D.O.T. RESIDENCE IMOB S.R.L.
CUI: 44430832
J2021001163325
SRL
Sibiu, Sat Veştem, Comuna Şelimbăr
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44430832
Cod înmatriculare
J2021001163325
EUID
ROONRC.J2021001163325
Data înmatriculării
2021-06-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Sibiu, Sat Veştem, Comuna Şelimbăr, 526, 557263
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 13.958 RON | −13.958 RON | −13.958 RON | 1.194.742 RON | 1.188.000 RON | 6.742 RON | −13.758 RON | 1.208.500 RON | 0 RON | 1.457 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 16.440 RON | −16.440 RON | −16.440 RON | 1.218.809 RON | 1.211.741 RON | 7.068 RON | −30.198 RON | 1.249.007 RON | 0 RON | 5.751 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 57.936 RON | −57.936 RON | −57.936 RON | 1.247.026 RON | 1.230.360 RON | 16.666 RON | −88.134 RON | 1.335.160 RON | 0 RON | 8.849 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 12.361 RON | −12.361 RON | −12.361 RON | 1.291.791 RON | 1.275.360 RON | 16.431 RON | −100.494 RON | 1.392.285 RON | 0 RON | 16.174 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | −595 RON | −595 RON | 9.849 RON | −10.444 RON | −10.444 RON | 1.292.539 RON | 1.275.360 RON | 17.179 RON | −110.938 RON | 1.403.477 RON | 0 RON | 16.174 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
BOLOGA DARIUS IOAN
administrator
Loc. Sibiu, Sibiu, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−110.938 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−10.444 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 108.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
−595 RON
Rezultat Net 2025
−10,4 K RON
Total Active 2025
1,29 M RON
Scor Bonitate
30/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 30/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | −595 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | −595 RON |
| Cheltuieli totale | 14,0 K RON | 16,4 K RON | 57,9 K RON | 12,4 K RON | 9,8 K RON |
| Rezultat net | −14,0 K RON | −16,4 K RON | −57,9 K RON | −12,4 K RON | −10,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −476 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−110.938 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,92 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,28 M RON (98.7%)
Active circulante17,2 K RON (1.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe16,2 K RON
Numerar1,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-0,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1,21 M RON | 1,19 M RON | 101,2% |
| 2022 | 1,25 M RON | 1,22 M RON | 102,5% |
| 2023 | 1,34 M RON | 1,25 M RON | 107,1% |
| 2024 | 1,39 M RON | 1,29 M RON | 107,8% |
| 2025 | 1,40 M RON | 1,29 M RON | 108,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
30
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | −595 RON | – |
| Rezultat net | −14,0 K RON | −16,4 K RON | −57,9 K RON | −12,4 K RON | −10,4 K RON | ▲ 15,5% |
| Total active | 1,19 M RON | 1,22 M RON | 1,25 M RON | 1,29 M RON | 1,29 M RON | ▲ 0,1% |
| Capitaluri proprii | −13,8 K RON | −30,2 K RON | −88,1 K RON | −100,5 K RON | −110,9 K RON | ▼ 10,4% |
| Datorii totale | 1,21 M RON | 1,25 M RON | 1,34 M RON | 1,39 M RON | 1,40 M RON | ▲ 0,8% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | ▲ 3,4% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 22 | 30 | ▲ 36,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2021, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la −476 RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 108.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (30/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.