GRUP 4 PROPERTY S.A.
CUI: 46693126
J2022005229121
SA
Cluj, Municipiul Cluj-Napoca
Mandat administratori expirat
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
46693126
Cod înmatriculare
J2022005229121
EUID
ROONRC.J2022005229121
Data înmatriculării
2022-08-23
Formă juridică
SA
Stare
Mandat administratori expirat
Ani de activitate
4 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Cluj, Municipiul Cluj-Napoca, LUNCII, 5A, 400633
Țară:
România
Județ:
Cluj
Localitate:
Municipiul Cluj-Napoca
Stradă:
LUNCII
Număr:
5A
Cod poștal:
400633
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 795.365 RON | 812.654 RON | 891.368 RON | −78.714 RON | −78.714 RON | 21.897.112 RON | 18.425.459 RON | 3.471.653 RON | 13.419.280 RON | 8.477.832 RON | 3.185.341 RON | 230.861 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 2.300.956 RON | 5.847.813 RON | 3.515.782 RON | 1.861.497 RON | 2.332.031 RON | 20.343.595 RON | 16.710.788 RON | 3.632.807 RON | 15.280.777 RON | 5.062.818 RON | 3.185.341 RON | 245.566 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2024 | 2.331.333 RON | 2.331.358 RON | 2.258.481 RON | 57.274 RON | 72.877 RON | 19.543.257 RON | 16.188.670 RON | 3.354.587 RON | 15.338.050 RON | 4.205.207 RON | 3.185.341 RON | 64.557 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2025 | 2.600.134 RON | 2.600.136 RON | 2.009.613 RON | 498.018 RON | 590.523 RON | 19.211.557 RON | 15.668.978 RON | 3.542.579 RON | 15.836.069 RON | 3.367.256 RON | 3.185.341 RON | 109.322 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
GÂNSCĂ GICU AGENOR
administrator
Comuna Mănăstireni, Cluj, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (21)
- 4100 Lucrări de construcții ale clădirilor rezidențiale și nerezidențiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4324 Alte lucrări de instalații pentru construcții
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4335 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 5210 Depozitări
- 6421 Activități ale holding-urilor
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 7010 Activități ale direcțiilor(centralelor), birourilor administrative centralizate
- 9529 Repararea și întreținerea articolelor de uz personal și gospodăresc n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Cifra de Afaceri 2025
2,60 M RON
Rezultat Net 2025
498,0 K RON
Total Active 2025
19,21 M RON
Scor Bonitate
90/100
A
Risc Scăzut — Clasa A
Scor bonitate: 90/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 795,4 K RON | 2,30 M RON | 2,33 M RON | 2,60 M RON |
| Venituri totale | 812,7 K RON | 5,85 M RON | 2,33 M RON | 2,60 M RON |
| Cheltuieli totale | 891,4 K RON | 3,52 M RON | 2,26 M RON | 2,01 M RON |
| Rezultat net | −78,7 K RON | 1,86 M RON | 57,3 K RON | 498,0 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 3,37 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,05 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,11 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,07 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 5,71 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate15,67 M RON (81.6%)
Active circulante3,54 M RON (18.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri3,19 M RON
Creanțe109,3 K RON
Numerar247,9 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,82 |
| Durata stocaj (zile) | 447 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 23,78 |
| Durata încasare (zile) | 15 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
22,7%
Marjă netă
19,2%
ROA
2,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8,48 M RON | 21,90 M RON | 38,7% |
| 2023 | 5,06 M RON | 20,34 M RON | 24,9% |
| 2024 | 4,21 M RON | 19,54 M RON | 21,5% |
| 2025 | 3,37 M RON | 19,21 M RON | 17,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
90
din 100 puncte
Clasa A — Risc Scăzut
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 795,4 K RON | 2,30 M RON | 2,33 M RON | 2,60 M RON | ▲ 11,5% |
| Rezultat net | −78,7 K RON | 1,86 M RON | 57,3 K RON | 498,0 K RON | ▲ 769,5% |
| Total active | 21,90 M RON | 20,34 M RON | 19,54 M RON | 19,21 M RON | ▼ 1,7% |
| Capitaluri proprii | 13,42 M RON | 15,28 M RON | 15,34 M RON | 15,84 M RON | ▲ 3,2% |
| Datorii totale | 8,48 M RON | 5,06 M RON | 4,21 M RON | 3,37 M RON | ▼ 19,9% |
| Lichiditate curentă | 0,41 | 0,72 | 0,80 | 1,05 | ▲ 31,9% |
| Marjă netă (%) | -9,90 | 80,90 | 2,46 | 19,15 | ▲ 678,5% |
| Scor bonitate | 42 | 83 | 60 | 90 | ▲ 50,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (498,0 K RON).
- •Scorul de bonitate de 90/100 (Clasa A) indică un profil financiar sănătos.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 3,37 M RON.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.