IMOBILIARE CERTIFICATE ZONA SUD S.R.L.
CUI: 30966980
J2022008352233
SRL
Ilfov, Sat Vlădiceasca, Comuna Snagov
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
30966980
Cod înmatriculare
J2022008352233
EUID
ROONRC.J2022008352233
Data înmatriculării
2022-12-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Ilfov, Sat Vlădiceasca, Comuna Snagov, GEORGE ENESCU, 116, 77168, PARTER, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Sat Vlădiceasca, Comuna Snagov
Stradă:
GEORGE ENESCU
Număr:
116
Cod poștal:
77168
Completare adresă:
PARTER, CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 6.250.535 RON | 4.409.498 RON | 6.828.792 RON | −2.419.294 RON | −2.419.294 RON | 63.765.217 RON | 46.506.294 RON | 17.258.923 RON | 16.491.623 RON | 47.275.512 RON | 10.564.193 RON | 5.688.388 RON | 0 RON | 1.918 RON | 6 |
| 2023 | 464.600 RON | 2.001.973 RON | 2.807.413 RON | −805.440 RON | −805.440 RON | 65.338.214 RON | 47.528.666 RON | 17.809.548 RON | 15.686.183 RON | 49.653.026 RON | 11.929.927 RON | 5.694.523 RON | 0 RON | 995 RON | 3 |
| 2024 | 37.335 RON | 4.966.481 RON | 6.239.952 RON | −1.273.471 RON | −1.273.471 RON | 70.650.438 RON | 48.086.440 RON | 22.563.998 RON | 14.412.713 RON | 56.254.549 RON | 15.899.563 RON | 6.261.022 RON | 0 RON | 16.824 RON | 2 |
| 2025 | 10.098.416 RON | 7.285.223 RON | 7.653.662 RON | −368.439 RON | −368.439 RON | 64.735.947 RON | 47.809.065 RON | 16.926.882 RON | 14.044.274 RON | 50.693.547 RON | 10.876.002 RON | 5.690.038 RON | 0 RON | 1.874 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
SOAVA BOGDAN - MADALIN
administrator
Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (20)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.33) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−368.439 RON)
Cifra de Afaceri 2025
10,10 M RON
Rezultat Net 2025
−368,4 K RON
Total Active 2025
64,74 M RON
Scor Bonitate
40/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 40/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,25 M RON | 464,6 K RON | 37,3 K RON | 10,10 M RON |
| Venituri totale | 4,41 M RON | 2,00 M RON | 4,97 M RON | 7,29 M RON |
| Cheltuieli totale | 6,83 M RON | 2,81 M RON | 6,24 M RON | 7,65 M RON |
| Rezultat net | −2,42 M RON | −805,4 K RON | −1,27 M RON | −368,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 6,99 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,33 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,12 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,28 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate47,81 M RON (73.9%)
Active circulante16,93 M RON (26.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri10,88 M RON
Creanțe5,69 M RON
Numerar360,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 0,93 |
| Durata stocaj (zile) | 393 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,77 |
| Durata încasare (zile) | 206 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-3,7%
Marjă netă
-3,7%
ROA
-0,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 47,28 M RON | 63,77 M RON | 74,1% |
| 2023 | 49,65 M RON | 65,34 M RON | 76,0% |
| 2024 | 56,25 M RON | 70,65 M RON | 79,6% |
| 2025 | 50,69 M RON | 64,74 M RON | 78,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
40
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 6,25 M RON | 464,6 K RON | 37,3 K RON | 10,10 M RON | ▲ 26.948,1% |
| Rezultat net | −2,42 M RON | −805,4 K RON | −1,27 M RON | −368,4 K RON | ▲ 71,1% |
| Total active | 63,77 M RON | 65,34 M RON | 70,65 M RON | 64,74 M RON | ▼ 8,4% |
| Capitaluri proprii | 16,49 M RON | 15,69 M RON | 14,41 M RON | 14,04 M RON | ▼ 2,6% |
| Datorii totale | 47,28 M RON | 49,65 M RON | 56,25 M RON | 50,69 M RON | ▼ 9,9% |
| Lichiditate curentă | 0,37 | 0,36 | 0,40 | 0,33 | ▼ 16,8% |
| Marjă netă (%) | -38,71 | -173,36 | -3.410,93 | -3,65 | ▲ 99,9% |
| Scor bonitate | 32 | 32 | 32 | 40 | ▲ 25,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Scor de bonitate scăzut (40/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.