TOWER IMOB EXCLUSIVE S.R.L.
CUI: 44594096
J32/1399/2021
SRL
Sibiu, Municipiul Sibiu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
44594096
Cod înmatriculare
J32/1399/2021
EUID
ROONRC.J32/1399/2021
Data înmatriculării
2021-07-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
5 ani
Adresă
România, Sibiu, Municipiul Sibiu, SOFOCLE, 1, 550183
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 35.646 RON | 35.646 RON | 26.075 RON | 8.502 RON | 9.571 RON | 82.353 RON | 48.339 RON | 34.014 RON | 8.702 RON | 73.651 RON | 9.583 RON | 14.642 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 604.409 RON | 604.409 RON | 587.634 RON | 2.113 RON | 16.775 RON | 129.396 RON | 56.583 RON | 72.813 RON | 1.142 RON | 134.918 RON | 11.442 RON | 52.715 RON | 0 RON | 6.664 RON | 0 |
| 2023 | 692.990 RON | 692.991 RON | 801.072 RON | −115.011 RON | −108.081 RON | 167.784 RON | 51.583 RON | 116.201 RON | −119.288 RON | 288.685 RON | 6.662 RON | 103.018 RON | 0 RON | 1.613 RON | 1 |
| 2024 | 402.216 RON | 402.216 RON | 795.084 RON | −392.868 RON | −392.868 RON | 212.246 RON | 54.778 RON | 157.468 RON | −521.142 RON | 742.974 RON | 3.904 RON | 139.280 RON | 0 RON | 9.586 RON | 1 |
| 2025 | 746.569 RON | 746.572 RON | 816.974 RON | −70.402 RON | −70.402 RON | 366.990 RON | 11.188 RON | 355.802 RON | −591.544 RON | 958.884 RON | 11.354 RON | 239.349 RON | 0 RON | 350 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
IVANCIUC REMUS
administrator
Loc. Sibiu, Sibiu, România
ACHIM PAUL
administrator
Loc. Sibiu, Sibiu, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (6)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2021–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−591.544 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.37) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−70.402 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 261.3% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
746,6 K RON
Rezultat Net 2025
−70,4 K RON
Total Active 2025
367,0 K RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 35,6 K RON | 604,4 K RON | 693,0 K RON | 402,2 K RON | 746,6 K RON |
| Venituri totale | 35,6 K RON | 604,4 K RON | 693,0 K RON | 402,2 K RON | 746,6 K RON |
| Cheltuieli totale | 26,1 K RON | 587,6 K RON | 801,1 K RON | 795,1 K RON | 817,0 K RON |
| Rezultat net | 8,5 K RON | 2,1 K RON | −115,0 K RON | −392,9 K RON | −70,4 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 862,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−591.544 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,37 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,36 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,11 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,38 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate11,2 K RON (3%)
Active circulante355,8 K RON (97%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri11,4 K RON
Creanțe239,3 K RON
Numerar105,1 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 65,75 |
| Durata stocaj (zile) | 6 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,12 |
| Durata încasare (zile) | 117 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-9,4%
Marjă netă
-9,4%
ROA
-19,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2021 | 73,7 K RON | 82,4 K RON | 89,4% |
| 2022 | 134,9 K RON | 129,4 K RON | 104,3% |
| 2023 | 288,7 K RON | 167,8 K RON | 172,1% |
| 2024 | 743,0 K RON | 212,2 K RON | 350,1% |
| 2025 | 958,9 K RON | 367,0 K RON | 261,3% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 35,6 K RON | 604,4 K RON | 693,0 K RON | 402,2 K RON | 746,6 K RON | ▲ 85,6% |
| Rezultat net | 8,5 K RON | 2,1 K RON | −115,0 K RON | −392,9 K RON | −70,4 K RON | ▲ 82,1% |
| Total active | 82,4 K RON | 129,4 K RON | 167,8 K RON | 212,2 K RON | 367,0 K RON | ▲ 72,9% |
| Capitaluri proprii | 8,7 K RON | 1,1 K RON | −119,3 K RON | −521,1 K RON | −591,5 K RON | ▼ 13,5% |
| Datorii totale | 73,7 K RON | 134,9 K RON | 288,7 K RON | 743,0 K RON | 958,9 K RON | ▲ 29,1% |
| Lichiditate curentă | 0,46 | 0,54 | 0,40 | 0,21 | 0,37 | ▲ 75,1% |
| Marjă netă (%) | 23,85 | 0,35 | -16,60 | -97,68 | -9,43 | ▲ 90,3% |
| Scor bonitate | 55 | 51 | 19 | 12 | 32 | ▲ 166,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2021, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 862,3 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 261.3% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2021–2025.