IES IMOBILIARE S.R.L.
CUI: 47179507
J2022022761402
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
47179507
Cod înmatriculare
J2022022761402
EUID
ROONRC.J2022022761402
Data înmatriculării
2022-11-15
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 3, ZIZIN, 7, 80B, 2, 1, 19, 31262, 3, CAMERA 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 3
Sector:
3
Stradă:
ZIZIN
Număr:
7
Bloc:
80B
Scară:
2
Etaj:
1
Apartament:
19
Cod poștal:
31262
Completare adresă:
CAMERA 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 4.610 RON | −4.610 RON | −4.610 RON | 1.477.743 RON | 1.476.180 RON | 1.563 RON | −4.410 RON | 1.482.153 RON | 0 RON | 845 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 66.400 RON | 66.400 RON | 42.825 RON | 22.924 RON | 23.575 RON | 2.604.279 RON | 2.569.020 RON | 35.259 RON | 18.514 RON | 2.585.765 RON | 0 RON | 6.489 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 106.800 RON | 106.800 RON | 66.084 RON | 39.808 RON | 40.716 RON | 2.998.503 RON | 2.926.934 RON | 71.569 RON | 58.323 RON | 2.940.180 RON | 0 RON | 14.577 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 94.924 RON | 94.924 RON | 328.487 RON | −234.512 RON | −233.563 RON | 3.299.403 RON | 3.198.071 RON | 101.332 RON | −176.190 RON | 3.475.593 RON | 10.991 RON | 54.365 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
STĂNESCU ILIE
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 6811 Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6812 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2022–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−176.190 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.03) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−234.512 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 105.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
94,9 K RON
Rezultat Net 2025
−234,5 K RON
Total Active 2025
3,30 M RON
Scor Bonitate
19/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 19/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 66,4 K RON | 106,8 K RON | 94,9 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 66,4 K RON | 106,8 K RON | 94,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 4,6 K RON | 42,8 K RON | 66,1 K RON | 328,5 K RON |
| Rezultat net | −4,6 K RON | 22,9 K RON | 39,8 K RON | −234,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 148,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−176.190 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,03 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,03 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,95 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate3,20 M RON (96.9%)
Active circulante101,3 K RON (3.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri11,0 K RON
Creanțe54,4 K RON
Numerar36,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 8,64 |
| Durata stocaj (zile) | 42 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,75 |
| Durata încasare (zile) | 209 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-246,1%
Marjă netă
-247,1%
ROA
-7,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1,48 M RON | 1,48 M RON | 100,3% |
| 2023 | 2,59 M RON | 2,60 M RON | 99,3% |
| 2024 | 2,94 M RON | 3,00 M RON | 98,1% |
| 2025 | 3,48 M RON | 3,30 M RON | 105,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
19
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 66,4 K RON | 106,8 K RON | 94,9 K RON | ▼ 11,1% |
| Rezultat net | −4,6 K RON | 22,9 K RON | 39,8 K RON | −234,5 K RON | ▼ 689,1% |
| Total active | 1,48 M RON | 2,60 M RON | 3,00 M RON | 3,30 M RON | ▲ 10,0% |
| Capitaluri proprii | −4,4 K RON | 18,5 K RON | 58,3 K RON | −176,2 K RON | ▼ 402,1% |
| Datorii totale | 1,48 M RON | 2,59 M RON | 2,94 M RON | 3,48 M RON | ▲ 18,2% |
| Lichiditate curentă | 0,00 | 0,01 | 0,02 | 0,03 | ▲ 20,2% |
| Marjă netă (%) | – | 34,52 | 37,27 | -247,05 | ▼ 762,9% |
| Scor bonitate | 22 | 56 | 61 | 19 | ▼ 68,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 148,3 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 105.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (19/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2025.