PREMIUM ESTATE INVEST S.A.
CUI: 43483081
J2020004275129
SA
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
43483081
Cod înmatriculare
J2020004275129
EUID
ROONRC.J2020004275129
Data înmatriculării
2020-12-22
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, AVRAM IANCU, 28, 6, 400083
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
AVRAM IANCU
Număr:
28
Apartament:
6
Cod poștal:
400083
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 270 RON | −270 RON | −270 RON | 90.122 RON | 122 RON | 90.000 RON | 89.730 RON | 392 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 43.434 RON | 235.727 RON | −192.299 RON | −192.293 RON | 16.629.037 RON | 10.635.285 RON | 5.993.752 RON | −102.569 RON | 16.731.606 RON | 4.459.000 RON | 23 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 113 RON | 531.092 RON | −530.981 RON | −530.979 RON | 22.516.701 RON | 22.165.712 RON | 350.989 RON | −633.550 RON | 23.150.251 RON | 0 RON | 288.619 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 2.052 RON | 1.442.028 RON | −1.439.976 RON | −1.439.976 RON | 22.827.946 RON | 22.536.805 RON | 291.141 RON | −2.073.526 RON | 24.901.472 RON | 0 RON | 290.398 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 102.688 RON | −102.688 RON | −102.688 RON | 23.321.502 RON | 23.031.104 RON | 290.398 RON | −2.176.214 RON | 25.497.716 RON | 0 RON | 290.398 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 1.377.982 RON | 2.035.943 RON | −657.961 RON | −657.961 RON | 22.664.021 RON | 21.796.770 RON | 867.251 RON | −2.834.175 RON | 25.498.196 RON | 0 RON | 430.260 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
SANDOR MIHAI SZABOLCS
administrator
Sat Halmeu, Satu Mare, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4769 Comerț cu amănuntul de bunuri culturale și recreative n.c.a.
- 4778 Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi
- 4779 Comerț cu amănuntul al bunurilor de ocazie
- 4792 Intermedieri în comerțul cu amănuntul specializat
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−2.834.175 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−657.961 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 112.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−658,0 K RON
Total Active 2025
22,66 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 43,4 K RON | 113 RON | 2,1 K RON | 0 RON | 1,38 M RON |
| Cheltuieli totale | 270 RON | 235,7 K RON | 531,1 K RON | 1,44 M RON | 102,7 K RON | 2,04 M RON |
| Rezultat net | −270 RON | −192,3 K RON | −531,0 K RON | −1,44 M RON | −102,7 K RON | −658,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−2.834.175 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,89 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate21,80 M RON (96.2%)
Active circulante867,3 K RON (3.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe430,3 K RON
Numerar437,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-2,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 392 RON | 90,1 K RON | 0,4% |
| 2021 | 16,73 M RON | 16,63 M RON | 100,6% |
| 2022 | 23,15 M RON | 22,52 M RON | 102,8% |
| 2023 | 24,90 M RON | 22,83 M RON | 109,1% |
| 2024 | 25,50 M RON | 23,32 M RON | 109,3% |
| 2025 | 25,50 M RON | 22,66 M RON | 112,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −270 RON | −192,3 K RON | −531,0 K RON | −1,44 M RON | −102,7 K RON | −658,0 K RON | ▼ 540,7% |
| Total active | 90,1 K RON | 16,63 M RON | 22,52 M RON | 22,83 M RON | 23,32 M RON | 22,66 M RON | ▼ 2,8% |
| Capitaluri proprii | 89,7 K RON | −102,6 K RON | −633,6 K RON | −2,07 M RON | −2,18 M RON | −2,83 M RON | ▼ 30,2% |
| Datorii totale | 392 RON | 16,73 M RON | 23,15 M RON | 24,90 M RON | 25,50 M RON | 25,50 M RON | ▲ 0,0% |
| Lichiditate curentă | 229,59 | 0,36 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,03 | ▲ 198,2% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 67 | 15 | 15 | 15 | 22 | 22 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 112.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.