ESTATE TOP INVESTMENTS S.R.L.

CUI: 46795681 J2022002466031 SRL Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune

Date generale

CUI (cod unic de înregistrare) 46795681
Cod înmatriculare J2022002466031
EUID ROONRC.J2022002466031
Data înmatriculării 2022-09-07
Formă juridică SRL
Stare Funcțiune
Ani de activitate 4 ani

Adresă

România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, PIPERA, 48A, C, Parter, C.P04

Țară: România
Județ: Bucureşti
Localitate: Bucureşti Sectorul 2
Stradă: PIPERA
Număr: 48A
Bloc: C
Etaj: Parter
Apartament: C.P04

Date de bilanț 2019–2024

An Cifra de afaceri Venituri totale Cheltuieli totale Profit / Pierdere net Profit / Pierdere brut Active totale Active imobilizate Active circulante Capitaluri Datorii Stocuri Creanțe Venituri în avans Cheltuieli în avans Nr. salariați
2022 0 RON 0 RON 13.320 RON −13.320 RON −13.320 RON 2.622 RON 0 RON 2.622 RON −13.120 RON 26.106 RON 0 RON 2.016 RON 0 RON 10.364 RON 1
2023 80.000 RON 80.000 RON 75.954 RON 3.246 RON 4.046 RON 1.710.599 RON 1.599.136 RON 111.463 RON −9.874 RON 1.789.991 RON 0 RON 106.931 RON 0 RON 69.518 RON 0
2024 99.403 RON 186.383 RON 171.345 RON 11.100 RON 15.038 RON 1.733.067 RON 1.533.064 RON 200.003 RON 1.226 RON 1.801.359 RON 0 RON 94.883 RON 0 RON 69.518 RON 0
Vezi analiza economică-financiară completă

Reprezentanți și administratori (1)

CÎRSTEA ADELIN-SEBASTIAN
administrator
Loc. Piteşti, Argeş, România
Pagina administratorului

Date de contact

Lipsă date de contact,
adaugă acum!

Locație pe hartă

Deschide în Google Maps

Coduri CAEN (4)

  • Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
  • închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
  • Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
  • Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract

Raport Economico-Financiar

2022–2024

1. Sumar Executiv

Alerte identificate pentru 2024
  • •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.11) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
  • •Grad ridicat de îndatorare: 103.9% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
99,4 K RON
Rezultat Net 2024
11,1 K RON
Total Active 2024
1,73 M RON
Scor Bonitate
61/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 61/100

2. Analiza Rezultatelor Financiare

Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli

Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)

An 202220232024
Cifra de afaceri 0 RON 80,0 K RON 99,4 K RON
Venituri totale 0 RON 80,0 K RON 186,4 K RON
Cheltuieli totale 13,3 K RON 76,0 K RON 171,3 K RON
Rezultat net −13,3 K RON 3,2 K RON 11,1 K RON

3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor

Figura 3 — Tendința anuală

Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 159,2 K RON

4. Capitaluri Proprii și Datorii

Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii

5. Lichiditate și Solvabilitate

Figura 5 — Indicatori de Lichiditate

Praguri: ■ 1.0 (minim)   ■ 2.0 (optim)

Valori 2024

IndicatorValoarePragStatus
Lichiditate curentă 0,11 ≥ 1 Slab
Lichiditate rapidă 0,11 ≥ 0.8 Slab
Lichiditate imediată 0,06 ≥ 0.2 Slab
Solvabilitate 0,96 ≥ 1 Slab

6. Structura Activelor (2024)

Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante

Active imobilizate1,53 M RON (88.5%)
Active circulante200,0 K RON (11.5%)

Figura 6b — Componente Active Circulante

Creanțe94,9 K RON
Numerar105,1 K RON

7. Indicatori de Activitate

Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar

Indicatori rotație (2024)

IndicatorValoare
Rotație stocuri (ori/an) –
Durata stocaj (zile) –
Rotație creanțe (ori/an) 1,05
Durata încasare (zile) 348

8. Marje de Profitabilitate

Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri

Figura 9 — Marje procentuale (%)

Marjă brută
15,1%
Marjă netă
11,2%
ROA
0,6%

9. Analiza Datoriilor

Figura 10 — Datorii vs. Total Active

AnDatoriiTotal activeRată îndatorare
2022 26,1 K RON 2,6 K RON 995,7%
2023 1,79 M RON 1,71 M RON 104,6%
2024 1,80 M RON 1,73 M RON 103,9%

10. Scor de Bonitate și Risc

Figura 11 — Scor bonitate 2024

61
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5) 3/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici) 8/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%) 25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile 25/25

Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate

11. Analiza Tendințelor

Indicator 202220232024 YoY
Cifra de afaceri 0 RON 80,0 K RON 99,4 K RON ▲ 24,3%
Rezultat net −13,3 K RON 3,2 K RON 11,1 K RON ▲ 242,0%
Total active 2,6 K RON 1,71 M RON 1,73 M RON ▲ 1,3%
Capitaluri proprii −13,1 K RON −9,9 K RON 1,2 K RON ▲ 112,4%
Datorii totale 26,1 K RON 1,79 M RON 1,80 M RON ▲ 0,6%
Lichiditate curentă 0,10 0,06 0,11 ▲ 78,2%
Marjă netă (%) – 4,06 11,17 ▲ 175,1%
Scor bonitate 22 32 61 ▲ 90,6%

12. Concluzii, Riscuri și Recomandări

Concluzii

  • •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
  • •Compania a înregistrat profit net în 2024 (11,1 K RON).
  • •Scorul de bonitate de 61/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
  • •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 159,2 K RON.

Riscuri identificate

  • •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
  • •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
  • •Grad de îndatorare de 103.9% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.

Recomandări

  • •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
  • •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.

Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2024.