CLASS RESIDENCE INVESTMENT SRL
CUI: 37142195
J23/807/2017
SRL
Ilfov, Sat Roşu, Comuna Chiajna
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37142195
Cod înmatriculare
J23/807/2017
EUID
ROONRC.J23/807/2017
Data înmatriculării
2017-03-02
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Ilfov, Sat Roşu, Comuna Chiajna, 1 DECEMBRIE 1918, 177C, 77042
Țară:
România
Județ:
Ilfov
Localitate:
Sat Roşu, Comuna Chiajna
Stradă:
1 DECEMBRIE 1918
Număr:
177C
Cod poștal:
77042
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 4.558.984 RON | 7.277.284 RON | 5.737.532 RON | 1.495.130 RON | 1.539.752 RON | 6.995.215 RON | 2.254.253 RON | 4.740.962 RON | 3.567.494 RON | 3.427.721 RON | 2.994.768 RON | 718.874 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
| 2020 | 4.752.150 RON | 6.369.633 RON | 4.476.059 RON | 1.852.806 RON | 1.893.574 RON | 9.672.228 RON | 12.517 RON | 9.659.711 RON | 5.420.299 RON | 4.252.218 RON | 4.252.351 RON | 556.813 RON | 0 RON | 289 RON | 2 |
| 2021 | 5.266.632 RON | 7.326.196 RON | 5.301.895 RON | 1.969.207 RON | 2.024.301 RON | 11.256.204 RON | 8.162.558 RON | 3.093.646 RON | 7.389.506 RON | 3.885.095 RON | 473.592 RON | 633.053 RON | 0 RON | 18.397 RON | 3 |
| 2022 | 287.572 RON | 7.821.177 RON | 7.599.618 RON | 186.267 RON | 221.559 RON | 17.887.214 RON | 10.250.649 RON | 7.636.565 RON | 186.507 RON | 17.700.971 RON | 5.782.985 RON | 2.035.794 RON | 0 RON | 264 RON | 3 |
| 2023 | 19.580.030 RON | 27.736.597 RON | 21.189.890 RON | 5.623.814 RON | 6.546.707 RON | 22.238.972 RON | 10.381.899 RON | 11.857.073 RON | 5.810.321 RON | 16.429.032 RON | 2.290.435 RON | 2.514.032 RON | 0 RON | 381 RON | 3 |
| 2024 | 17.810.750 RON | 20.041.866 RON | 11.644.747 RON | 7.258.425 RON | 8.397.119 RON | 19.509.293 RON | 5.077.351 RON | 14.431.942 RON | 13.068.746 RON | 6.458.221 RON | 1.397.493 RON | 1.741.038 RON | 0 RON | 17.674 RON | 3 |
| 2025 | 1.396.867 RON | 3.462.429 RON | 4.089.999 RON | −627.570 RON | −627.570 RON | 16.414.367 RON | 9.703.966 RON | 6.710.401 RON | 12.441.175 RON | 4.000.056 RON | 551.169 RON | 1.159.609 RON | 0 RON | 26.864 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
GRINDEI BOGDAN-GEORGE
administrator
Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (14)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4222 Lucrări de construcții ale proiectelor utilitare pentru electricitate și telecomunicații
- 4311 Lucrări de demolare a construcțiilor
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4673 Comerț cu ridicata al motocicletelor; comerț cu ridicata al pieselor și accesoriilor pentru motociclete
- 4674 Comerţ cu ridicata al echipamentelor şi furniturilor de fierărie pentru instalaţii sanitare şi de încălzire
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−627.570 RON)
Cifra de Afaceri 2025
1,40 M RON
Rezultat Net 2025
−627,6 K RON
Total Active 2025
16,41 M RON
Scor Bonitate
52/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 52/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,56 M RON | 4,75 M RON | 5,27 M RON | 287,6 K RON | 19,58 M RON | 17,81 M RON | 1,40 M RON |
| Venituri totale | 7,28 M RON | 6,37 M RON | 7,33 M RON | 7,82 M RON | 27,74 M RON | 20,04 M RON | 3,46 M RON |
| Cheltuieli totale | 5,74 M RON | 4,48 M RON | 5,30 M RON | 7,60 M RON | 21,19 M RON | 11,64 M RON | 4,09 M RON |
| Rezultat net | 1,50 M RON | 1,85 M RON | 1,97 M RON | 186,3 K RON | 5,62 M RON | 7,26 M RON | −627,6 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 12,09 M RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,68 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,54 | ≥ 0.8 | Bun |
| Lichiditate imediată | 1,25 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 4,10 | ≥ 1 | Bun |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate9,70 M RON (59.1%)
Active circulante6,71 M RON (40.9%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri551,2 K RON
Creanțe1,16 M RON
Numerar5,00 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 2,53 |
| Durata stocaj (zile) | 144 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 1,20 |
| Durata încasare (zile) | 303 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-44,9%
Marjă netă
-44,9%
ROA
-3,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3,43 M RON | 7,00 M RON | 49,0% |
| 2020 | 4,25 M RON | 9,67 M RON | 44,0% |
| 2021 | 3,89 M RON | 11,26 M RON | 34,5% |
| 2022 | 17,70 M RON | 17,89 M RON | 99,0% |
| 2023 | 16,43 M RON | 22,24 M RON | 73,9% |
| 2024 | 6,46 M RON | 19,51 M RON | 33,1% |
| 2025 | 4,00 M RON | 16,41 M RON | 24,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
52
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Bună (LC ≥ 1.5)
20/25
Capital — Excelentă (> 50% din active)
25/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 4,56 M RON | 4,75 M RON | 5,27 M RON | 287,6 K RON | 19,58 M RON | 17,81 M RON | 1,40 M RON | ▼ 92,2% |
| Rezultat net | 1,50 M RON | 1,85 M RON | 1,97 M RON | 186,3 K RON | 5,62 M RON | 7,26 M RON | −627,6 K RON | ▼ 108,6% |
| Total active | 7,00 M RON | 9,67 M RON | 11,26 M RON | 17,89 M RON | 22,24 M RON | 19,51 M RON | 16,41 M RON | ▼ 15,9% |
| Capitaluri proprii | 3,57 M RON | 5,42 M RON | 7,39 M RON | 186,5 K RON | 5,81 M RON | 13,07 M RON | 12,44 M RON | ▼ 4,8% |
| Datorii totale | 3,43 M RON | 4,25 M RON | 3,89 M RON | 17,70 M RON | 16,43 M RON | 6,46 M RON | 4,00 M RON | ▼ 38,1% |
| Lichiditate curentă | 1,38 | 2,27 | 0,80 | 0,43 | 0,72 | 2,23 | 1,68 | ▼ 24,9% |
| Marjă netă (%) | 32,80 | 38,99 | 37,39 | 64,77 | 28,72 | 40,75 | -44,93 | ▼ 210,3% |
| Scor bonitate | 77 | 100 | 78 | 41 | 73 | 95 | 52 | ▼ 45,3% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Scorul de bonitate de 52/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 12,09 M RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.