ERGO REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 44805134
J2021001656322
SRL
Sibiu, Municipiul Sibiu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44805134
Cod înmatriculare
J2021001656322
EUID
ROONRC.J2021001656322
Data înmatriculării
2021-08-26
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Sibiu, Municipiul Sibiu, DIMITRIE CANTEMIR, 65, 550074
Țară:
România
Județ:
Sibiu
Localitate:
Municipiul Sibiu
Stradă:
DIMITRIE CANTEMIR
Număr:
65
Cod poștal:
550074
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 54.423 RON | 54.423 RON | 66.052 RON | −12.173 RON | −11.629 RON | 3.197.616 RON | 3.125.382 RON | 72.234 RON | −11.973 RON | 3.209.589 RON | 0 RON | 63.711 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 208.520 RON | 208.520 RON | 311.177 RON | −104.743 RON | −102.657 RON | 5.954.724 RON | 5.800.548 RON | 154.176 RON | −116.716 RON | 6.082.689 RON | 0 RON | 81.327 RON | 0 RON | 11.249 RON | 1 |
| 2024 | 282.152 RON | 282.152 RON | 408.484 RON | −126.332 RON | −126.332 RON | 5.804.165 RON | 5.682.927 RON | 121.238 RON | −241.699 RON | 6.056.604 RON | 4.503 RON | 18.438 RON | 0 RON | 10.740 RON | 1 |
| 2025 | 358.213 RON | 358.892 RON | 349.083 RON | 9.338 RON | 9.809 RON | 6.357.588 RON | 6.077.518 RON | 280.070 RON | −232.361 RON | 6.600.661 RON | 4.503 RON | 61.009 RON | 0 RON | 10.712 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
ISPĂŞOIU IULIAN FLORIN
administrator
Loc. Sibiu, Sibiu, România
ISPĂŞOIU CORINA ALINA
administrator
Loc. Timişoara, Timiş, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (19)
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7711 Activități de închiriere și leasing cu autoturisme și autovehicule rutiere ușoare
- 7721 Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv
- 7732 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente pentru construcții
- 7733 Activități de închiriere și leasing cu mașini și echipamente de birou (inclusiv calculatoare)
- 7739 Activități de închirierea și leasing cu alte mașini, echipamente și bunuri tangibile n.c.a.
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−232.361 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 103.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
358,2 K RON
Rezultat Net 2025
9,3 K RON
Total Active 2025
6,36 M RON
Scor Bonitate
45/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 45/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 54,4 K RON | 208,5 K RON | 282,2 K RON | 358,2 K RON |
| Venituri totale | 54,4 K RON | 208,5 K RON | 282,2 K RON | 358,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 66,1 K RON | 311,2 K RON | 408,5 K RON | 349,1 K RON |
| Rezultat net | −12,2 K RON | −104,7 K RON | −126,3 K RON | 9,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 472,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−232.361 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,96 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate6,08 M RON (95.6%)
Active circulante280,1 K RON (4.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri4,5 K RON
Creanțe61,0 K RON
Numerar214,6 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 79,55 |
| Durata stocaj (zile) | 5 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 5,87 |
| Durata încasare (zile) | 62 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
2,7%
Marjă netă
2,6%
ROA
0,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 3,21 M RON | 3,20 M RON | 100,4% |
| 2023 | 6,08 M RON | 5,95 M RON | 102,2% |
| 2024 | 6,06 M RON | 5,80 M RON | 104,4% |
| 2025 | 6,60 M RON | 6,36 M RON | 103,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
45
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 54,4 K RON | 208,5 K RON | 282,2 K RON | 358,2 K RON | ▲ 27,0% |
| Rezultat net | −12,2 K RON | −104,7 K RON | −126,3 K RON | 9,3 K RON | ▲ 107,4% |
| Total active | 3,20 M RON | 5,95 M RON | 5,80 M RON | 6,36 M RON | ▲ 9,5% |
| Capitaluri proprii | −12,0 K RON | −116,7 K RON | −241,7 K RON | −232,4 K RON | ▲ 3,9% |
| Datorii totale | 3,21 M RON | 6,08 M RON | 6,06 M RON | 6,60 M RON | ▲ 9,0% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,03 | 0,02 | 0,04 | ▲ 112,0% |
| Marjă netă (%) | -22,37 | -50,23 | -44,77 | 2,61 | ▲ 105,8% |
| Scor bonitate | 19 | 27 | 19 | 45 | ▲ 136,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (9,3 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 472,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 103.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (45/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.