TOP IMOBIL 2F S.R.L.
CUI: 43630557
J2021000314221
SRL
Iaşi, Municipiul Iaşi
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
43630557
Cod înmatriculare
J2021000314221
EUID
ROONRC.J2021000314221
Data înmatriculării
2021-01-28
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Iaşi, Municipiul Iaşi, Decebal, 12A, Z7, B, 1, 5
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Municipiul Iaşi
Stradă:
Decebal
Număr:
12A
Bloc:
Z7
Scară:
B
Etaj:
1
Apartament:
5
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 291.188 RON | 291.340 RON | 198.237 RON | 91.198 RON | 93.103 RON | 101.063 RON | 0 RON | 101.063 RON | 91.398 RON | 9.665 RON | 0 RON | 2.100 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 228.751 RON | 238.751 RON | 231.458 RON | 5.617 RON | 7.293 RON | 225.801 RON | 113.721 RON | 112.080 RON | 97.015 RON | 133.368 RON | 10.000 RON | 2.100 RON | 0 RON | 4.582 RON | 2 |
| 2023 | 299.311 RON | 299.311 RON | 267.512 RON | 29.154 RON | 31.799 RON | 167.883 RON | 80.438 RON | 87.445 RON | 56.168 RON | 116.297 RON | 10.000 RON | 37.615 RON | 0 RON | 4.582 RON | 2 |
| 2024 | 286.777 RON | 278.537 RON | 261.462 RON | 14.189 RON | 17.075 RON | 109.367 RON | 52.697 RON | 56.670 RON | 70.358 RON | 39.009 RON | 0 RON | 7.465 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 0 RON | 72.172 RON | 96.616 RON | −25.166 RON | −24.444 RON | 72.497 RON | 0 RON | 72.497 RON | −35.838 RON | 108.335 RON | 0 RON | 72.172 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
IVĂNUŞ MARIUS NICOLAE
administrator
Loc. Zimnicea, Teleorman, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−35.838 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.67) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−25.166 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 149.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−25,2 K RON
Total Active 2025
72,5 K RON
Scor Bonitate
20/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 20/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 291,2 K RON | 228,8 K RON | 299,3 K RON | 286,8 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 291,3 K RON | 238,8 K RON | 299,3 K RON | 278,5 K RON | 72,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 198,2 K RON | 231,5 K RON | 267,5 K RON | 261,5 K RON | 96,6 K RON |
| Rezultat net | 91,2 K RON | 5,6 K RON | 29,2 K RON | 14,2 K RON | −25,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 63,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−35.838 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,67 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,67 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,67 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante72,5 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe72,2 K RON
Numerar325 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-34,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 9,7 K RON | 101,1 K RON | 9,6% |
| 2022 | 133,4 K RON | 225,8 K RON | 59,1% |
| 2023 | 116,3 K RON | 167,9 K RON | 69,3% |
| 2024 | 39,0 K RON | 109,4 K RON | 35,7% |
| 2025 | 108,3 K RON | 72,5 K RON | 149,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
20
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 291,2 K RON | 228,8 K RON | 299,3 K RON | 286,8 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 91,2 K RON | 5,6 K RON | 29,2 K RON | 14,2 K RON | −25,2 K RON | ▼ 277,4% |
| Total active | 101,1 K RON | 225,8 K RON | 167,9 K RON | 109,4 K RON | 72,5 K RON | ▼ 33,7% |
| Capitaluri proprii | 91,4 K RON | 97,0 K RON | 56,2 K RON | 70,4 K RON | −35,8 K RON | ▼ 150,9% |
| Datorii totale | 9,7 K RON | 133,4 K RON | 116,3 K RON | 39,0 K RON | 108,3 K RON | ▲ 177,7% |
| Lichiditate curentă | 10,46 | 0,84 | 0,75 | 1,45 | 0,67 | ▼ 53,9% |
| Marjă netă (%) | 31,32 | 2,46 | 9,74 | 4,95 | – | – |
| Scor bonitate | 87 | 48 | 68 | 67 | 20 | ▼ 70,1% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2021, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 63,9 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 149.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (20/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.