AS SIBIU REAL ESTATE SRL
CUI: 21556883
J32/671/2007
SRL
Sibiu, Municipiul Sibiu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
21556883
Cod înmatriculare
J32/671/2007
EUID
ROONRC.J32/671/2007
Data înmatriculării
2007-04-11
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
19 ani
Adresă
România, Sibiu, Municipiul Sibiu, DUMBRĂVII, 40, 2, 550324, biroul nr. 8, Spaţiul Distinct 2
Țară:
România
Județ:
Sibiu
Localitate:
Municipiul Sibiu
Stradă:
DUMBRĂVII
Număr:
40
Etaj:
2
Cod poștal:
550324
Completare adresă:
biroul nr. 8, Spaţiul Distinct 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 13.529 RON | 64.663 RON | −51.134 RON | −51.134 RON | 539.051 RON | 513.952 RON | 25.099 RON | −1.108.438 RON | 1.647.489 RON | 0 RON | 1.445 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 7.731 RON | 50.276 RON | −42.545 RON | −42.545 RON | 534.963 RON | 515.213 RON | 19.750 RON | −1.150.983 RON | 1.685.946 RON | 0 RON | 3.648 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 5.897 RON | 39.138 RON | −33.241 RON | −33.241 RON | 528.684 RON | 516.315 RON | 12.369 RON | −1.184.224 RON | 1.712.908 RON | 0 RON | 4.886 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 45.301 RON | 52.634 RON | −7.337 RON | −7.333 RON | 522.945 RON | 516.305 RON | 6.640 RON | −1.191.561 RON | 1.714.506 RON | 0 RON | 6.123 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 30.359 RON | 40.473 RON | −10.114 RON | −10.114 RON | 527.241 RON | 516.685 RON | 10.556 RON | −1.201.675 RON | 1.728.916 RON | 0 RON | 6.123 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 5.076 RON | 12.530 RON | −7.454 RON | −7.454 RON | 525.576 RON | 516.679 RON | 8.897 RON | −1.209.129 RON | 1.734.705 RON | 0 RON | 7.804 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 3.872 RON | 53.094 RON | −49.222 RON | −49.222 RON | 532.263 RON | 518.420 RON | 13.843 RON | −1.258.351 RON | 1.790.614 RON | 0 RON | 8.628 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
SPIELMANN ANDREA MARIA
administrator
HEIDELBERG, Germania
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (1)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.258.351 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−49.222 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 336.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−49,2 K RON
Total Active 2025
532,3 K RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 13,5 K RON | 7,7 K RON | 5,9 K RON | 45,3 K RON | 30,4 K RON | 5,1 K RON | 3,9 K RON |
| Cheltuieli totale | 64,7 K RON | 50,3 K RON | 39,1 K RON | 52,6 K RON | 40,5 K RON | 12,5 K RON | 53,1 K RON |
| Rezultat net | −51,1 K RON | −42,5 K RON | −33,2 K RON | −7,3 K RON | −10,1 K RON | −7,5 K RON | −49,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.258.351 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,30 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate518,4 K RON (97.4%)
Active circulante13,8 K RON (2.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe8,6 K RON
Numerar5,2 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-9,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,65 M RON | 539,1 K RON | 305,6% |
| 2020 | 1,69 M RON | 535,0 K RON | 315,2% |
| 2021 | 1,71 M RON | 528,7 K RON | 324,0% |
| 2022 | 1,71 M RON | 522,9 K RON | 327,9% |
| 2023 | 1,73 M RON | 527,2 K RON | 327,9% |
| 2024 | 1,73 M RON | 525,6 K RON | 330,1% |
| 2025 | 1,79 M RON | 532,3 K RON | 336,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −51,1 K RON | −42,5 K RON | −33,2 K RON | −7,3 K RON | −10,1 K RON | −7,5 K RON | −49,2 K RON | ▼ 560,3% |
| Total active | 539,1 K RON | 535,0 K RON | 528,7 K RON | 522,9 K RON | 527,2 K RON | 525,6 K RON | 532,3 K RON | ▲ 1,3% |
| Capitaluri proprii | −1,11 M RON | −1,15 M RON | −1,18 M RON | −1,19 M RON | −1,20 M RON | −1,21 M RON | −1,26 M RON | ▼ 4,1% |
| Datorii totale | 1,65 M RON | 1,69 M RON | 1,71 M RON | 1,71 M RON | 1,73 M RON | 1,73 M RON | 1,79 M RON | ▲ 3,2% |
| Lichiditate curentă | 0,02 | 0,01 | 0,01 | 0,00 | 0,01 | 0,01 | 0,01 | ▲ 51,0% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 22 | 22 | 22 | 22 | ▲ 0,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 336.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.