SWISSPOINT REAL ESTATE SRL
CUI: 27422350
J35/1512/2010
SRL
Timiş, Municipiul Timişoara
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
27422350
Cod înmatriculare
J35/1512/2010
EUID
ROONRC.J35/1512/2010
Data înmatriculării
2010-09-24
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
16 ani
Adresă
România, Timiş, Municipiul Timişoara, BUCOVINEI, 47/c, CAMERA 64
Țară:
România
Județ:
Timiş
Localitate:
Municipiul Timişoara
Stradă:
BUCOVINEI
Număr:
47/c
Completare adresă:
CAMERA 64
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 60.629 RON | 70.446 RON | 98.535 RON | −29.907 RON | −28.089 RON | 1.301.418 RON | 370.080 RON | 931.338 RON | −196.868 RON | 1.498.305 RON | 0 RON | 931.051 RON | 0 RON | 19 RON | 0 |
| 2020 | 46.397 RON | 50.051 RON | 78.011 RON | −29.248 RON | −27.960 RON | 862.451 RON | 358.429 RON | 504.022 RON | −226.116 RON | 1.088.567 RON | 0 RON | 495.727 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 63.061 RON | 68.277 RON | 64.579 RON | 1.708 RON | 3.698 RON | 975.304 RON | 346.778 RON | 628.526 RON | −224.407 RON | 1.199.806 RON | 0 RON | 628.291 RON | 0 RON | 95 RON | 0 |
| 2022 | 113.517 RON | 121.738 RON | 67.125 RON | 51.276 RON | 54.613 RON | 1.030.715 RON | 335.126 RON | 695.589 RON | −173.132 RON | 1.203.847 RON | 0 RON | 686.742 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 65.747 RON | 781.434 RON | 496.037 RON | 241.651 RON | 285.397 RON | 1.176.087 RON | 61.800 RON | 1.114.287 RON | 68.519 RON | 1.107.568 RON | 0 RON | 1.089.947 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 2.909 RON | 5.270 RON | 51.822 RON | −46.552 RON | −46.552 RON | 1.083.244 RON | 36.800 RON | 1.046.444 RON | 21.967 RON | 1.061.277 RON | 0 RON | 1.042.848 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 1.070 RON | 1.070 RON | 7.308 RON | −6.238 RON | −6.238 RON | 1.077.548 RON | 36.800 RON | 1.040.748 RON | 25.535 RON | 1.052.013 RON | 0 RON | 1.040.676 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (1)
AURIGLIETTI GIANNI MARIO
administrator
MENDRISIO, Elveţia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (13)
- 6399 Alte activităţi de servicii informaţionale n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7021 Activităţi de consultanţă în domeniul relaţiilor publice şi al comunicării
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7311 Activități ale agențiilor de publicitate
- 7320 Activități de studiere a pieței și de sondare a opiniei publice
- 7490 Alte activităţi profesionale, ştiinţifice şi tehnice n.c.a.
- 8211 Activităţi combinate de secretariat
- 8220 Activități ale centrelor de intermediere telefonică (call center)
- 8230 Activități de organizare a expozițiilor, târgurilor și congreselor
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.99) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−6.238 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 97.6% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,1 K RON
Rezultat Net 2025
−6,2 K RON
Total Active 2025
1,08 M RON
Scor Bonitate
38/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 38/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 60,6 K RON | 46,4 K RON | 63,1 K RON | 113,5 K RON | 65,7 K RON | 2,9 K RON | 1,1 K RON |
| Venituri totale | 70,4 K RON | 50,1 K RON | 68,3 K RON | 121,7 K RON | 781,4 K RON | 5,3 K RON | 1,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 98,5 K RON | 78,0 K RON | 64,6 K RON | 67,1 K RON | 496,0 K RON | 51,8 K RON | 7,3 K RON |
| Rezultat net | −29,9 K RON | −29,2 K RON | 1,7 K RON | 51,3 K RON | 241,7 K RON | −46,6 K RON | −6,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 12,9 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,99 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,99 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,02 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate36,8 K RON (3.4%)
Active circulante1,04 M RON (96.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe1,04 M RON
Numerar72 RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,00 |
| Durata încasare (zile) | 354.997 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-583,0%
Marjă netă
-583,0%
ROA
-0,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,50 M RON | 1,30 M RON | 115,1% |
| 2020 | 1,09 M RON | 862,5 K RON | 126,2% |
| 2021 | 1,20 M RON | 975,3 K RON | 123,0% |
| 2022 | 1,20 M RON | 1,03 M RON | 116,8% |
| 2023 | 1,11 M RON | 1,18 M RON | 94,2% |
| 2024 | 1,06 M RON | 1,08 M RON | 98,0% |
| 2025 | 1,05 M RON | 1,08 M RON | 97,6% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
38
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 60,6 K RON | 46,4 K RON | 63,1 K RON | 113,5 K RON | 65,7 K RON | 2,9 K RON | 1,1 K RON | ▼ 63,2% |
| Rezultat net | −29,9 K RON | −29,2 K RON | 1,7 K RON | 51,3 K RON | 241,7 K RON | −46,6 K RON | −6,2 K RON | ▲ 86,6% |
| Total active | 1,30 M RON | 862,5 K RON | 975,3 K RON | 1,03 M RON | 1,18 M RON | 1,08 M RON | 1,08 M RON | ▼ 0,5% |
| Capitaluri proprii | −196,9 K RON | −226,1 K RON | −224,4 K RON | −173,1 K RON | 68,5 K RON | 22,0 K RON | 25,5 K RON | ▲ 16,2% |
| Datorii totale | 1,50 M RON | 1,09 M RON | 1,20 M RON | 1,20 M RON | 1,11 M RON | 1,06 M RON | 1,05 M RON | ▼ 0,9% |
| Lichiditate curentă | 0,62 | 0,46 | 0,52 | 0,58 | 1,01 | 0,99 | 0,99 | ▲ 0,3% |
| Marjă netă (%) | -49,33 | -63,04 | 2,71 | 45,17 | 367,55 | -1.600,28 | -582,99 | ▲ 63,6% |
| Scor bonitate | 24 | 19 | 50 | 60 | 68 | 23 | 38 | ▲ 65,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 12,9 K RON.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 97.6% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (38/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.