MAURER IMOBILIARE LAND CONSTANȚA S.R.L.
CUI: 36653302
J2020003180134
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36653302
Cod înmatriculare
J2020003180134
EUID
ROONRC.J2020003180134
Data înmatriculării
2020-11-27
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, MILANO, 21/1, B1, parter, spaţiu birouri 1
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Stradă:
MILANO
Număr:
21/1
Bloc:
B1
Etaj:
parter
Completare adresă:
spaţiu birouri 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 27.926 RON | 513.423 RON | 4.170.550 RON | −3.657.127 RON | −3.657.127 RON | 137.411.079 RON | 0 RON | 137.411.079 RON | −12.403.813 RON | 149.814.892 RON | 136.954.477 RON | 391.339 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 19.841.784 RON | 20.183.517 RON | 21.454.718 RON | −1.271.201 RON | −1.271.201 RON | 119.138.433 RON | 0 RON | 119.138.433 RON | −13.631.014 RON | 132.769.447 RON | 118.736.031 RON | 396.999 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2022 | 3.511.398 RON | 6.383.750 RON | 6.234.150 RON | 149.600 RON | 149.600 RON | 115.627.742 RON | 0 RON | 115.627.742 RON | −13.833.513 RON | 129.461.255 RON | 115.567.661 RON | 47.132 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2023 | 7.167.142 RON | 18.786.612 RON | 10.442.307 RON | 8.237.853 RON | 8.344.305 RON | 9.372.722 RON | 0 RON | 9.372.722 RON | −5.595.661 RON | 14.968.383 RON | 9.357.665 RON | 13.677 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 10.818.833 RON | 10.838.056 RON | 8.604.226 RON | 1.939.055 RON | 2.233.830 RON | 35.573 RON | 0 RON | 35.573 RON | −3.656.606 RON | 3.692.179 RON | 0 RON | 30.499 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
ANDREI LIVIU
administrator
Loc. Vaslui, Vaslui, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- Lucrări de pregătire a terenului
- Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- Alte lucrări de finisare
- Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
Raport Economico-Financiar
2020–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−3.656.606 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 10379.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
10,82 M RON
Rezultat Net 2024
1,94 M RON
Total Active 2024
35,6 K RON
Scor Bonitate
42/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 42/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 27,9 K RON | 19,84 M RON | 3,51 M RON | 7,17 M RON | 10,82 M RON |
| Venituri totale | 513,4 K RON | 20,18 M RON | 6,38 M RON | 18,79 M RON | 10,84 M RON |
| Cheltuieli totale | 4,17 M RON | 21,45 M RON | 6,23 M RON | 10,44 M RON | 8,60 M RON |
| Rezultat net | −3,66 M RON | −1,27 M RON | 149,6 K RON | 8,24 M RON | 1,94 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 10,95 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−3.656.606 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante35,6 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe30,5 K RON
Numerar5,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 354,73 |
| Durata încasare (zile) | 1 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
20,7%
Marjă netă
17,9%
ROA
5.450,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 149,81 M RON | 137,41 M RON | 109,0% |
| 2021 | 132,77 M RON | 119,14 M RON | 111,4% |
| 2022 | 129,46 M RON | 115,63 M RON | 112,0% |
| 2023 | 14,97 M RON | 9,37 M RON | 159,7% |
| 2024 | 3,69 M RON | 35,6 K RON | 10.379,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
42
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 27,9 K RON | 19,84 M RON | 3,51 M RON | 7,17 M RON | 10,82 M RON | ▲ 51,0% |
| Rezultat net | −3,66 M RON | −1,27 M RON | 149,6 K RON | 8,24 M RON | 1,94 M RON | ▼ 76,5% |
| Total active | 137,41 M RON | 119,14 M RON | 115,63 M RON | 9,37 M RON | 35,6 K RON | ▼ 99,6% |
| Capitaluri proprii | −12,40 M RON | −13,63 M RON | −13,83 M RON | −5,60 M RON | −3,66 M RON | ▲ 34,7% |
| Datorii totale | 149,81 M RON | 132,77 M RON | 129,46 M RON | 14,97 M RON | 3,69 M RON | ▼ 75,3% |
| Lichiditate curentă | 0,92 | 0,90 | 0,89 | 0,63 | 0,01 | ▼ 98,5% |
| Marjă netă (%) | -13.095,78 | -6,41 | 4,26 | 114,94 | 17,92 | ▼ 84,4% |
| Scor bonitate | 24 | 32 | 37 | 55 | 42 | ▼ 23,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (1,94 M RON).
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 10,95 M RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 10379.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (42/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2024.