FUTURA REAL ESTATE INVESTMENTS S.R.L.
CUI: 41187632
J2021001023083
SRL
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
41187632
Cod înmatriculare
J2021001023083
EUID
ROONRC.J2021001023083
Data înmatriculării
2021-04-06
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, IOAN URSU, 10, A, 500170, parter, spatiu comercial 3
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Stradă:
IOAN URSU
Număr:
10
Scară:
A
Cod poștal:
500170
Completare adresă:
parter, spatiu comercial 3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 87.113 RON | 98.698 RON | 371.918 RON | −274.091 RON | −273.220 RON | 3.612.217 RON | 2.955.428 RON | 656.789 RON | −629.486 RON | 4.241.926 RON | 0 RON | 55.040 RON | 0 RON | 223 RON | 1 |
| 2022 | 325.668 RON | 444.014 RON | 465.058 RON | −24.300 RON | −21.044 RON | 4.229.655 RON | 4.116.412 RON | 113.243 RON | −653.786 RON | 4.883.936 RON | 0 RON | 8.159 RON | 0 RON | 495 RON | 1 |
| 2023 | 433.958 RON | 516.872 RON | 484.616 RON | 27.916 RON | 32.256 RON | 4.226.079 RON | 3.989.051 RON | 237.028 RON | −625.870 RON | 4.852.432 RON | 0 RON | 3.291 RON | 0 RON | 483 RON | 1 |
| 2024 | 463.038 RON | 487.251 RON | 691.384 RON | −204.133 RON | −204.133 RON | 4.068.834 RON | 3.962.013 RON | 106.821 RON | −830.002 RON | 4.899.448 RON | 0 RON | 42.505 RON | 0 RON | 612 RON | 1 |
| 2025 | 483.399 RON | 495.196 RON | 514.132 RON | −18.936 RON | −18.936 RON | 4.173.020 RON | 3.822.964 RON | 350.056 RON | −848.938 RON | 5.022.570 RON | 1.000 RON | 58.677 RON | 0 RON | 612 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
AMANTE GABRIELE
administrator
MESSINA (ME), Italia
AMANTE MARCELLO
administrator
MESSINA (ME), Italia
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−848.938 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.07) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−18.936 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 120.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
483,4 K RON
Rezultat Net 2025
−18,9 K RON
Total Active 2025
4,17 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 87,1 K RON | 325,7 K RON | 434,0 K RON | 463,0 K RON | 483,4 K RON |
| Venituri totale | 98,7 K RON | 444,0 K RON | 516,9 K RON | 487,3 K RON | 495,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 371,9 K RON | 465,1 K RON | 484,6 K RON | 691,4 K RON | 514,1 K RON |
| Rezultat net | −274,1 K RON | −24,3 K RON | 27,9 K RON | −204,1 K RON | −18,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 637,6 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−848.938 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,07 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,07 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,06 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,83 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,82 M RON (91.6%)
Active circulante350,1 K RON (8.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,0 K RON
Creanțe58,7 K RON
Numerar290,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 483,40 |
| Durata stocaj (zile) | 1 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 8,24 |
| Durata încasare (zile) | 44 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-3,9%
Marjă netă
-3,9%
ROA
-0,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4,24 M RON | 3,61 M RON | 117,4% |
| 2022 | 4,88 M RON | 4,23 M RON | 115,5% |
| 2023 | 4,85 M RON | 4,23 M RON | 114,8% |
| 2024 | 4,90 M RON | 4,07 M RON | 120,4% |
| 2025 | 5,02 M RON | 4,17 M RON | 120,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 87,1 K RON | 325,7 K RON | 434,0 K RON | 463,0 K RON | 483,4 K RON | ▲ 4,4% |
| Rezultat net | −274,1 K RON | −24,3 K RON | 27,9 K RON | −204,1 K RON | −18,9 K RON | ▲ 90,7% |
| Total active | 3,61 M RON | 4,23 M RON | 4,23 M RON | 4,07 M RON | 4,17 M RON | ▲ 2,6% |
| Capitaluri proprii | −629,5 K RON | −653,8 K RON | −625,9 K RON | −830,0 K RON | −848,9 K RON | ▼ 2,3% |
| Datorii totale | 4,24 M RON | 4,88 M RON | 4,85 M RON | 4,90 M RON | 5,02 M RON | ▲ 2,5% |
| Lichiditate curentă | 0,15 | 0,02 | 0,05 | 0,02 | 0,07 | ▲ 219,7% |
| Marjă netă (%) | -314,64 | -7,46 | 6,43 | -44,09 | -3,92 | ▲ 91,1% |
| Scor bonitate | 19 | 27 | 50 | 19 | 32 | ▲ 68,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 637,6 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 120.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.