Numerar21,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,71 |
| Durata încasare (zile) | 98 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-21,4%
Marjă netă
-21,4%
ROA
-19,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 21,2 K RON | 71,4 K RON | 29,7% |
| 2021 | 11,8 K RON | 87,3 K RON | 13,6% |
| 2022 | 50,7 K RON | 138,6 K RON | 36,6% |
| 2023 | 37,7 K RON | 107,2 K RON | 35,2% |
| 2024 | 24,5 K RON | 78,7 K RON | 31,1% |
| 2025 | 9,6 K RON | 45,3 K RON | 21,1% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
72
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Excelentă (LC ≥ 2.0)
25/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 96,7 K RON | 150,5 K RON | 148,5 K RON | 59,3 K RON | 52,3 K RON | 40,8 K RON | ▼ 22,1% |
| Rezultat net | 37,9 K RON | 25,2 K RON | 12,2 K RON | −18,4 K RON | −15,3 K RON | −8,7 K RON | ▲ 43,0% |
| Total active | 71,4 K RON | 87,3 K RON | 138,6 K RON | 107,2 K RON | 78,7 K RON | 45,3 K RON | ▼ 42,4% |
| Capitaluri proprii | 50,2 K RON | 75,5 K RON | 87,9 K RON | 69,5 K RON | 54,3 K RON | 35,8 K RON | ▼ 34,1% |
| Datorii totale | 21,2 K RON | 11,8 K RON | 50,7 K RON | 37,7 K RON | 24,5 K RON | 9,6 K RON | ▼ 60,9% |
| Lichiditate curentă | 2,42 | 6,61 | 1,16 | 1,32 | 1,78 | 3,38 | ▲ 90,2% |
| Marjă netă (%) | 39,21 | 16,75 | 8,24 | -31,03 | -29,16 | -21,35 | ▲ 26,8% |
| Scor bonitate | 87 | 95 | 65 | 54 | 67 | 72 | ▲ 7,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2020, reflectând o contracție a activității.
- •Lichiditate curentă bună (3.38), compania dispune de resurse suficiente pentru obligații curente.
- •Scorul de bonitate de 72/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.