SAM RESIDENCE PROJECT S.R.L.
CUI: 43215062
J2020013836403
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
43215062
Cod înmatriculare
J2020013836403
EUID
ROONRC.J2020013836403
Data înmatriculării
2020-10-20
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Salariați (2025)
8 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, ZARZĂRILOR, 18, 32851, 3, CONSTRUCŢIA C1 PARTER, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
ZARZĂRILOR
Număr:
18
Cod poștal:
32851
Completare adresă:
CONSTRUCŢIA C1 PARTER, CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 2.569.750 RON | 2.569.550 RON | 200 RON | 200 RON | 2.569.550 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 8.834.702 RON | 8.834.702 RON | 0 RON | 0 RON | 18.872.532 RON | 7.621.857 RON | 11.250.675 RON | 200 RON | 18.872.332 RON | 8.834.702 RON | 1.747.575 RON | 0 RON | 0 RON | 9 |
| 2022 | 29.391.412 RON | 35.491.248 RON | 25.408.257 RON | 8.501.238 RON | 10.082.991 RON | 19.991.707 RON | 10.016.317 RON | 9.975.390 RON | 8.501.438 RON | 11.490.269 RON | 2.412.560 RON | 3.679.955 RON | 0 RON | 0 RON | 9 |
| 2023 | 607.776 RON | 698.416 RON | 1.789.286 RON | −1.090.870 RON | −1.090.870 RON | 15.865.767 RON | 12.909.313 RON | 2.956.454 RON | 3.685.950 RON | 12.179.817 RON | 1.962.189 RON | 945.305 RON | 0 RON | 0 RON | 5 |
| 2024 | 659.751 RON | 5.778.845 RON | 5.377.895 RON | 382.667 RON | 400.950 RON | 21.368.656 RON | 14.752.387 RON | 6.616.269 RON | 4.068.617 RON | 17.300.039 RON | 5.055.387 RON | 1.477.970 RON | 0 RON | 0 RON | 8 |
| 2025 | 1.101.645 RON | 9.335.793 RON | 7.910.656 RON | 1.226.761 RON | 1.425.137 RON | 27.859.174 RON | 11.129.060 RON | 16.730.114 RON | 5.295.378 RON | 22.563.796 RON | 14.623.838 RON | 1.106.137 RON | 0 RON | 0 RON | 8 |
Reprezentanți și administratori (1)
BANU MIHAI - MARIAN
administrator
Bucureşti Sectorul 1, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (39)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4350 Lucrări speciale de construcții pentru proiecte de geniu civil
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 5210 Depozitări
- 5224 Manipulări
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 7413 Activități de design de interior
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7712 Activități de închiriere și leasing cu autovehicule rutiere grele
- 7722 Activități de închiriere și leasing cu alte bunuri personale și gospodărești n.c.a.
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 8009 Alte activități de protecție n.c.a.
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8130 Activități de întreținere peisagistică
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.74) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 81% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,10 M RON
Rezultat Net 2025
1,23 M RON
Total Active 2025
27,86 M RON
Scor Bonitate
73/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 73/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 29,39 M RON | 607,8 K RON | 659,8 K RON | 1,10 M RON |
| Venituri totale | 0 RON | 8,83 M RON | 35,49 M RON | 698,4 K RON | 5,78 M RON | 9,34 M RON |
| Cheltuieli totale | 0 RON | 8,83 M RON | 25,41 M RON | 1,79 M RON | 5,38 M RON | 7,91 M RON |
| Rezultat net | 0 RON | 0 RON | 8,50 M RON | −1,09 M RON | 382,7 K RON | 1,23 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 3,16 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,74 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,09 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,23 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate11,13 M RON (39.9%)
Active circulante16,73 M RON (60.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri14,62 M RON
Creanțe1,11 M RON
Numerar1,00 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,08 |
| Durata stocaj (zile) | 4.845 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,00 |
| Durata încasare (zile) | 367 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
129,4%
Marjă netă
111,4%
ROA
4,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2,57 M RON | 2,57 M RON | 100,0% |
| 2021 | 18,87 M RON | 18,87 M RON | 100,0% |
| 2022 | 11,49 M RON | 19,99 M RON | 57,5% |
| 2023 | 12,18 M RON | 15,87 M RON | 76,8% |
| 2024 | 17,30 M RON | 21,37 M RON | 81,0% |
| 2025 | 22,56 M RON | 27,86 M RON | 81,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
73
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 29,39 M RON | 607,8 K RON | 659,8 K RON | 1,10 M RON | ▲ 67,0% |
| Rezultat net | 0 RON | 0 RON | 8,50 M RON | −1,09 M RON | 382,7 K RON | 1,23 M RON | ▲ 220,6% |
| Total active | 2,57 M RON | 18,87 M RON | 19,99 M RON | 15,87 M RON | 21,37 M RON | 27,86 M RON | ▲ 30,4% |
| Capitaluri proprii | 200 RON | 200 RON | 8,50 M RON | 3,69 M RON | 4,07 M RON | 5,30 M RON | ▲ 30,2% |
| Datorii totale | 2,57 M RON | 18,87 M RON | 11,49 M RON | 12,18 M RON | 17,30 M RON | 22,56 M RON | ▲ 30,4% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,60 | 0,87 | 0,24 | 0,38 | 0,74 | ▲ 93,9% |
| Marjă netă (%) | – | – | 28,92 | -179,49 | 58,00 | 111,36 | ▲ 92,0% |
| Scor bonitate | 28 | 41 | 73 | 25 | 68 | 73 | ▲ 7,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2020, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (1,23 M RON).
- •Scorul de bonitate de 73/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 3,16 M RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 81% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.