L.E.A.S.H.A PROPERTIES S.R.L.
CUI: 45132761
J2021018585400
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45132761
Cod înmatriculare
J2021018585400
EUID
ROONRC.J2021018585400
Data înmatriculării
2021-10-28
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, WITING, 5, 1, 1, BIROUL NR. 9
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
WITING
Număr:
5
Etaj:
1
Completare adresă:
BIROUL NR. 9
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 113 RON | 9.450 RON | −9.337 RON | −9.337 RON | 664.248 RON | 661.346 RON | 2.902 RON | −9.137 RON | 673.385 RON | 0 RON | 2.113 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 23.682 RON | 51.483 RON | 126.892 RON | −76.119 RON | −75.409 RON | 1.186.556 RON | 1.157.782 RON | 28.774 RON | −85.256 RON | 1.273.724 RON | 0 RON | 24.458 RON | 0 RON | 1.912 RON | 0 |
| 2023 | 55.094 RON | 74.173 RON | 86.155 RON | −11.982 RON | −11.982 RON | 1.156.966 RON | 1.120.475 RON | 36.491 RON | −97.238 RON | 1.255.138 RON | 0 RON | 23.386 RON | 0 RON | 934 RON | 0 |
| 2024 | 66.336 RON | 69.017 RON | 68.909 RON | 103 RON | 108 RON | 1.159.000 RON | 1.083.202 RON | 75.798 RON | −97.135 RON | 1.256.135 RON | 600 RON | 41.649 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 64.185 RON | 65.594 RON | 131.190 RON | −65.596 RON | −65.596 RON | 1.093.492 RON | 1.047.894 RON | 45.598 RON | −162.731 RON | 1.257.918 RON | 319 RON | 38.083 RON | 0 RON | 1.695 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
MOSHE MARCOVICI
administrator
., Israel
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (9)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−162.731 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.04) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−65.596 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 115% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
64,2 K RON
Rezultat Net 2025
−65,6 K RON
Total Active 2025
1,09 M RON
Scor Bonitate
12/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 12/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 23,7 K RON | 55,1 K RON | 66,3 K RON | 64,2 K RON |
| Venituri totale | 113 RON | 51,5 K RON | 74,2 K RON | 69,0 K RON | 65,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 9,5 K RON | 126,9 K RON | 86,2 K RON | 68,9 K RON | 131,2 K RON |
| Rezultat net | −9,3 K RON | −76,1 K RON | −12,0 K RON | 103 RON | −65,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 93,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−162.731 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,04 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,04 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,87 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,05 M RON (95.8%)
Active circulante45,6 K RON (4.2%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri319 RON
Creanțe38,1 K RON
Numerar7,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 201,21 |
| Durata stocaj (zile) | 2 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,69 |
| Durata încasare (zile) | 217 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-102,2%
Marjă netă
-102,2%
ROA
-6,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 673,4 K RON | 664,2 K RON | 101,4% |
| 2022 | 1,27 M RON | 1,19 M RON | 107,4% |
| 2023 | 1,26 M RON | 1,16 M RON | 108,5% |
| 2024 | 1,26 M RON | 1,16 M RON | 108,4% |
| 2025 | 1,26 M RON | 1,09 M RON | 115,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
12
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 23,7 K RON | 55,1 K RON | 66,3 K RON | 64,2 K RON | ▼ 3,2% |
| Rezultat net | −9,3 K RON | −76,1 K RON | −12,0 K RON | 103 RON | −65,6 K RON | ▼ 63.785,4% |
| Total active | 664,2 K RON | 1,19 M RON | 1,16 M RON | 1,16 M RON | 1,09 M RON | ▼ 5,7% |
| Capitaluri proprii | −9,1 K RON | −85,3 K RON | −97,2 K RON | −97,1 K RON | −162,7 K RON | ▼ 67,5% |
| Datorii totale | 673,4 K RON | 1,27 M RON | 1,26 M RON | 1,26 M RON | 1,26 M RON | ▲ 0,1% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,02 | 0,03 | 0,06 | 0,04 | ▼ 40,0% |
| Marjă netă (%) | – | -321,42 | -21,75 | 0,16 | -102,20 | ▼ 63.975,0% |
| Scor bonitate | 22 | 19 | 32 | 45 | 12 | ▼ 73,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 93,2 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 115% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (12/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.