CND TOP REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 44892394
J2021015754405
SRL
Ilfov, Oraş Voluntari
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44892394
Cod înmatriculare
J2021015754405
EUID
ROONRC.J2021015754405
Data înmatriculării
2021-09-13
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Ilfov, Oraş Voluntari, PIPERA, 1D-3, 2, 17, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Voluntari
Stradă:
PIPERA
Număr:
1D-3
Etaj:
2
Apartament:
17
Completare adresă:
CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 23.767 RON | −23.767 RON | −23.767 RON | 1.170.803 RON | 0 RON | 1.170.803 RON | −23.567 RON | 1.194.370 RON | 1.162.805 RON | 1.524 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 42.571 RON | −42.571 RON | −42.571 RON | 1.173.786 RON | 0 RON | 1.173.786 RON | −66.138 RON | 1.243.382 RON | 1.162.805 RON | 2.386 RON | 0 RON | 3.458 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 29.445 RON | −29.445 RON | −29.445 RON | 1.165.667 RON | 0 RON | 1.165.667 RON | −95.583 RON | 1.264.708 RON | 1.162.805 RON | 2.482 RON | 0 RON | 3.458 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 140 RON | 1.309 RON | −1.169 RON | −1.169 RON | 1.165.626 RON | 0 RON | 1.165.626 RON | −32.298 RON | 1.265.836 RON | 1.162.989 RON | 2.562 RON | 0 RON | 67.912 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 0 RON | 2.489 RON | −2.489 RON | −2.489 RON | 1.166.141 RON | 0 RON | 1.166.141 RON | −33.618 RON | 1.268.841 RON | 1.162.989 RON | 2.830 RON | 0 RON | 69.082 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
EL MOUSSAOUI HUSSEIN
administrator
LOCALITATEA NABI CHIT, Liban
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (2)
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−33.618 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.92) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−2.489 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 108.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−2,5 K RON
Total Active 2025
1,17 M RON
Scor Bonitate
20/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 20/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 140 RON | 0 RON |
| Cheltuieli totale | 23,8 K RON | 42,6 K RON | 29,4 K RON | 1,3 K RON | 2,5 K RON |
| Rezultat net | −23,8 K RON | −42,6 K RON | −29,4 K RON | −1,2 K RON | −2,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−33.618 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,92 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,92 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante1,17 M RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,16 M RON
Creanțe2,8 K RON
Numerar322 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-0,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1,19 M RON | 1,17 M RON | 102,0% |
| 2022 | 1,24 M RON | 1,17 M RON | 105,9% |
| 2023 | 1,26 M RON | 1,17 M RON | 108,5% |
| 2024 | 1,27 M RON | 1,17 M RON | 108,6% |
| 2025 | 1,27 M RON | 1,17 M RON | 108,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
20
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −23,8 K RON | −42,6 K RON | −29,4 K RON | −1,2 K RON | −2,5 K RON | ▼ 112,9% |
| Total active | 1,17 M RON | 1,17 M RON | 1,17 M RON | 1,17 M RON | 1,17 M RON | ▲ 0,0% |
| Capitaluri proprii | −23,6 K RON | −66,1 K RON | −95,6 K RON | −32,3 K RON | −33,6 K RON | ▼ 4,1% |
| Datorii totale | 1,19 M RON | 1,24 M RON | 1,26 M RON | 1,27 M RON | 1,27 M RON | ▲ 0,2% |
| Lichiditate curentă | 0,98 | 0,94 | 0,92 | 0,92 | 0,92 | ▼ 0,2% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 27 | 20 | 27 | 27 | 20 | ▼ 25,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 108.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (20/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.