XLS REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 46308824
J2022001776089
SRL
Braşov, Municipiul Braşov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
46308824
Cod înmatriculare
J2022001776089
EUID
ROONRC.J2022001776089
Data înmatriculării
2022-06-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Braşov, Municipiul Braşov, ALEXANDRU IOAN CUZA, 23, 500085
Țară:
România
Județ:
Braşov
Localitate:
Municipiul Braşov
Stradă:
ALEXANDRU IOAN CUZA
Număr:
23
Cod poștal:
500085
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 600.093 RON | 604.865 RON | 141.039 RON | 452.366 RON | 463.826 RON | 19.461.989 RON | 18.064.973 RON | 1.397.016 RON | 452.566 RON | 19.010.019 RON | 0 RON | 2.000 RON | 0 RON | 596 RON | 1 |
| 2023 | 1.304.574 RON | 1.322.632 RON | 764.061 RON | 549.693 RON | 558.571 RON | 21.281.370 RON | 19.121.485 RON | 2.159.885 RON | 1.002.259 RON | 20.285.437 RON | 0 RON | 120.839 RON | 0 RON | 6.326 RON | 1 |
| 2024 | 1.442.644 RON | 1.628.000 RON | 3.258.050 RON | −1.630.050 RON | −1.630.050 RON | 23.504.851 RON | 22.167.226 RON | 1.337.625 RON | −639.746 RON | 24.151.198 RON | 0 RON | 1.306.756 RON | 0 RON | 6.601 RON | 1 |
| 2025 | 1.381.637 RON | 2.158.917 RON | 3.831.107 RON | −1.672.190 RON | −1.672.190 RON | 21.753.970 RON | 20.048.258 RON | 1.705.712 RON | −2.425.800 RON | 24.185.624 RON | 7.250 RON | 1.337.451 RON | 0 RON | 5.854 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
ILIESCU ALEXANDRU
administrator
Loc. Mediaş, Sibiu, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (4)
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−2.425.800 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.07) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.672.190 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 111.2% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,38 M RON
Rezultat Net 2025
−1,67 M RON
Total Active 2025
21,75 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 600,1 K RON | 1,30 M RON | 1,44 M RON | 1,38 M RON |
| Venituri totale | 604,9 K RON | 1,32 M RON | 1,63 M RON | 2,16 M RON |
| Cheltuieli totale | 141,0 K RON | 764,1 K RON | 3,26 M RON | 3,83 M RON |
| Rezultat net | 452,4 K RON | 549,7 K RON | −1,63 M RON | −1,67 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 1,80 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−2.425.800 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,07 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,07 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,90 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate20,05 M RON (92.2%)
Active circulante1,71 M RON (7.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri7,3 K RON
Creanțe1,34 M RON
Numerar361,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 190,57 |
| Durata stocaj (zile) | 2 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,03 |
| Durata încasare (zile) | 353 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-121,0%
Marjă netă
-121,0%
ROA
-7,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 19,01 M RON | 19,46 M RON | 97,7% |
| 2023 | 20,29 M RON | 21,28 M RON | 95,3% |
| 2024 | 24,15 M RON | 23,50 M RON | 102,8% |
| 2025 | 24,19 M RON | 21,75 M RON | 111,2% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 600,1 K RON | 1,30 M RON | 1,44 M RON | 1,38 M RON | ▼ 4,2% |
| Rezultat net | 452,4 K RON | 549,7 K RON | −1,63 M RON | −1,67 M RON | ▼ 2,6% |
| Total active | 19,46 M RON | 21,28 M RON | 23,50 M RON | 21,75 M RON | ▼ 7,4% |
| Capitaluri proprii | 452,6 K RON | 1,00 M RON | −639,7 K RON | −2,43 M RON | ▼ 279,2% |
| Datorii totale | 19,01 M RON | 20,29 M RON | 24,15 M RON | 24,19 M RON | ▲ 0,1% |
| Lichiditate curentă | 0,07 | 0,11 | 0,06 | 0,07 | ▲ 27,3% |
| Marjă netă (%) | 75,38 | 42,14 | -112,99 | -121,03 | ▼ 7,1% |
| Scor bonitate | 48 | 61 | 19 | 19 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 1,80 M RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 111.2% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.