APPF ESTATE S.R.L.
CUI: 44998272
J23/6047/2021
SRL
Ilfov, Oraş Voluntari
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44998272
Cod înmatriculare
J23/6047/2021
EUID
ROONRC.J23/6047/2021
Data înmatriculării
2021-10-01
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Ilfov, Oraş Voluntari, PIPERA, 146 Bis, B, 5, B.5.2., 77190, Camera 1
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Oraş Voluntari
Stradă:
PIPERA
Număr:
146 Bis
Scară:
B
Etaj:
5
Apartament:
B.5.2.
Cod poștal:
77190
Completare adresă:
Camera 1
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 12.829 RON | −12.829 RON | −12.829 RON | 982.093 RON | 863.554 RON | 118.539 RON | 11.871 RON | 970.222 RON | 0 RON | 25.408 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 84.512 RON | −84.512 RON | −84.512 RON | 931.901 RON | 819.035 RON | 112.866 RON | −72.641 RON | 1.004.542 RON | 0 RON | 99.035 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 33.480 RON | 33.883 RON | 120.469 RON | −86.586 RON | −86.586 RON | 896.080 RON | 779.004 RON | 117.076 RON | −159.226 RON | 1.055.306 RON | 0 RON | 91.418 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 64.284 RON | 70.784 RON | 75.301 RON | −4.517 RON | −4.517 RON | 887.355 RON | 735.303 RON | 152.052 RON | −163.743 RON | 1.051.098 RON | 0 RON | 125.343 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
BERNHARD MANFRED FRIEDL
administrator
GERMANIA, Germania
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (11)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4618 Intermedieri în comerțul specializat în vânzarea produselor cu caracter specific, n.c.a.
- 4619 Intermedieri în comerțul cu produse diverse
- 4690 Comerț cu ridicata nespecializat
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7111 Activități de arhitectură
- 9609 Alte activităţi de servicii n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2021–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−163.743 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.14) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−4.517 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 118.5% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
64,3 K RON
Rezultat Net 2024
−4,5 K RON
Total Active 2024
887,4 K RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 33,5 K RON | 64,3 K RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 33,9 K RON | 70,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 12,8 K RON | 84,5 K RON | 120,5 K RON | 75,3 K RON |
| Rezultat net | −12,8 K RON | −84,5 K RON | −86,6 K RON | −4,5 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 81,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−163.743 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,14 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,14 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,84 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate735,3 K RON (82.9%)
Active circulante152,1 K RON (17.1%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe125,3 K RON
Numerar26,7 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,51 |
| Durata încasare (zile) | 712 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-7,0%
Marjă netă
-7,0%
ROA
-0,5%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 970,2 K RON | 982,1 K RON | 98,8% |
| 2022 | 1,00 M RON | 931,9 K RON | 107,8% |
| 2023 | 1,06 M RON | 896,1 K RON | 117,8% |
| 2024 | 1,05 M RON | 887,4 K RON | 118,5% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 33,5 K RON | 64,3 K RON | ▲ 92,0% |
| Rezultat net | −12,8 K RON | −84,5 K RON | −86,6 K RON | −4,5 K RON | ▲ 94,8% |
| Total active | 982,1 K RON | 931,9 K RON | 896,1 K RON | 887,4 K RON | ▼ 1,0% |
| Capitaluri proprii | 11,9 K RON | −72,6 K RON | −159,2 K RON | −163,7 K RON | ▼ 2,8% |
| Datorii totale | 970,2 K RON | 1,00 M RON | 1,06 M RON | 1,05 M RON | ▼ 0,4% |
| Lichiditate curentă | 0,12 | 0,11 | 0,11 | 0,14 | ▲ 30,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | -258,62 | -7,03 | ▲ 97,3% |
| Scor bonitate | 28 | 15 | 12 | 32 | ▲ 166,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 81,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 118.5% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2024.