SELECT REAL ESTATE S.R.L.
CUI: 39466813
J32/829/2018
SRL
Sibiu, Municipiul Sibiu
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
39466813
Cod înmatriculare
J32/829/2018
EUID
ROONRC.J32/829/2018
Data înmatriculării
2018-06-08
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
8 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Sibiu, Municipiul Sibiu, IAZULUI, 21, 19, 1, 8, 550156
Țară:
România
Județ:
Sibiu
Localitate:
Municipiul Sibiu
Stradă:
IAZULUI
Număr:
21
Bloc:
19
Etaj:
1
Apartament:
8
Cod poștal:
550156
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 45.422 RON | 45.422 RON | 44.109 RON | 121 RON | 1.313 RON | 9.545 RON | 0 RON | 9.545 RON | −9.526 RON | 19.071 RON | 1.736 RON | 87 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 31.156 RON | 31.162 RON | 64.531 RON | −34.234 RON | −33.369 RON | 11.571 RON | 3.591 RON | 7.980 RON | −43.760 RON | 55.331 RON | 350 RON | 157 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 44.929 RON | 44.936 RON | 63.106 RON | −19.520 RON | −18.170 RON | 17.363 RON | 2.966 RON | 14.397 RON | −63.280 RON | 80.643 RON | 211 RON | 5.805 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 70.958 RON | 72.751 RON | 78.783 RON | −8.161 RON | −6.032 RON | 16.927 RON | 2.342 RON | 14.585 RON | −71.459 RON | 88.386 RON | 0 RON | 12.092 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 150.136 RON | 150.136 RON | 140.905 RON | 7.607 RON | 9.231 RON | 71.422 RON | 16.326 RON | 55.096 RON | −63.851 RON | 135.273 RON | 5.420 RON | 47.081 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 116.452 RON | 116.452 RON | 161.896 RON | −46.588 RON | −45.444 RON | 79.751 RON | 25.474 RON | 54.277 RON | −110.439 RON | 190.190 RON | 0 RON | 48.115 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 172.731 RON | 172.731 RON | 164.773 RON | 2.776 RON | 7.958 RON | 66.140 RON | 16.031 RON | 50.109 RON | −107.663 RON | 173.803 RON | 0 RON | 44.087 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
NAN REMUS
administrator
Loc. Târnăveni, Mureş, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (8)
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5590 Alte servicii de cazare
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−107.663 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.29) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 262.8% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
172,7 K RON
Rezultat Net 2025
2,8 K RON
Total Active 2025
66,1 K RON
Scor Bonitate
45/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 45/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 45,4 K RON | 31,2 K RON | 44,9 K RON | 71,0 K RON | 150,1 K RON | 116,5 K RON | 172,7 K RON |
| Venituri totale | 45,4 K RON | 31,2 K RON | 44,9 K RON | 72,8 K RON | 150,1 K RON | 116,5 K RON | 172,7 K RON |
| Cheltuieli totale | 44,1 K RON | 64,5 K RON | 63,1 K RON | 78,8 K RON | 140,9 K RON | 161,9 K RON | 164,8 K RON |
| Rezultat net | 121 RON | −34,2 K RON | −19,5 K RON | −8,2 K RON | 7,6 K RON | −46,6 K RON | 2,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 184,2 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−107.663 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,29 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,29 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,03 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,38 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate16,0 K RON (24.2%)
Active circulante50,1 K RON (75.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe44,1 K RON
Numerar6,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 3,92 |
| Durata încasare (zile) | 93 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
4,6%
Marjă netă
1,6%
ROA
4,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 19,1 K RON | 9,5 K RON | 199,8% |
| 2020 | 55,3 K RON | 11,6 K RON | 478,2% |
| 2021 | 80,6 K RON | 17,4 K RON | 464,5% |
| 2022 | 88,4 K RON | 16,9 K RON | 522,2% |
| 2023 | 135,3 K RON | 71,4 K RON | 189,4% |
| 2024 | 190,2 K RON | 79,8 K RON | 238,5% |
| 2025 | 173,8 K RON | 66,1 K RON | 262,8% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
45
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Acceptabilă (profit pozitiv)
15/25
Tendinta — Tendință pozitivă pe toate criteriile
25/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 45,4 K RON | 31,2 K RON | 44,9 K RON | 71,0 K RON | 150,1 K RON | 116,5 K RON | 172,7 K RON | ▲ 48,3% |
| Rezultat net | 121 RON | −34,2 K RON | −19,5 K RON | −8,2 K RON | 7,6 K RON | −46,6 K RON | 2,8 K RON | ▲ 106,0% |
| Total active | 9,5 K RON | 11,6 K RON | 17,4 K RON | 16,9 K RON | 71,4 K RON | 79,8 K RON | 66,1 K RON | ▼ 17,1% |
| Capitaluri proprii | −9,5 K RON | −43,8 K RON | −63,3 K RON | −71,5 K RON | −63,9 K RON | −110,4 K RON | −107,7 K RON | ▲ 2,5% |
| Datorii totale | 19,1 K RON | 55,3 K RON | 80,6 K RON | 88,4 K RON | 135,3 K RON | 190,2 K RON | 173,8 K RON | ▼ 8,6% |
| Lichiditate curentă | 0,50 | 0,14 | 0,18 | 0,17 | 0,41 | 0,29 | 0,29 | ▲ 1,0% |
| Marjă netă (%) | 0,27 | -109,88 | -43,45 | -11,50 | 5,07 | -40,01 | 1,61 | ▲ 104,0% |
| Scor bonitate | 37 | 12 | 32 | 27 | 50 | 12 | 45 | ▲ 275,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (2,8 K RON).
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 184,2 K RON.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 262.8% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (45/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.