BETTER REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 44332257
J2021003253237
SRL
Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44332257
Cod înmatriculare
J2021003253237
EUID
ROONRC.J2021003253237
Data înmatriculării
2021-05-25
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Ilfov, Oraş Popeşti Leordeni, AMURGULUI, 17, 2, 5, 51, 77160, Camera 1
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Popeşti Leordeni
Stradă:
AMURGULUI
Număr:
17
Bloc:
2
Etaj:
5
Apartament:
51
Cod poștal:
77160
Completare adresă:
Camera 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 24.163 RON | 24.163 RON | 6.334 RON | 17.119 RON | 17.829 RON | 17.391 RON | 51 RON | 17.340 RON | 17.319 RON | 72 RON | 0 RON | 1.050 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 59.029 RON | 59.029 RON | 18.119 RON | 39.404 RON | 40.910 RON | 57.370 RON | 0 RON | 57.370 RON | 56.723 RON | 647 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 320.075 RON | 320.884 RON | 180.714 RON | 118.335 RON | 140.170 RON | 237.820 RON | 90.025 RON | 147.795 RON | 157.980 RON | 79.840 RON | 0 RON | 10.398 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 381.417 RON | 397.825 RON | 417.132 RON | −25.949 RON | −19.307 RON | 690.816 RON | 576.835 RON | 113.981 RON | 132.031 RON | 558.785 RON | 0 RON | 14.959 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 737.395 RON | 737.715 RON | 725.783 RON | −6.958 RON | 11.932 RON | 634.429 RON | 464.140 RON | 170.289 RON | 125.073 RON | 509.356 RON | 0 RON | 78.846 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
WISCHEGG ADRIAN
administrator
Loc. Târgovişte, Dâmboviţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (14)
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4615 Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- 4752 Comerț cu amănuntul al articolelor de fierărie, al materialelor de construcții, al articolelor din sticlă și a celor pentru vopsit
- 4755 Comerț cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat și al altor articole de uz casnic n.c.a.
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 4791 Intermedieri în comerțul cu amănuntul nespecializat
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.33) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−6.958 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 80.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
737,4 K RON
Rezultat Net 2025
−7,0 K RON
Total Active 2025
634,4 K RON
Scor Bonitate
45/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 45/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 24,2 K RON | 59,0 K RON | 320,1 K RON | 381,4 K RON | 737,4 K RON |
| Venituri totale | 24,2 K RON | 59,0 K RON | 320,9 K RON | 397,8 K RON | 737,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 6,3 K RON | 18,1 K RON | 180,7 K RON | 417,1 K RON | 725,8 K RON |
| Rezultat net | 17,1 K RON | 39,4 K RON | 118,3 K RON | −25,9 K RON | −7,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 829,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,33 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,33 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,18 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,25 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate464,1 K RON (73.2%)
Active circulante170,3 K RON (26.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe78,8 K RON
Numerar91,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 9,35 |
| Durata încasare (zile) | 39 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
1,6%
Marjă netă
-0,9%
ROA
-1,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 72 RON | 17,4 K RON | 0,4% |
| 2022 | 647 RON | 57,4 K RON | 1,1% |
| 2023 | 79,8 K RON | 237,8 K RON | 33,6% |
| 2024 | 558,8 K RON | 690,8 K RON | 80,9% |
| 2025 | 509,4 K RON | 634,4 K RON | 80,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
45
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 24,2 K RON | 59,0 K RON | 320,1 K RON | 381,4 K RON | 737,4 K RON | ▲ 93,3% |
| Rezultat net | 17,1 K RON | 39,4 K RON | 118,3 K RON | −25,9 K RON | −7,0 K RON | ▲ 73,2% |
| Total active | 17,4 K RON | 57,4 K RON | 237,8 K RON | 690,8 K RON | 634,4 K RON | ▼ 8,2% |
| Capitaluri proprii | 17,3 K RON | 56,7 K RON | 158,0 K RON | 132,0 K RON | 125,1 K RON | ▼ 5,3% |
| Datorii totale | 72 RON | 647 RON | 79,8 K RON | 558,8 K RON | 509,4 K RON | ▼ 8,8% |
| Lichiditate curentă | 240,83 | 88,67 | 1,85 | 0,20 | 0,33 | ▲ 63,9% |
| Marjă netă (%) | 70,85 | 66,75 | 36,97 | -6,80 | -0,94 | ▲ 86,2% |
| Scor bonitate | 87 | 95 | 90 | 32 | 45 | ▲ 40,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 829,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 80.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (45/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.