FLORESTI REAL ESTATE HOLDING SRL
CUI: 21243746
J2021008157404
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21243746
Cod înmatriculare
J2021008157404
EUID
ROONRC.J2021008157404
Data înmatriculării
2021-05-06
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, Decebal, 11, S14, 2, 5, 38, 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
Decebal
Număr:
11
Bloc:
S14
Scară:
2
Etaj:
5
Apartament:
38
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4.812.346 RON | 4.812.346 RON | 5.381.279 RON | −617.056 RON | −568.933 RON | 28.629.768 RON | 23.766.465 RON | 4.863.303 RON | −45.876.976 RON | 74.506.942 RON | 0 RON | 3.353.214 RON | 0 RON | 198 RON | 1 |
| 2022 | 1.269.313 RON | 1.269.313 RON | 1.522.290 RON | −265.670 RON | −252.977 RON | 24.789.310 RON | 23.766.465 RON | 1.022.845 RON | −46.142.646 RON | 70.932.153 RON | 0 RON | 832.780 RON | 0 RON | 197 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 1.365.138 RON | −1.365.138 RON | −1.365.138 RON | 24.725.499 RON | 23.766.465 RON | 959.034 RON | −47.507.784 RON | 72.233.482 RON | 0 RON | 814.018 RON | 0 RON | 199 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 0 RON | 1.413.626 RON | −1.413.626 RON | −1.413.626 RON | 24.581.227 RON | 23.766.465 RON | 814.762 RON | −48.921.410 RON | 73.502.837 RON | 721 RON | 814.041 RON | 0 RON | 200 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 27 RON | 1.568.719 RON | −1.568.692 RON | −1.568.692 RON | 25.814.240 RON | 24.344.067 RON | 1.470.173 RON | −50.490.823 RON | 76.305.317 RON | 0 RON | 268.985 RON | 0 RON | 254 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (3)
PETCU ALEXANDRINA DIANA
administrator
Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
PHILIP ATANASOV PASHOV
administrator
MARIUPOL, Ucraina
MINKO BORDZHUKOV
administrator
LOVECH , Bulgaria
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−50.490.823 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.568.692 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 295.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−1,57 M RON
Total Active 2025
25,81 M RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,81 M RON | 1,27 M RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 4,81 M RON | 1,27 M RON | 0 RON | 0 RON | 27 RON |
| Cheltuieli totale | 5,38 M RON | 1,52 M RON | 1,37 M RON | 1,41 M RON | 1,57 M RON |
| Rezultat net | −617,1 K RON | −265,7 K RON | −1,37 M RON | −1,41 M RON | −1,57 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −2,05 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−50.490.823 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,02 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,34 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate24,34 M RON (94.3%)
Active circulante1,47 M RON (5.7%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe269,0 K RON
Numerar1,20 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-6,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 74,51 M RON | 28,63 M RON | 260,2% |
| 2022 | 70,93 M RON | 24,79 M RON | 286,1% |
| 2023 | 72,23 M RON | 24,73 M RON | 292,1% |
| 2024 | 73,50 M RON | 24,58 M RON | 299,0% |
| 2025 | 76,31 M RON | 25,81 M RON | 295,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,81 M RON | 1,27 M RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −617,1 K RON | −265,7 K RON | −1,37 M RON | −1,41 M RON | −1,57 M RON | ▼ 11,0% |
| Total active | 28,63 M RON | 24,79 M RON | 24,73 M RON | 24,58 M RON | 25,81 M RON | ▲ 5,0% |
| Capitaluri proprii | −45,88 M RON | −46,14 M RON | −47,51 M RON | −48,92 M RON | −50,49 M RON | ▼ 3,2% |
| Datorii totale | 74,51 M RON | 70,93 M RON | 72,23 M RON | 73,50 M RON | 76,31 M RON | ▲ 3,8% |
| Lichiditate curentă | 0,07 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | 0,02 | ▲ 73,9% |
| Marjă netă (%) | -12,82 | -20,93 | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 19 | 19 | 15 | 15 | 22 | ▲ 46,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2021, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 295.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.