METROPOLITAN PROPERTIES S.R.L.
CUI: 46683092
J2022003055137
SRL
Constanţa, Municipiul Constanţa
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
46683092
Cod înmatriculare
J2022003055137
EUID
ROONRC.J2022003055137
Data înmatriculării
2022-08-22
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Adresă
România, Constanţa, Municipiul Constanţa, GEORGE ENESCU, 50, 900692, DEMISOL
Țară:
România
Județ:
Constanţa
Localitate:
Municipiul Constanţa
Stradă:
GEORGE ENESCU
Număr:
50
Cod poștal:
900692
Completare adresă:
DEMISOL
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 421.303 RON | 466.568 RON | 159.363 RON | 301.177 RON | 307.205 RON | 785.364 RON | 785.094 RON | 270 RON | 401.177 RON | 384.187 RON | 0 RON | 270 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 2.216.762 RON | 2.319.077 RON | 1.169.728 RON | 1.130.748 RON | 1.149.349 RON | 1.307.792 RON | 769.551 RON | 538.241 RON | 1.232.787 RON | 75.005 RON | 280 RON | 530.511 RON | 0 RON | 0 RON | 4 |
| 2024 | 1.832.789 RON | 2.745.973 RON | 2.441.173 RON | 220.479 RON | 304.800 RON | 481.187 RON | 1.845 RON | 479.342 RON | 220.491 RON | 260.696 RON | 7.073 RON | 407.063 RON | 0 RON | 0 RON | 7 |
| 2025 | 0 RON | 2.863 RON | 31.954 RON | −29.091 RON | −29.091 RON | 50.695 RON | 0 RON | 50.695 RON | −24.253 RON | 74.948 RON | 0 RON | 48.492 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
STERE IONEL-FLORENTIN
administrator
Loc. Constanţa, Constanţa, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6420 Activităţi ale holdingurilor
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−24.253 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.68) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−29.091 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 147.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−29,1 K RON
Total Active 2025
50,7 K RON
Scor Bonitate
20/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 20/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 421,3 K RON | 2,22 M RON | 1,83 M RON | 0 RON |
| Venituri totale | 466,6 K RON | 2,32 M RON | 2,75 M RON | 2,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 159,4 K RON | 1,17 M RON | 2,44 M RON | 32,0 K RON |
| Rezultat net | 301,2 K RON | 1,13 M RON | 220,5 K RON | −29,1 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 705,7 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−24.253 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,68 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,68 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,68 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante50,7 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe48,5 K RON
Numerar2,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-57,4%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 384,2 K RON | 785,4 K RON | 48,9% |
| 2023 | 75,0 K RON | 1,31 M RON | 5,7% |
| 2024 | 260,7 K RON | 481,2 K RON | 54,2% |
| 2025 | 74,9 K RON | 50,7 K RON | 147,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
20
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 421,3 K RON | 2,22 M RON | 1,83 M RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | 301,2 K RON | 1,13 M RON | 220,5 K RON | −29,1 K RON | ▼ 113,2% |
| Total active | 785,4 K RON | 1,31 M RON | 481,2 K RON | 50,7 K RON | ▼ 89,5% |
| Capitaluri proprii | 401,2 K RON | 1,23 M RON | 220,5 K RON | −24,3 K RON | ▼ 111,0% |
| Datorii totale | 384,2 K RON | 75,0 K RON | 260,7 K RON | 74,9 K RON | ▼ 71,3% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 7,18 | 1,84 | 0,68 | ▼ 63,2% |
| Marjă netă (%) | 71,49 | 51,01 | 12,03 | – | – |
| Scor bonitate | 65 | 100 | 70 | 20 | ▼ 71,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2022, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 705,7 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 147.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (20/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.