PREMIER IMOBILIAR ACTIV SRL
CUI: 27711986
J40/11139/2010
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
27711986
Cod înmatriculare
J40/11139/2010
EUID
ROONRC.J40/11139/2010
Data înmatriculării
2010-11-16
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
16 ani
Salariați (2025)
2 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, BUCUREŞTI-PLOIEŞTI, 42-44, 3, 1, Baneasa Business & Technology Park, Cladirea B, Aripa B2, Camera 10
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
BUCUREŞTI-PLOIEŞTI
Număr:
42-44
Etaj:
3
Completare adresă:
Baneasa Business & Technology Park, Cladirea B, Aripa B2, Camera 10
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 147.929 RON | 264.303 RON | 689.356 RON | −427.799 RON | −425.053 RON | 3.924.377 RON | 3.788.823 RON | 135.554 RON | −510.249 RON | 4.434.666 RON | 0 RON | 127.834 RON | 0 RON | 40 RON | 3 |
| 2020 | 150.831 RON | 176.862 RON | 608.379 RON | −433.026 RON | −431.517 RON | 5.819.177 RON | 5.679.605 RON | 139.572 RON | −943.275 RON | 6.762.452 RON | 0 RON | 62.093 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2021 | 196.550 RON | 211.127 RON | 595.544 RON | −386.383 RON | −384.417 RON | 6.539.257 RON | 6.473.877 RON | 65.380 RON | −1.329.657 RON | 7.868.914 RON | 0 RON | 6.740 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2022 | 206.598 RON | 352.513 RON | 344.169 RON | 6.278 RON | 8.344 RON | 6.646.048 RON | 6.619.243 RON | 26.805 RON | −1.323.379 RON | 7.969.427 RON | 0 RON | 12.575 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2023 | 181.728 RON | 365.876 RON | 738.402 RON | −374.715 RON | −372.526 RON | 12.125.419 RON | 9.726.005 RON | 2.399.414 RON | −1.698.094 RON | 13.823.513 RON | 0 RON | 31.278 RON | 0 RON | 0 RON | 3 |
| 2024 | 193.130 RON | 699.323 RON | 1.167.915 RON | −468.592 RON | −468.592 RON | 18.870.002 RON | 18.414.634 RON | 455.368 RON | −2.166.687 RON | 21.037.501 RON | 0 RON | 438.938 RON | 0 RON | 812 RON | 3 |
| 2025 | 1.542.972 RON | 4.558.635 RON | 4.075.423 RON | 412.266 RON | 483.212 RON | 24.931.324 RON | 24.480.241 RON | 451.083 RON | −1.754.421 RON | 26.685.745 RON | 0 RON | 375.261 RON | 0 RON | 0 RON | 2 |
Reprezentanți și administratori (1)
DOBRESCU DRAGOS
administrator
Bucureşti Sectorul 4, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (14)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 5520 Facilități de cazare pentru vacanțe și perioade de scurtă durată
- 5530 Parcuri pentru rulote, campinguri și tabere
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7022 Activităţi de consultanţă pentru afaceri şi management
- 7721 Activități de închiriere și leasing cu bunuri recreaționale și echipament sportiv
- 8559 Alte forme de învățământ n.c.a.
- 9311 Activități ale bazelor sportive
- 9319 Alte activități sportive n.c.a
- 9321 Activități ale parcurilor tematice și de distracții
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−1.754.421 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.02) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 107% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
1,54 M RON
Rezultat Net 2025
412,3 K RON
Total Active 2025
24,93 M RON
Scor Bonitate
50/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 50/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 147,9 K RON | 150,8 K RON | 196,6 K RON | 206,6 K RON | 181,7 K RON | 193,1 K RON | 1,54 M RON |
| Venituri totale | 264,3 K RON | 176,9 K RON | 211,1 K RON | 352,5 K RON | 365,9 K RON | 699,3 K RON | 4,56 M RON |
| Cheltuieli totale | 689,4 K RON | 608,4 K RON | 595,5 K RON | 344,2 K RON | 738,4 K RON | 1,17 M RON | 4,08 M RON |
| Rezultat net | −427,8 K RON | −433,0 K RON | −386,4 K RON | 6,3 K RON | −374,7 K RON | −468,6 K RON | 412,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 982,1 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−1.754.421 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,02 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,02 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,93 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate24,48 M RON (98.2%)
Active circulante451,1 K RON (1.8%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe375,3 K RON
Numerar75,8 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 4,11 |
| Durata încasare (zile) | 89 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
31,3%
Marjă netă
26,7%
ROA
1,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 4,43 M RON | 3,92 M RON | 113,0% |
| 2020 | 6,76 M RON | 5,82 M RON | 116,2% |
| 2021 | 7,87 M RON | 6,54 M RON | 120,3% |
| 2022 | 7,97 M RON | 6,65 M RON | 119,9% |
| 2023 | 13,82 M RON | 12,13 M RON | 114,0% |
| 2024 | 21,04 M RON | 18,87 M RON | 111,5% |
| 2025 | 26,69 M RON | 24,93 M RON | 107,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
50
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 147,9 K RON | 150,8 K RON | 196,6 K RON | 206,6 K RON | 181,7 K RON | 193,1 K RON | 1,54 M RON | ▲ 698,9% |
| Rezultat net | −427,8 K RON | −433,0 K RON | −386,4 K RON | 6,3 K RON | −374,7 K RON | −468,6 K RON | 412,3 K RON | ▲ 188,0% |
| Total active | 3,92 M RON | 5,82 M RON | 6,54 M RON | 6,65 M RON | 12,13 M RON | 18,87 M RON | 24,93 M RON | ▲ 32,1% |
| Capitaluri proprii | −510,2 K RON | −943,3 K RON | −1,33 M RON | −1,32 M RON | −1,70 M RON | −2,17 M RON | −1,75 M RON | ▲ 19,0% |
| Datorii totale | 4,43 M RON | 6,76 M RON | 7,87 M RON | 7,97 M RON | 13,82 M RON | 21,04 M RON | 26,69 M RON | ▲ 26,8% |
| Lichiditate curentă | 0,03 | 0,02 | 0,01 | 0,00 | 0,17 | 0,02 | 0,02 | ▼ 21,8% |
| Marjă netă (%) | -289,19 | -287,09 | -196,58 | 3,04 | -206,20 | -242,63 | 26,72 | ▲ 111,0% |
| Scor bonitate | 19 | 12 | 27 | 40 | 19 | 19 | 50 | ▲ 163,2% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (412,3 K RON).
- •Scorul de bonitate de 50/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 107% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.