FRI-EL BUILDINGS RO SRL
CUI: 34309737
J35/752/2015
SRL
Timiş, Municipiul Timişoara
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
34309737
Cod înmatriculare
J35/752/2015
EUID
ROONRC.J35/752/2015
Data înmatriculării
2015-03-31
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Adresă
România, Timiş, Municipiul Timişoara, TORONTALULUI, 104K, P, Bloc TREVI 1, SAD 3, COMPLEX REZIDENȚIAL ATENEO
Țară:
România
Județ:
Timiş
Localitate:
Municipiul Timişoara
Stradă:
TORONTALULUI
Număr:
104K
Etaj:
P
Completare adresă:
Bloc TREVI 1, SAD 3, COMPLEX REZIDENȚIAL ATENEO
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 10.214 RON | 89.044 RON | −78.830 RON | −78.830 RON | 6.300.192 RON | 986.021 RON | 5.314.171 RON | −338.473 RON | 6.638.665 RON | 0 RON | 5.297.371 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 109.839 RON | 175.091 RON | −65.252 RON | −65.252 RON | 17.596.701 RON | 986.021 RON | 16.610.680 RON | −403.725 RON | 18.000.426 RON | 0 RON | 16.583.396 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 700.000 RON | 1.005.356 RON | 1.059.860 RON | −75.504 RON | −54.504 RON | 17.266.428 RON | 297.231 RON | 16.969.197 RON | −478.229 RON | 17.744.657 RON | 0 RON | 16.931.327 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 221.440 RON | 233.973 RON | −12.533 RON | −12.533 RON | 41.471.541 RON | 288.431 RON | 41.183.110 RON | −490.761 RON | 41.962.302 RON | 0 RON | 40.921.347 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 368.888 RON | 388.899 RON | −20.011 RON | −20.011 RON | 36.554.131 RON | 288.431 RON | 36.265.700 RON | −510.772 RON | 37.064.903 RON | 0 RON | 36.235.317 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 37.682 RON | 40.105 RON | −2.423 RON | −2.423 RON | 44.414.341 RON | 288.431 RON | 44.125.910 RON | −513.195 RON | 44.927.536 RON | 0 RON | 44.122.905 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 1 RON | 1.137.016 RON | −1.137.015 RON | −1.137.015 RON | 44.406.842 RON | 288.431 RON | 44.118.411 RON | −1.650.210 RON | 46.057.052 RON | 0 RON | 44.111.126 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (2)
GOSTNER ALEXANDER
administrator
BOLZANO, Italia
CAINELLI LUCA
administrator
TRENTO, Italia
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (12)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 4312 Lucrări de pregătire a terenului
- 4313 Lucrări de foraj și sondaj pentru construcții
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.650.210 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.96) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−1.137.015 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 103.7% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−1,14 M RON
Total Active 2025
44,41 M RON
Scor Bonitate
20/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 20/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 700,0 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 10,2 K RON | 109,8 K RON | 1,01 M RON | 221,4 K RON | 368,9 K RON | 37,7 K RON | 1 RON |
| Cheltuieli totale | 89,0 K RON | 175,1 K RON | 1,06 M RON | 234,0 K RON | 388,9 K RON | 40,1 K RON | 1,14 M RON |
| Rezultat net | −78,8 K RON | −65,3 K RON | −75,5 K RON | −12,5 K RON | −20,0 K RON | −2,4 K RON | −1,14 M RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.650.210 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,96 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,96 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,96 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate288,4 K RON (0.6%)
Active circulante44,12 M RON (99.4%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe44,11 M RON
Numerar7,3 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-2,6%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 6,64 M RON | 6,30 M RON | 105,4% |
| 2020 | 18,00 M RON | 17,60 M RON | 102,3% |
| 2021 | 17,74 M RON | 17,27 M RON | 102,8% |
| 2022 | 41,96 M RON | 41,47 M RON | 101,2% |
| 2023 | 37,06 M RON | 36,55 M RON | 101,4% |
| 2024 | 44,93 M RON | 44,41 M RON | 101,2% |
| 2025 | 46,06 M RON | 44,41 M RON | 103,7% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
20
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință negativă
5/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 700,0 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −78,8 K RON | −65,3 K RON | −75,5 K RON | −12,5 K RON | −20,0 K RON | −2,4 K RON | −1,14 M RON | ▼ 46.825,9% |
| Total active | 6,30 M RON | 17,60 M RON | 17,27 M RON | 41,47 M RON | 36,55 M RON | 44,41 M RON | 44,41 M RON | ▼ 0,0% |
| Capitaluri proprii | −338,5 K RON | −403,7 K RON | −478,2 K RON | −490,8 K RON | −510,8 K RON | −513,2 K RON | −1,65 M RON | ▼ 221,6% |
| Datorii totale | 6,64 M RON | 18,00 M RON | 17,74 M RON | 41,96 M RON | 37,06 M RON | 44,93 M RON | 46,06 M RON | ▲ 2,5% |
| Lichiditate curentă | 0,80 | 0,92 | 0,96 | 0,98 | 0,98 | 0,98 | 0,96 | ▼ 2,5% |
| Marjă netă (%) | – | – | -10,79 | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 27 | 35 | 24 | 35 | 20 | 35 | 20 | ▼ 42,9% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 103.7% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (20/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.