DAVID ADMINISTRARE IMOBILE SRL
CUI: 34983940
J40/11069/2015
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
34983940
Cod înmatriculare
J40/11069/2015
EUID
ROONRC.J40/11069/2015
Data înmatriculării
2015-09-09
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
11 ani
Salariați (2024)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, DOBROEŞTI, 55-65, S1, 1, 2, (FOST 93 SI 27A), PARTER
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
DOBROEŞTI
Număr:
55-65
Bloc:
S1
Apartament:
1
Completare adresă:
(FOST 93 SI 27A), PARTER
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 44.744 RON | 44.744 RON | 18.370 RON | 25.082 RON | 26.374 RON | 64.512 RON | 38.555 RON | 25.957 RON | 62.389 RON | 1.323 RON | 12.621 RON | −970 RON | 800 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 50.600 RON | 50.600 RON | 56.390 RON | −7.309 RON | −5.790 RON | 57.836 RON | 36.677 RON | 21.159 RON | 55.079 RON | 30.294 RON | 13.566 RON | 750 RON | 800 RON | 28.337 RON | 1 |
| 2021 | 56.800 RON | 56.800 RON | 62.832 RON | −7.640 RON | −6.032 RON | 51.569 RON | 32.621 RON | 18.948 RON | 47.439 RON | 4.385 RON | 0 RON | 4.737 RON | 800 RON | 1.055 RON | 1 |
| 2022 | 79.150 RON | 79.150 RON | 53.561 RON | 23.651 RON | 25.589 RON | 60.507 RON | 28.565 RON | 31.942 RON | 71.090 RON | 4.422 RON | 0 RON | 26.252 RON | 800 RON | 15.805 RON | 1 |
| 2023 | 90.650 RON | 90.650 RON | 44.583 RON | 45.178 RON | 46.067 RON | 59.037 RON | 24.509 RON | 34.528 RON | 69.998 RON | 4.044 RON | 0 RON | 4.250 RON | 800 RON | 15.805 RON | 1 |
| 2024 | 112.100 RON | 112.104 RON | 142.909 RON | −30.805 RON | −30.805 RON | 129.492 RON | 98.371 RON | 31.121 RON | 37.019 RON | 107.478 RON | 1.314 RON | 15.968 RON | 800 RON | 15.805 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
DAVID GABRIELA
administrator
Municipiul Bucureşti, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (27)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4321 Lucrări de instalații electrice
- 4322 Lucrări de instalații sanitare, de încălzire și de aer condiționat
- 4329 Alte lucrări de instalaţii pentru construcţii
- 4331 Lucrări de ipsoserie
- 4332 Lucrări de tâmplărie și dulgherie
- 4333 Lucrări de pardosire și placare a pereților
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 4391 Activități de zidărie
- 4399 Alte lucrări speciale de construcții n.c.a.
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7111 Activități de arhitectură
- 7112 Activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea
- 7120 Activități de testări și analize tehnice
- 7810 Activități ale agențiilor de plasare a forței de muncă
- 7820 Activități ale agențiilor de plasare temporară a forței de muncă și furnizarea altor resurse umane
- 7830 Servicii de furnizare şi management a forţei de muncă
- 8110 Activități de servicii suport combinate
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8122 Activități specializate de curățenie
- 8129 Alte activităţi de curăţenie
Raport Economico-Financiar
2019–20241. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2024
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.29) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2024 (−30.805 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 83% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2024
112,1 K RON
Rezultat Net 2024
−30,8 K RON
Total Active 2024
129,5 K RON
Scor Bonitate
32/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 32/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 44,7 K RON | 50,6 K RON | 56,8 K RON | 79,2 K RON | 90,7 K RON | 112,1 K RON |
| Venituri totale | 44,7 K RON | 50,6 K RON | 56,8 K RON | 79,2 K RON | 90,7 K RON | 112,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 18,4 K RON | 56,4 K RON | 62,8 K RON | 53,6 K RON | 44,6 K RON | 142,9 K RON |
| Rezultat net | 25,1 K RON | −7,3 K RON | −7,6 K RON | 23,7 K RON | 45,2 K RON | −30,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2025 (regresie liniară): 120,3 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2024
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,29 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,28 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,13 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,20 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2024)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate98,4 K RON (76%)
Active circulante31,1 K RON (24%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,3 K RON
Creanțe16,0 K RON
Numerar13,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2024)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 85,31 |
| Durata stocaj (zile) | 4 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 7,02 |
| Durata încasare (zile) | 52 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-27,5%
Marjă netă
-27,5%
ROA
-23,8%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 1,3 K RON | 64,5 K RON | 2,1% |
| 2020 | 30,3 K RON | 57,8 K RON | 52,4% |
| 2021 | 4,4 K RON | 51,6 K RON | 8,5% |
| 2022 | 4,4 K RON | 60,5 K RON | 7,3% |
| 2023 | 4,0 K RON | 59,0 K RON | 6,9% |
| 2024 | 107,5 K RON | 129,5 K RON | 83,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2024
32
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 44,7 K RON | 50,6 K RON | 56,8 K RON | 79,2 K RON | 90,7 K RON | 112,1 K RON | ▲ 23,7% |
| Rezultat net | 25,1 K RON | −7,3 K RON | −7,6 K RON | 23,7 K RON | 45,2 K RON | −30,8 K RON | ▼ 168,2% |
| Total active | 64,5 K RON | 57,8 K RON | 51,6 K RON | 60,5 K RON | 59,0 K RON | 129,5 K RON | ▲ 119,3% |
| Capitaluri proprii | 62,4 K RON | 55,1 K RON | 47,4 K RON | 71,1 K RON | 70,0 K RON | 37,0 K RON | ▼ 47,1% |
| Datorii totale | 1,3 K RON | 30,3 K RON | 4,4 K RON | 4,4 K RON | 4,0 K RON | 107,5 K RON | ▲ 2.557,7% |
| Lichiditate curentă | 19,62 | 0,70 | 4,32 | 7,22 | 8,54 | 0,29 | ▼ 96,6% |
| Marjă netă (%) | 56,06 | -14,44 | -13,45 | 29,88 | 49,84 | -27,48 | ▼ 155,1% |
| Scor bonitate | 87 | 47 | 72 | 100 | 100 | 32 | ▼ 68,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2025 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 120,3 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2024, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 83% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (32/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2024.