CITYLIFE DEVELOPMENT S.R.L.
CUI: 43295436
J2020014858408
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
43295436
Cod înmatriculare
J2020014858408
EUID
ROONRC.J2020014858408
Data înmatriculării
2020-11-06
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, PRIMĂVERII, 19-21, B, 1, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
PRIMĂVERII
Număr:
19-21
Scară:
B
Etaj:
1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 297.907 RON | 299.916 RON | −2.009 RON | −2.009 RON | 3.039.655 RON | 0 RON | 3.039.655 RON | 42.991 RON | 2.996.664 RON | 377.831 RON | 2.464.271 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 0 RON | −128.511 RON | 1.668.961 RON | −1.797.473 RON | −1.797.472 RON | 682.457 RON | 0 RON | 682.457 RON | −1.754.482 RON | 2.436.939 RON | 0 RON | 135.856 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 64.994 RON | 244.920 RON | −179.926 RON | −179.926 RON | 395.224 RON | 0 RON | 395.224 RON | −1.934.408 RON | 2.329.178 RON | 0 RON | 126.188 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 40.912 RON | 559.737 RON | −518.825 RON | −518.825 RON | 100.143 RON | 0 RON | 100.143 RON | −2.453.233 RON | 2.553.376 RON | 0 RON | 45.121 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 7.768 RON | 415.449 RON | −407.681 RON | −407.681 RON | 34.463 RON | 0 RON | 34.463 RON | −2.860.914 RON | 2.894.927 RON | 0 RON | 27.775 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 7.337.840 RON | 8.318.840 RON | −981.000 RON | −981.000 RON | 78.370.818 RON | 0 RON | 78.370.818 RON | −186.914 RON | 78.557.282 RON | 74.741.730 RON | 1.739.709 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
FOLDI TIBOR
administrator
SZEGHALOM, Ungaria
MAURICIO PABLO MESA GOMEZ
administrator
MALAGA, Spania
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−186.914 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (1) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−981.000 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 100.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−981,0 K RON
Total Active 2025
78,37 M RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 297,9 K RON | −128,5 K RON | 65,0 K RON | 40,9 K RON | 7,8 K RON | 7,34 M RON |
| Cheltuieli totale | 299,9 K RON | 1,67 M RON | 244,9 K RON | 559,7 K RON | 415,4 K RON | 8,32 M RON |
| Rezultat net | −2,0 K RON | −1,80 M RON | −179,9 K RON | −518,8 K RON | −407,7 K RON | −981,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−186.914 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,00 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,05 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,00 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante78,37 M RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri74,74 M RON
Creanțe1,74 M RON
Numerar1,89 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-1,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3,00 M RON | 3,04 M RON | 98,6% |
| 2021 | 2,44 M RON | 682,5 K RON | 357,1% |
| 2022 | 2,33 M RON | 395,2 K RON | 589,3% |
| 2023 | 2,55 M RON | 100,1 K RON | 2.549,7% |
| 2024 | 2,89 M RON | 34,5 K RON | 8.400,1% |
| 2025 | 78,56 M RON | 78,37 M RON | 100,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −2,0 K RON | −1,80 M RON | −179,9 K RON | −518,8 K RON | −407,7 K RON | −981,0 K RON | ▼ 140,6% |
| Total active | 3,04 M RON | 682,5 K RON | 395,2 K RON | 100,1 K RON | 34,5 K RON | 78,37 M RON | ▲ 227.305,7% |
| Capitaluri proprii | 43,0 K RON | −1,75 M RON | −1,93 M RON | −2,45 M RON | −2,86 M RON | −186,9 K RON | ▲ 93,5% |
| Datorii totale | 3,00 M RON | 2,44 M RON | 2,33 M RON | 2,55 M RON | 2,89 M RON | 78,56 M RON | ▲ 2.613,6% |
| Lichiditate curentă | 1,01 | 0,28 | 0,17 | 0,04 | 0,01 | 1,00 | ▲ 8.283,2% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 40 | 15 | 22 | 15 | 22 | 27 | ▲ 22,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 100.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.