REAL LUXURY IMOBILIARE S.R.L.
CUI: 45595022
J23/767/2022
SRL
Ilfov, Sat Dumbrăveni, Comuna Baloteşti
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
45595022
Cod înmatriculare
J23/767/2022
EUID
ROONRC.J23/767/2022
Data înmatriculării
2022-02-07
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
4 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Ilfov, Sat Dumbrăveni, Comuna Baloteşti, LAHOVARI, 88/12/7, 77016
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Sat Dumbrăveni, Comuna Baloteşti
Stradă:
LAHOVARI
Număr:
88/12/7
Cod poștal:
77016
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 98.450 RON | 98.450 RON | 168.554 RON | −71.395 RON | −70.104 RON | 8.928.020 RON | 8.855.866 RON | 72.154 RON | −61.395 RON | 8.989.415 RON | 0 RON | 16.423 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 154.351 RON | 161.401 RON | 258.504 RON | −98.646 RON | −97.103 RON | 8.933.642 RON | 8.855.866 RON | 77.776 RON | −160.041 RON | 9.093.683 RON | 0 RON | 56.100 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 230.417 RON | 230.417 RON | 297.479 RON | −69.366 RON | −67.062 RON | 8.797.663 RON | 8.743.677 RON | 53.986 RON | −229.408 RON | 9.027.071 RON | 0 RON | 44.761 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
MIHAI CĂTĂLIN-GABRIEL
administrator
Bucureşti Sectorul 6, Bucureşti, România
Locație pe hartă
Coduri CAEN (11)
- Producția de energie electrică din resurse neregenerabile
- Intermedieri în comerțul cu materii prime agricole, animale vii, materii prime textile și cu semifabricate
- Intermedieri în comerțul cu combustibili, minereuri, metale și produse chimice pentru industrie
- Intermedieri în comerțul cu mobilă, articole de menaj și de fierărie
- Comerț cu ridicata nespecializat
- Comerţ cu amănuntul al mobilei, al articolelor de iluminat şi al articolelor de uz casnic n.c.a., în magazine specializate
- Comerț cu amănuntul al altor bunuri noi
- Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2022–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Capitaluri proprii negative (−229.408 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−69.366 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 102.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
230,4 K RON
Rezultat Net 2024
−69,4 K RON
Total Active 2024
8,80 M RON
Scor Bonitate
27/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 27/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 98,5 K RON | 154,4 K RON | 230,4 K RON |
| Venituri totale | 98,5 K RON | 161,4 K RON | 230,4 K RON |
| Cheltuieli totale | 168,6 K RON | 258,5 K RON | 297,5 K RON |
| Rezultat net | −71,4 K RON | −98,6 K RON | −69,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 293,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2024 (−229.408 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,97 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate8,74 M RON (99.4%)
Active circulante54,0 K RON (0.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe44,8 K RON
Numerar9,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 5,15 |
| Durata încasare (zile) | 71 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-29,1%
Marjă netă
-30,1%
ROA
-0,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2022 | 8,99 M RON | 8,93 M RON | 100,7% |
| 2023 | 9,09 M RON | 8,93 M RON | 101,8% |
| 2024 | 9,03 M RON | 8,80 M RON | 102,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
27
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 98,5 K RON | 154,4 K RON | 230,4 K RON | ▲ 49,3% |
| Rezultat net | −71,4 K RON | −98,6 K RON | −69,4 K RON | ▲ 29,7% |
| Total active | 8,93 M RON | 8,93 M RON | 8,80 M RON | ▼ 1,5% |
| Capitaluri proprii | −61,4 K RON | −160,0 K RON | −229,4 K RON | ▼ 43,3% |
| Datorii totale | 8,99 M RON | 9,09 M RON | 9,03 M RON | ▼ 0,7% |
| Lichiditate curentă | 0,01 | 0,01 | 0,01 | ▼ 30,2% |
| Marjă netă (%) | -72,52 | -63,91 | -30,10 | ▲ 52,9% |
| Scor bonitate | 19 | 27 | 27 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2022, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 293,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 102.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (27/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2022–2024.