RAF PROPERTY MANAGEMENT S.R.L.
CUI: 42872927
J2020009268407
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
42872927
Cod înmatriculare
J2020009268407
EUID
ROONRC.J2020009268407
Data înmatriculării
2020-08-05
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, FABRICA DE GLUCOZĂ, 9B, C, A, 14, 1403, 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
FABRICA DE GLUCOZĂ
Număr:
9B
Bloc:
C
Scară:
A
Etaj:
14
Apartament:
1403
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 29.225 RON | 29.225 RON | 28.635 RON | 298 RON | 590 RON | 46.024 RON | 8.607 RON | 37.417 RON | 498 RON | 45.526 RON | 0 RON | 31.066 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2021 | 346.693 RON | 346.693 RON | 132.571 RON | 210.724 RON | 214.122 RON | 293.262 RON | 33.708 RON | 259.554 RON | 211.222 RON | 82.040 RON | 0 RON | 20.076 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 265.016 RON | 265.016 RON | 135.850 RON | 126.913 RON | 129.166 RON | 424.490 RON | 29.478 RON | 395.012 RON | 338.135 RON | 86.355 RON | 0 RON | 6.565 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 267.669 RON | 267.669 RON | 278.231 RON | −12.824 RON | −10.562 RON | 1.116.389 RON | 25.248 RON | 1.091.141 RON | 325.312 RON | 791.077 RON | 0 RON | 1.015.924 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 269.218 RON | 269.340 RON | 168.704 RON | 98.079 RON | 100.636 RON | 2.925.600 RON | 1.897.157 RON | 1.028.443 RON | 423.390 RON | 2.502.210 RON | 0 RON | 1.015.940 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 283.187 RON | 283.187 RON | 454.981 RON | −174.484 RON | −171.794 RON | 3.099.662 RON | 3.055.276 RON | 44.386 RON | 248.907 RON | 2.850.755 RON | 0 RON | 6.150 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
RAFAIL CRISTIANA
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (31)
- 3524 Depozitarea gazelor, ca parte a serviciilor de furnizare
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 5224 Manipulări
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7010 Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7411 Activități de design industrial și vestimentar
- 7491 Activități de brokeraj în materie de brevete și servicii de marketing
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7733 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−174.484 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 92% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
283,2 K RON
Rezultat Net 2025
−174,5 K RON
Total Active 2025
3,10 M RON
Scor Bonitate
25/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 25/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 29,2 K RON | 346,7 K RON | 265,0 K RON | 267,7 K RON | 269,2 K RON | 283,2 K RON |
| Venituri totale | 29,2 K RON | 346,7 K RON | 265,0 K RON | 267,7 K RON | 269,3 K RON | 283,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 28,6 K RON | 132,6 K RON | 135,9 K RON | 278,2 K RON | 168,7 K RON | 455,0 K RON |
| Rezultat net | 298 RON | 210,7 K RON | 126,9 K RON | −12,8 K RON | 98,1 K RON | −174,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 347,5 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,09 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,06 M RON (98.6%)
Active circulante44,4 K RON (1.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe6,2 K RON
Numerar38,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 46,05 |
| Durata încasare (zile) | 8 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-60,7%
Marjă netă
-61,6%
ROA
-5,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 45,5 K RON | 46,0 K RON | 98,9% |
| 2021 | 82,0 K RON | 293,3 K RON | 28,0% |
| 2022 | 86,4 K RON | 424,5 K RON | 20,3% |
| 2023 | 791,1 K RON | 1,12 M RON | 70,9% |
| 2024 | 2,50 M RON | 2,93 M RON | 85,5% |
| 2025 | 2,85 M RON | 3,10 M RON | 92,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
25
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 29,2 K RON | 346,7 K RON | 265,0 K RON | 267,7 K RON | 269,2 K RON | 283,2 K RON | ▲ 5,2% |
| Rezultat net | 298 RON | 210,7 K RON | 126,9 K RON | −12,8 K RON | 98,1 K RON | −174,5 K RON | ▼ 277,9% |
| Total active | 46,0 K RON | 293,3 K RON | 424,5 K RON | 1,12 M RON | 2,93 M RON | 3,10 M RON | ▲ 5,9% |
| Capitaluri proprii | 498 RON | 211,2 K RON | 338,1 K RON | 325,3 K RON | 423,4 K RON | 248,9 K RON | ▼ 41,2% |
| Datorii totale | 45,5 K RON | 82,0 K RON | 86,4 K RON | 791,1 K RON | 2,50 M RON | 2,85 M RON | ▲ 13,9% |
| Lichiditate curentă | 0,82 | 3,16 | 4,57 | 1,38 | 0,41 | 0,02 | ▼ 96,2% |
| Marjă netă (%) | 1,02 | 60,78 | 47,89 | -4,79 | 36,43 | -61,61 | ▼ 269,1% |
| Scor bonitate | 43 | 100 | 87 | 37 | 55 | 25 | ▼ 54,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 347,5 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 92% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (25/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.