REINA ESTATE IMOB S.R.L.
CUI: 45115469
J2021002102329
SRL
Sibiu, Municipiul Sibiu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45115469
Cod înmatriculare
J2021002102329
EUID
ROONRC.J2021002102329
Data înmatriculării
2021-10-26
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Sibiu, Municipiul Sibiu, POSTĂVARILOR, 1, E, 3, 47, 550081
Țară:
România
Județ:
Sibiu
Localitate:
Municipiul Sibiu
Stradă:
POSTĂVARILOR
Număr:
1
Scară:
E
Etaj:
3
Apartament:
47
Cod poștal:
550081
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2.324 RON | 2.324 RON | 57 RON | 2.198 RON | 2.267 RON | 4.067 RON | 255 RON | 3.812 RON | 2.398 RON | 1.669 RON | 0 RON | 2.524 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 1.800 RON | 1.800 RON | 432 RON | 1.314 RON | 1.368 RON | 4.000 RON | 178 RON | 3.822 RON | 3.712 RON | 288 RON | 77 RON | 2.124 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 31.240 RON | 31.240 RON | 42.478 RON | −12.260 RON | −11.238 RON | 23.223 RON | 0 RON | 23.223 RON | −8.803 RON | 32.026 RON | 0 RON | 5.855 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
PĂNĂZAN ADRIANA GABRIELA
administrator
Loc. Sibiu, Sibiu, România
FINICA ADRIANA ALEXANDRA
administrator
Municipiul Sibiu, Sibiu, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 6619 Activități auxiliare intermedierilor financiare, exceptând activități de asigurări și fonduri de pensii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
Raport Economico-Financiar
2021–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−8.803 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.73) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−12.260 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 137.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
31,2 K RON
Rezultat Net 2024
−12,3 K RON
Total Active 2024
23,2 K RON
Scor Bonitate
24/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 24/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,3 K RON | 1,8 K RON | 31,2 K RON |
| Venituri totale | 2,3 K RON | 1,8 K RON | 31,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 57 RON | 432 RON | 42,5 K RON |
| Rezultat net | 2,2 K RON | 1,3 K RON | −12,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 39,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−8.803 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,73 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,73 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,54 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 0,73 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante23,2 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe5,9 K RON
Numerar17,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 5,34 |
| Durata încasare (zile) | 68 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-36,0%
Marjă netă
-39,2%
ROA
-52,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1,7 K RON | 4,1 K RON | 41,0% |
| 2022 | 288 RON | 4,0 K RON | 7,2% |
| 2024 | 32,0 K RON | 23,2 K RON | 137,9% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
24
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 2,3 K RON | 1,8 K RON | 31,2 K RON | ▲ 1.635,6% |
| Rezultat net | 2,2 K RON | 1,3 K RON | −12,3 K RON | ▼ 1.033,0% |
| Total active | 4,1 K RON | 4,0 K RON | 23,2 K RON | ▲ 480,6% |
| Capitaluri proprii | 2,4 K RON | 3,7 K RON | −8,8 K RON | ▼ 337,1% |
| Datorii totale | 1,7 K RON | 288 RON | 32,0 K RON | ▲ 11.020,1% |
| Lichiditate curentă | 2,28 | 13,27 | 0,73 | ▼ 94,5% |
| Marjă netă (%) | 94,58 | 73,00 | -39,24 | ▼ 153,8% |
| Scor bonitate | 87 | 87 | 24 | ▼ 72,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 39,4 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 137.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (24/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2024.