EDEN LUXURY PROPERTIES S.R.L.
CUI: 45531770
J2022000393128
SRL
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45531770
Cod înmatriculare
J2022000393128
EUID
ROONRC.J2022000393128
Data înmatriculării
2022-01-26
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, Sitarilor, 55E, 400235, casa 2
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
Sitarilor
Număr:
55E
Cod poștal:
400235
Completare adresă:
casa 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 53.336 RON | 53.336 RON | 30.674 RON | 21.062 RON | 22.662 RON | 21.362 RON | 0 RON | 21.362 RON | 21.262 RON | 100 RON | 0 RON | −9.821 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 99.931 RON | 99.931 RON | 51.442 RON | 39.348 RON | 48.489 RON | 60.605 RON | 0 RON | 60.605 RON | 60.610 RON | −5 RON | 0 RON | 5.231 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 87.155 RON | 87.155 RON | 50.811 RON | 30.463 RON | 36.344 RON | 92.019 RON | 0 RON | 92.019 RON | 91.072 RON | 947 RON | 5.008 RON | 5.230 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 88.230 RON | 88.230 RON | 102.806 RON | −16.524 RON | −14.576 RON | 149.831 RON | 4.054 RON | 145.777 RON | 74.548 RON | 75.283 RON | 6.938 RON | 95.141 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
MOCAN TEODORA
administrator
Loc. Brăila, Brăila, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7020 Activități de consultanță în afaceri și management
- 7499 Alte activități profesionale, stiințifice și tehnice n.c.a.
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8210 Activități de secretariat și servicii suport
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−16.524 RON)
Cifra de Afaceri 2025
88,2 K RON
Rezultat Net 2025
−16,5 K RON
Total Active 2025
149,8 K RON
Scor Bonitate
47/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 47/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 53,3 K RON | 99,9 K RON | 87,2 K RON | 88,2 K RON |
| Venituri totale | 53,3 K RON | 99,9 K RON | 87,2 K RON | 88,2 K RON |
| Cheltuieli totale | 30,7 K RON | 51,4 K RON | 50,8 K RON | 102,8 K RON |
| Rezultat net | 21,1 K RON | 39,3 K RON | 30,5 K RON | −16,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 105,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,94 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,84 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 0,58 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 1,99 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate4,1 K RON (2.7%)
Active circulante145,8 K RON (97.3%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri6,9 K RON
Creanțe95,1 K RON
Numerar43,7 K RON
Alte active circulante4 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 12,72 |
| Durata stocaj (zile) | 29 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,93 |
| Durata încasare (zile) | 394 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-16,5%
Marjă netă
-18,7%
ROA
-11,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 100 RON | 21,4 K RON | 0,5% |
| 2023 | −5 RON | 60,6 K RON | 0,0% |
| 2024 | 947 RON | 92,0 K RON | 1,0% |
| 2025 | 75,3 K RON | 149,8 K RON | 50,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
47
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Bună (LC ≥ 1.5)
20/25
Capital — Bună (> 30% din active)
20/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 53,3 K RON | 99,9 K RON | 87,2 K RON | 88,2 K RON | ▲ 1,2% |
| Rezultat net | 21,1 K RON | 39,3 K RON | 30,5 K RON | −16,5 K RON | ▼ 154,2% |
| Total active | 21,4 K RON | 60,6 K RON | 92,0 K RON | 149,8 K RON | ▲ 62,8% |
| Capitaluri proprii | 21,3 K RON | 60,6 K RON | 91,1 K RON | 74,5 K RON | ▼ 18,1% |
| Datorii totale | 100 RON | −5 RON | 947 RON | 75,3 K RON | ▲ 7.849,6% |
| Lichiditate curentă | 213,62 | – | 97,17 | 1,94 | ▼ 98,0% |
| Marjă netă (%) | 39,49 | 39,38 | 34,95 | -18,73 | ▼ 153,6% |
| Scor bonitate | 87 | 75 | 80 | 47 | ▼ 41,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 105,1 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Scor de bonitate scăzut (47/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.