CG RESIDENTIAL PROPERTIES S.R.L.
CUI: 45046083
J2021017451401
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45046083
Cod înmatriculare
J2021017451401
EUID
ROONRC.J2021017451401
Data înmatriculării
2021-10-12
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, Căpitan Aviator Nicolae Drossu, 22, 12072, 1, PARTER, CAMERA NR. 3
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
Căpitan Aviator Nicolae Drossu
Număr:
22
Cod poștal:
12072
Completare adresă:
PARTER, CAMERA NR. 3
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 42.433 RON | −42.433 RON | −42.433 RON | 3.555.562 RON | 3.198.210 RON | 357.352 RON | −42.233 RON | 3.597.795 RON | 0 RON | 200 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 35.931 RON | −35.931 RON | −35.931 RON | 4.783.609 RON | 4.399.361 RON | 384.248 RON | −78.164 RON | 4.905.575 RON | 0 RON | 144.586 RON | 0 RON | 43.802 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 49 RON | 64.228 RON | −64.179 RON | −64.179 RON | 10.512.152 RON | 9.221.346 RON | 1.290.806 RON | −142.343 RON | 10.692.310 RON | 3.851 RON | 1.058.712 RON | 0 RON | 37.815 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 36 RON | 171.930 RON | −171.894 RON | −171.894 RON | 15.446.053 RON | 13.479.967 RON | 1.966.086 RON | −314.237 RON | 15.760.290 RON | 4.011 RON | 1.960.676 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 650 RON | 657 RON | 74.990 RON | −74.333 RON | −74.333 RON | 15.497.590 RON | 13.562.749 RON | 1.934.841 RON | −388.570 RON | 15.886.160 RON | 4.011 RON | 1.930.237 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (2)
NAHMANY - ILIE GIULIA
administrator
KFAR SABA, Israel
ILIE VALERIU GABRIEL - CĂTĂLIN
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (23)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4323 Lucrări de izolații
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4342 Alte lucrări speciale de construcții pentru clădiri
- 4360 Servicii de intermediere pentru lucrări speciale de construcții
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−388.570 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.12) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−74.333 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 102.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
650 RON
Rezultat Net 2025
−74,3 K RON
Total Active 2025
15,50 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 650 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 49 RON | 36 RON | 657 RON |
| Cheltuieli totale | 42,4 K RON | 35,9 K RON | 64,2 K RON | 171,9 K RON | 75,0 K RON |
| Rezultat net | −42,4 K RON | −35,9 K RON | −64,2 K RON | −171,9 K RON | −74,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 520 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−388.570 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,12 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,12 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,98 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate13,56 M RON (87.5%)
Active circulante1,93 M RON (12.5%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri4,0 K RON
Creanțe1,93 M RON
Numerar593 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,16 |
| Durata stocaj (zile) | 2.252 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,00 |
| Durata încasare (zile) | 1.083.902 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-11.435,9%
Marjă netă
-11.435,9%
ROA
-0,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3,60 M RON | 3,56 M RON | 101,2% |
| 2022 | 4,91 M RON | 4,78 M RON | 102,6% |
| 2023 | 10,69 M RON | 10,51 M RON | 101,7% |
| 2024 | 15,76 M RON | 15,45 M RON | 102,0% |
| 2025 | 15,89 M RON | 15,50 M RON | 102,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 650 RON | – |
| Rezultat net | −42,4 K RON | −35,9 K RON | −64,2 K RON | −171,9 K RON | −74,3 K RON | ▲ 56,8% |
| Total active | 3,56 M RON | 4,78 M RON | 10,51 M RON | 15,45 M RON | 15,50 M RON | ▲ 0,3% |
| Capitaluri proprii | −42,2 K RON | −78,2 K RON | −142,3 K RON | −314,2 K RON | −388,6 K RON | ▼ 23,7% |
| Datorii totale | 3,60 M RON | 4,91 M RON | 10,69 M RON | 15,76 M RON | 15,89 M RON | ▲ 0,8% |
| Lichiditate curentă | 0,10 | 0,08 | 0,12 | 0,12 | 0,12 | ▼ 2,3% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | -11.435,85 | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 22 | 19 | ▼ 13,6% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 102.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.