ESTATE INVEST PARTNER S.R.L.
CUI: 42097031
J22/60/2020
SRL
Iaşi, Sat Bârnova, Comuna Bârnova
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
42097031
Cod înmatriculare
J22/60/2020
EUID
ROONRC.J22/60/2020
Data înmatriculării
2020-01-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
6 ani
Adresă
România, Iaşi, Sat Bârnova, Comuna Bârnova, SF. MARIA, 135, 707035
Țară:
România
Județ:
Iaşi
Localitate:
Sat Bârnova, Comuna Bârnova
Stradă:
SF. MARIA
Număr:
135
Cod poștal:
707035
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020 | 0 RON | 948 RON | 9.797 RON | −8.849 RON | −8.849 RON | 1.224.510 RON | 1.622 RON | 1.222.888 RON | −8.649 RON | 1.233.159 RON | 1.214.905 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 443.729 RON | 26.677 RON | 404.405 RON | 417.052 RON | 2.249.078 RON | 1.362 RON | 2.247.716 RON | 395.756 RON | 1.853.322 RON | 30 RON | 38 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 39.299 RON | 70.556 RON | −31.257 RON | −31.257 RON | 2.205.124 RON | 1.362 RON | 2.203.762 RON | 364.499 RON | 1.840.625 RON | 1.977.230 RON | 38 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 25.027 RON | 81.718 RON | −56.691 RON | −56.691 RON | 3.277.090 RON | 0 RON | 3.277.090 RON | 307.808 RON | 2.969.282 RON | 1.977.230 RON | 38 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 0 RON | 1.805.323 RON | 33.313 RON | 1.502.476 RON | 1.772.010 RON | 5.443.127 RON | 0 RON | 5.443.127 RON | 1.810.284 RON | 3.632.843 RON | 5.436.666 RON | 6.092 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 0 RON | 2.813 RON | 60.237 RON | −57.424 RON | −57.424 RON | 5.442.813 RON | 0 RON | 5.442.813 RON | 527.562 RON | 4.915.251 RON | 5.436.666 RON | 6.111 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
CARAUŞ IGOR
administrator
PURCARI, Moldova
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (26)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 4613 Intermedieri în comerțul cu material lemnos și materiale de construcții
- 4647 Comerț cu ridicata al mobilei (inclusiv de birou și pentru magazine), covoarelor și a articolelor de iluminat
- 4663 Comerț cu ridicata al mașinilor pentru industria minieră și construcții
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4674 Comerţ cu ridicata al echipamentelor şi furniturilor de fierărie pentru instalaţii sanitare şi de încălzire
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7410 Activităţi de design specializat
Raport Economico-Financiar
2020–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−57.424 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 90.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−57,4 K RON
Total Active 2025
5,44 M RON
Scor Bonitate
33/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 33/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 948 RON | 443,7 K RON | 39,3 K RON | 25,0 K RON | 1,81 M RON | 2,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 9,8 K RON | 26,7 K RON | 70,6 K RON | 81,7 K RON | 33,3 K RON | 60,2 K RON |
| Rezultat net | −8,8 K RON | 404,4 K RON | −31,3 K RON | −56,7 K RON | 1,50 M RON | −57,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,11 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 0,00 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,11 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante5,44 M RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri5,44 M RON
Creanțe6,1 K RON
Numerar36 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-1,1%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1,23 M RON | 1,22 M RON | 100,7% |
| 2021 | 1,85 M RON | 2,25 M RON | 82,4% |
| 2022 | 1,84 M RON | 2,21 M RON | 83,5% |
| 2023 | 2,97 M RON | 3,28 M RON | 90,6% |
| 2024 | 3,63 M RON | 5,44 M RON | 66,7% |
| 2025 | 4,92 M RON | 5,44 M RON | 90,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
33
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −8,8 K RON | 404,4 K RON | −31,3 K RON | −56,7 K RON | 1,50 M RON | −57,4 K RON | ▼ 103,8% |
| Total active | 1,22 M RON | 2,25 M RON | 2,21 M RON | 3,28 M RON | 5,44 M RON | 5,44 M RON | ▼ 0,0% |
| Capitaluri proprii | −8,6 K RON | 395,8 K RON | 364,5 K RON | 307,8 K RON | 1,81 M RON | 527,6 K RON | ▼ 70,9% |
| Datorii totale | 1,23 M RON | 1,85 M RON | 1,84 M RON | 2,97 M RON | 3,63 M RON | 4,92 M RON | ▲ 35,3% |
| Lichiditate curentă | 0,99 | 1,21 | 1,20 | 1,10 | 1,50 | 1,11 | ▼ 26,1% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 27 | 55 | 40 | 33 | 60 | 33 | ▼ 45,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Grad de îndatorare de 90.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (33/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2020–2025.