UNIRII DELUXE REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 43096875
J2020012289404
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
43096875
Cod înmatriculare
J2020012289404
EUID
ROONRC.J2020012289404
Data înmatriculării
2020-09-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, OLTENIŢEI, 234, 58, 1, 10, 41, 41329, 4, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
OLTENIŢEI
Număr:
234
Bloc:
58
Scară:
1
Etaj:
10
Apartament:
41
Cod poștal:
41329
Completare adresă:
CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 4.488 RON | −4.488 RON | −4.488 RON | 1.780 RON | 0 RON | 1.780 RON | −4.288 RON | 6.068 RON | 305 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 78.312 RON | 78.312 RON | 58.602 RON | 19.134 RON | 19.710 RON | 12.710 RON | 0 RON | 12.710 RON | −4.153 RON | 16.863 RON | 305 RON | 4.940 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 82.771 RON | 87.162 RON | 39.104 RON | 46.504 RON | 48.058 RON | 12.443 RON | 0 RON | 12.443 RON | 4.897 RON | 7.546 RON | 305 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 6.376 RON | 6.376 RON | 15.659 RON | −9.283 RON | −9.283 RON | 838 RON | 0 RON | 838 RON | −4.386 RON | 5.224 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 26.525 RON | 26.525 RON | 23.141 RON | 2.843 RON | 3.384 RON | 3.598 RON | 3.542 RON | 56 RON | −1.543 RON | 5.141 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 51.314 RON | 52.314 RON | 53.793 RON | −1.950 RON | −1.479 RON | 3.408 RON | 1.623 RON | 1.785 RON | −3.493 RON | 6.901 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
ŞATRAN MIHAI ANDREI
administrator
Loc. Turnu Măgurele, Teleorman, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (10)
- 6210 Activități de realizare a soft-ului la comandă (software orientat client)
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−3.493 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.26) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.950 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 202.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
51,3 K RON
Rezultat Net 2025
−2,0 K RON
Total Active 2025
3,4 K RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 78,3 K RON | 82,8 K RON | 6,4 K RON | 26,5 K RON | 51,3 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 78,3 K RON | 87,2 K RON | 6,4 K RON | 26,5 K RON | 52,3 K RON |
| Cheltuieli totale | 4,5 K RON | 58,6 K RON | 39,1 K RON | 15,7 K RON | 23,1 K RON | 53,8 K RON |
| Rezultat net | −4,5 K RON | 19,1 K RON | 46,5 K RON | −9,3 K RON | 2,8 K RON | −2,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 43,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−3.493 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,26 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,26 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,26 | ≥ 0.2 | Acceptabil |
| Solvabilitate | 0,49 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,6 K RON (47.6%)
Active circulante1,8 K RON (52.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Numerar1,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-2,9%
Marjă netă
-3,8%
ROA
-57,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 6,1 K RON | 1,8 K RON | 340,9% |
| 2021 | 16,9 K RON | 12,7 K RON | 132,7% |
| 2022 | 7,5 K RON | 12,4 K RON | 60,6% |
| 2023 | 5,2 K RON | 838 RON | 623,4% |
| 2024 | 5,1 K RON | 3,6 K RON | 142,9% |
| 2025 | 6,9 K RON | 3,4 K RON | 202,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 78,3 K RON | 82,8 K RON | 6,4 K RON | 26,5 K RON | 51,3 K RON | ▲ 93,5% |
| Rezultat net | −4,5 K RON | 19,1 K RON | 46,5 K RON | −9,3 K RON | 2,8 K RON | −2,0 K RON | ▼ 168,6% |
| Total active | 1,8 K RON | 12,7 K RON | 12,4 K RON | 838 RON | 3,6 K RON | 3,4 K RON | ▼ 5,3% |
| Capitaluri proprii | −4,3 K RON | −4,2 K RON | 4,9 K RON | −4,4 K RON | −1,5 K RON | −3,5 K RON | ▼ 126,4% |
| Datorii totale | 6,1 K RON | 16,9 K RON | 7,5 K RON | 5,2 K RON | 5,1 K RON | 6,9 K RON | ▲ 34,2% |
| Lichiditate curentă | 0,29 | 0,75 | 1,65 | 0,16 | 0,01 | 0,26 | ▲ 2.273,4% |
| Marjă netă (%) | – | 24,43 | 56,18 | -145,59 | 10,72 | -3,80 | ▼ 135,4% |
| Scor bonitate | 22 | 55 | 90 | 12 | 50 | 27 | ▼ 46,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 202.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.