ALEX REAL ESTATE DEVELOPER S.R.L.
CUI: 45238445
J2021002740035
SRL
Argeş, Municipiul Piteşti
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45238445
Cod înmatriculare
J2021002740035
EUID
ROONRC.J2021002740035
Data înmatriculării
2021-11-17
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Argeş, Municipiul Piteşti, General Constantin Cristescu, 6IRTA, A, 7
Țară:
România
Județ:
Argeş
Localitate:
Municipiul Piteşti
Stradă:
General Constantin Cristescu
Bloc:
6IRTA
Scară:
A
Apartament:
7
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1.774 RON | 1.774 RON | 16.176 RON | −14.455 RON | −14.402 RON | 1.002.798 RON | 1.000.000 RON | 2.798 RON | −14.255 RON | 1.017.053 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 179.300 RON | 179.300 RON | 71.874 RON | 102.155 RON | 107.426 RON | 2.221.242 RON | 2.201.522 RON | 19.720 RON | 87.900 RON | 2.133.342 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 867.300 RON | 867.300 RON | 504.380 RON | 352.465 RON | 362.920 RON | 2.614.572 RON | 2.330.878 RON | 283.694 RON | 440.365 RON | 2.174.207 RON | 0 RON | 118.343 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 986.200 RON | 986.200 RON | 871.136 RON | 91.939 RON | 115.064 RON | 2.743.985 RON | 2.034.646 RON | 709.339 RON | 532.304 RON | 2.214.210 RON | 1.536 RON | 608.447 RON | 0 RON | 2.529 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
ALEXANDRU MARIAN SORINEL
administrator
Loc. Găeşti, Dâmboviţa, România
ALEXANDRU ADRIAN-ROBERT
administrator
Loc. Piteşti, Argeş, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- Lucrări de construcții ale drumurilor și autostrăzilor
- Construcția de poduri și tuneluri
- Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- Dezvoltare (promovare) imobiliară
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2021–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.32) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 80.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
986,2 K RON
Rezultat Net 2024
91,9 K RON
Total Active 2024
2,74 M RON
Scor Bonitate
58/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 58/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,8 K RON | 179,3 K RON | 867,3 K RON | 986,2 K RON |
| Venituri totale | 1,8 K RON | 179,3 K RON | 867,3 K RON | 986,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 16,2 K RON | 71,9 K RON | 504,4 K RON | 871,1 K RON |
| Rezultat net | −14,5 K RON | 102,2 K RON | 352,5 K RON | 91,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 1,42 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,32 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,32 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,04 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,24 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate2,03 M RON (74.1%)
Active circulante709,3 K RON (25.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,5 K RON
Creanțe608,4 K RON
Numerar99,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 642,06 |
| Durata stocaj (zile) | 1 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,62 |
| Durata încasare (zile) | 225 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
11,7%
Marjă netă
9,3%
ROA
3,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1,02 M RON | 1,00 M RON | 101,4% |
| 2022 | 2,13 M RON | 2,22 M RON | 96,0% |
| 2023 | 2,17 M RON | 2,61 M RON | 83,2% |
| 2024 | 2,21 M RON | 2,74 M RON | 80,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
58
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Bună (marjă 5–10%)
20/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 1,8 K RON | 179,3 K RON | 867,3 K RON | 986,2 K RON | ▲ 13,7% |
| Rezultat net | −14,5 K RON | 102,2 K RON | 352,5 K RON | 91,9 K RON | ▼ 73,9% |
| Total active | 1,00 M RON | 2,22 M RON | 2,61 M RON | 2,74 M RON | ▲ 4,9% |
| Capitaluri proprii | −14,3 K RON | 87,9 K RON | 440,4 K RON | 532,3 K RON | ▲ 20,9% |
| Datorii totale | 1,02 M RON | 2,13 M RON | 2,17 M RON | 2,21 M RON | ▲ 1,8% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,01 | 0,13 | 0,32 | ▲ 145,5% |
| Marjă netă (%) | -814,83 | 56,97 | 40,64 | 9,32 | ▼ 77,1% |
| Scor bonitate | 19 | 61 | 68 | 58 | ▼ 14,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2024 (91,9 K RON).
- •Scorul de bonitate de 58/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,42 M RON.
Riscuri identificate
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 80.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2024.