CENTRUL VECHI REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 39204650
J2021003833231
SRL
Ilfov, Oraş Otopeni
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39204650
Cod înmatriculare
J2021003833231
EUID
ROONRC.J2021003833231
Data înmatriculării
2021-06-22
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Ilfov, Oraş Otopeni, 23 August, 202, CORP C13, 3, 302, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Otopeni
Stradă:
23 August
Număr:
202
Bloc:
CORP C13
Etaj:
3
Apartament:
302
Completare adresă:
CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 665.968 RON | −665.968 RON | −665.968 RON | 4.059.381 RON | 3.907.755 RON | 151.626 RON | −3.005.140 RON | 7.064.521 RON | 0 RON | 37.890 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 117.644 RON | 118.653 RON | 840.539 RON | −725.416 RON | −721.886 RON | 3.894.224 RON | 3.782.079 RON | 112.145 RON | −3.730.556 RON | 7.624.780 RON | 0 RON | −133.888 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 475.200 RON | 476.033 RON | 727.718 RON | −251.685 RON | −251.685 RON | 3.641.929 RON | 3.656.404 RON | −14.475 RON | −3.982.241 RON | 7.624.170 RON | 0 RON | −86.084 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 398.135 RON | 474.440 RON | 678.596 RON | −204.156 RON | −204.156 RON | 3.849.584 RON | 3.530.728 RON | 318.856 RON | −4.186.397 RON | 8.038.824 RON | 0 RON | 178.028 RON | 0 RON | 2.843 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 197 RON | 904.664 RON | −904.467 RON | −904.467 RON | 3.454.464 RON | 3.405.052 RON | 49.412 RON | −5.090.864 RON | 8.549.104 RON | 0 RON | −25.931 RON | 0 RON | 3.776 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
YIGAL SOLOMON
administrator
-, Israel
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 5510 Hoteluri și alte facilități de cazare similare
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−5.090.864 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−904.467 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 247.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−904,5 K RON
Total Active 2025
3,45 M RON
Scor Bonitate
15/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 15/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 117,6 K RON | 475,2 K RON | 398,1 K RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 118,7 K RON | 476,0 K RON | 474,4 K RON | 197 RON |
| Cheltuieli totale | 666,0 K RON | 840,5 K RON | 727,7 K RON | 678,6 K RON | 904,7 K RON |
| Rezultat net | −666,0 K RON | −725,4 K RON | −251,7 K RON | −204,2 K RON | −904,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 282,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−5.090.864 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,40 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,41 M RON (98.6%)
Active circulante49,4 K RON (1.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Numerar75,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-26,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7,06 M RON | 4,06 M RON | 174,0% |
| 2022 | 7,62 M RON | 3,89 M RON | 195,8% |
| 2023 | 7,62 M RON | 3,64 M RON | 209,3% |
| 2024 | 8,04 M RON | 3,85 M RON | 208,8% |
| 2025 | 8,55 M RON | 3,45 M RON | 247,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
15
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 117,6 K RON | 475,2 K RON | 398,1 K RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −666,0 K RON | −725,4 K RON | −251,7 K RON | −204,2 K RON | −904,5 K RON | ▼ 343,0% |
| Total active | 4,06 M RON | 3,89 M RON | 3,64 M RON | 3,85 M RON | 3,45 M RON | ▼ 10,3% |
| Capitaluri proprii | −3,01 M RON | −3,73 M RON | −3,98 M RON | −4,19 M RON | −5,09 M RON | ▼ 21,6% |
| Datorii totale | 7,06 M RON | 7,62 M RON | 7,62 M RON | 8,04 M RON | 8,55 M RON | ▲ 6,3% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,01 | 0,00 | 0,04 | 0,01 | ▼ 85,4% |
| Marjă netă (%) | – | -616,62 | -52,96 | -51,28 | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 12 | 27 | 27 | 15 | ▼ 44,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 282,3 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 247.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (15/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.