ESTAL PROPERTIES S.R.L.
CUI: 45101781
J2021018160409
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45101781
Cod înmatriculare
J2021018160409
EUID
ROONRC.J2021018160409
Data înmatriculării
2021-10-22
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, NERVA TRAIAN, 3, 11, 31041, 3, BIROU 10A
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
NERVA TRAIAN
Număr:
3
Etaj:
11
Cod poștal:
31041
Completare adresă:
BIROU 10A
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 19.300 RON | −19.300 RON | −19.300 RON | 4.449 RON | 0 RON | 4.449 RON | −19.100 RON | 23.549 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 307.057 RON | 1.039.947 RON | 2.515.969 RON | −1.479.093 RON | −1.476.022 RON | 27.867.884 RON | 27.467.777 RON | 400.107 RON | −1.498.193 RON | 29.366.077 RON | 0 RON | 311.514 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 1.018.283 RON | 1.598.924 RON | 6.711.298 RON | −5.112.374 RON | −5.112.374 RON | 41.214.825 RON | 35.188.030 RON | 6.026.795 RON | −6.610.567 RON | 47.831.282 RON | 24.777 RON | 2.718.741 RON | 0 RON | 5.890 RON | 0 |
| 2024 | 2.642.461 RON | 2.796.786 RON | 5.942.386 RON | −3.145.600 RON | −3.145.600 RON | 36.281.928 RON | 35.130.305 RON | 1.151.623 RON | −9.734.285 RON | 47.595.512 RON | 0 RON | 87.309 RON | 0 RON | 1.579.299 RON | 0 |
| 2025 | 4.755.591 RON | 4.916.552 RON | 7.831.630 RON | −2.915.078 RON | −2.915.078 RON | 36.923.548 RON | 34.656.268 RON | 2.267.280 RON | −12.649.363 RON | 50.359.530 RON | 0 RON | 1.048.009 RON | 783.557 RON | 1.570.176 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
CONSTANTIN ANDA-GABRIELA
administrator
Municipiul Ploieşti, Prahova, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (31)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4341 Lucrări de învelitori, șarpante și terase la construcții
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5210 Depozitări
- 6310 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web și activități conexe
- 6391 Activități ale portalurilor web
- 6392 Alte activități de servicii informaționale n.c. a
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7312 Servicii de reprezentare media
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7330 Activități în domeniul relațiilor publice și al comunicării
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8123 Alte activități de curățenie
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
- 8299 Alte activități de servicii suport pentru întreprinderi n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−12.649.363 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.05) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−2.915.078 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 136.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
4,76 M RON
Rezultat Net 2025
−2,92 M RON
Total Active 2025
36,92 M RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 307,1 K RON | 1,02 M RON | 2,64 M RON | 4,76 M RON |
| Venituri totale | 0 RON | 1,04 M RON | 1,60 M RON | 2,80 M RON | 4,92 M RON |
| Cheltuieli totale | 19,3 K RON | 2,52 M RON | 6,71 M RON | 5,94 M RON | 7,83 M RON |
| Rezultat net | −19,3 K RON | −1,48 M RON | −5,11 M RON | −3,15 M RON | −2,92 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 5,30 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−12.649.363 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,05 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,05 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,73 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate34,66 M RON (93.9%)
Active circulante2,27 M RON (6.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,05 M RON
Numerar718,6 K RON
Alte active circulante500,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,54 |
| Durata încasare (zile) | 80 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-61,3%
Marjă netă
-61,3%
ROA
-7,9%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 23,5 K RON | 4,4 K RON | 529,3% |
| 2022 | 29,37 M RON | 27,87 M RON | 105,4% |
| 2023 | 47,83 M RON | 41,21 M RON | 116,1% |
| 2024 | 47,60 M RON | 36,28 M RON | 131,2% |
| 2025 | 50,36 M RON | 36,92 M RON | 136,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 307,1 K RON | 1,02 M RON | 2,64 M RON | 4,76 M RON | ▲ 80,0% |
| Rezultat net | −19,3 K RON | −1,48 M RON | −5,11 M RON | −3,15 M RON | −2,92 M RON | ▲ 7,3% |
| Total active | 4,4 K RON | 27,87 M RON | 41,21 M RON | 36,28 M RON | 36,92 M RON | ▲ 1,8% |
| Capitaluri proprii | −19,1 K RON | −1,50 M RON | −6,61 M RON | −9,73 M RON | −12,65 M RON | ▼ 29,9% |
| Datorii totale | 23,5 K RON | 29,37 M RON | 47,83 M RON | 47,60 M RON | 50,36 M RON | ▲ 5,8% |
| Lichiditate curentă | 0,19 | 0,01 | 0,13 | 0,02 | 0,05 | ▲ 86,0% |
| Marjă netă (%) | – | -481,70 | -502,06 | -119,04 | -61,30 | ▲ 48,5% |
| Scor bonitate | 22 | 12 | 27 | 27 | 32 | ▲ 18,5% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 5,30 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 136.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.