VITALIS REAL ESTATE INVESTMENT S.R.L.
CUI: 42789750
J2020008185404
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
42789750
Cod înmatriculare
J2020008185404
EUID
ROONRC.J2020008185404
Data înmatriculării
2020-07-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, Tudor Arghezi, 32, 1, 13, 20947
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Stradă:
Tudor Arghezi
Număr:
32
Etaj:
1
Apartament:
13
Cod poștal:
20947
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 107.123 RON | 115.439 RON | −8.316 RON | −8.316 RON | 587.019 RON | 447.126 RON | 139.893 RON | −7.316 RON | 594.335 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 135.379 RON | 356.357 RON | 486.018 RON | −134.151 RON | −129.661 RON | 4.311.180 RON | 2.627.578 RON | 1.683.602 RON | −141.467 RON | 4.452.647 RON | 15.928 RON | 1.306.571 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 299.752 RON | 299.760 RON | 306.865 RON | −16.098 RON | −7.105 RON | 5.122.550 RON | 3.786.566 RON | 1.335.984 RON | −157.565 RON | 5.280.115 RON | 15.928 RON | 1.211.691 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 292.755 RON | 292.755 RON | 444.666 RON | −154.381 RON | −151.911 RON | 4.678.477 RON | 3.196.371 RON | 1.482.106 RON | −311.946 RON | 4.990.423 RON | 24.932 RON | 1.391.990 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 292.256 RON | 292.256 RON | 250.726 RON | 41.174 RON | 41.530 RON | 4.950.845 RON | 3.322.541 RON | 1.628.304 RON | −61.170 RON | 5.012.015 RON | 24.932 RON | 1.540.246 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 288.671 RON | 288.671 RON | 313.069 RON | −27.227 RON | −24.398 RON | 5.353.875 RON | 3.238.090 RON | 2.115.785 RON | −88.397 RON | 5.442.272 RON | 24.932 RON | 2.052.871 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
BRATISLAVA REAL ESTATE INVESTMENTS, S.R.O.
administrator
Reșed.: BRATISLAVA 83103, Slovacia
NEUPAUER TOMAS
reprezentant administrator persoana juridica
KEZMAROK, Slovacia
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (10)
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 8240 Activități de intermediere pentru servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−88.397 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.39) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−27.227 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 101.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
288,7 K RON
Rezultat Net 2025
−27,2 K RON
Total Active 2025
5,35 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 135,4 K RON | 299,8 K RON | 292,8 K RON | 292,3 K RON | 288,7 K RON |
| Venituri totale | 107,1 K RON | 356,4 K RON | 299,8 K RON | 292,8 K RON | 292,3 K RON | 288,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 115,4 K RON | 486,0 K RON | 306,9 K RON | 444,7 K RON | 250,7 K RON | 313,1 K RON |
| Rezultat net | −8,3 K RON | −134,2 K RON | −16,1 K RON | −154,4 K RON | 41,2 K RON | −27,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 408,8 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−88.397 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,39 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,38 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,98 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,24 M RON (60.5%)
Active circulante2,12 M RON (39.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri24,9 K RON
Creanțe2,05 M RON
Numerar38,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 11,58 |
| Durata stocaj (zile) | 32 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,14 |
| Durata încasare (zile) | 2.596 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-8,5%
Marjă netă
-9,4%
ROA
-0,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 594,3 K RON | 587,0 K RON | 101,3% |
| 2021 | 4,45 M RON | 4,31 M RON | 103,3% |
| 2022 | 5,28 M RON | 5,12 M RON | 103,1% |
| 2023 | 4,99 M RON | 4,68 M RON | 106,7% |
| 2024 | 5,01 M RON | 4,95 M RON | 101,2% |
| 2025 | 5,44 M RON | 5,35 M RON | 101,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 135,4 K RON | 299,8 K RON | 292,8 K RON | 292,3 K RON | 288,7 K RON | ▼ 1,2% |
| Rezultat net | −8,3 K RON | −134,2 K RON | −16,1 K RON | −154,4 K RON | 41,2 K RON | −27,2 K RON | ▼ 166,1% |
| Total active | 587,0 K RON | 4,31 M RON | 5,12 M RON | 4,68 M RON | 4,95 M RON | 5,35 M RON | ▲ 8,1% |
| Capitaluri proprii | −7,3 K RON | −141,5 K RON | −157,6 K RON | −311,9 K RON | −61,2 K RON | −88,4 K RON | ▼ 44,5% |
| Datorii totale | 594,3 K RON | 4,45 M RON | 5,28 M RON | 4,99 M RON | 5,01 M RON | 5,44 M RON | ▲ 8,6% |
| Lichiditate curentă | 0,24 | 0,38 | 0,25 | 0,30 | 0,32 | 0,39 | ▲ 19,7% |
| Marjă netă (%) | – | -99,09 | -5,37 | -52,73 | 14,09 | -9,43 | ▼ 166,9% |
| Scor bonitate | 22 | 19 | 27 | 19 | 50 | 19 | ▼ 62,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 408,8 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 101.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.