KEY PROPERTY MANAGEMENT S.R.L.
CUI: 40260859
J40/12613/2019
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
40260859
Cod înmatriculare
J40/12613/2019
EUID
ROONRC.J40/12613/2019
Data înmatriculării
2019-09-23
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
7 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 4, ION VODĂ VITEAZUL, 7, 7bis, 40813, 4, mansardă, camera 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 4
Sector:
4
Stradă:
ION VODĂ VITEAZUL
Număr:
7
Apartament:
7bis
Cod poștal:
40813
Completare adresă:
mansardă, camera 2
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 18.104 RON | 18.104 RON | 21.384 RON | −3.823 RON | −3.280 RON | 22.683 RON | 0 RON | 22.683 RON | −3.623 RON | 26.306 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 165.177 RON | 165.602 RON | 114.511 RON | 46.332 RON | 51.091 RON | 199.429 RON | 128.599 RON | 70.830 RON | 42.709 RON | 156.720 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 139.952 RON | 140.185 RON | 134.018 RON | 2.473 RON | 6.167 RON | 224.964 RON | 93.521 RON | 131.443 RON | 45.182 RON | 179.782 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 240.355 RON | 240.669 RON | 197.680 RON | 38.130 RON | 42.989 RON | 263.105 RON | 51.835 RON | 211.270 RON | 83.312 RON | 179.793 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 292.691 RON | 292.700 RON | 215.788 RON | 74.044 RON | 76.912 RON | 232.440 RON | 12.060 RON | 220.380 RON | 79.313 RON | 153.127 RON | 0 RON | 206.982 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2024 | 299.287 RON | 299.287 RON | 264.890 RON | 30.233 RON | 34.397 RON | 398.406 RON | 3.778 RON | 394.628 RON | 109.546 RON | 288.860 RON | 1.420 RON | 348.447 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 338.742 RON | 347.093 RON | 373.199 RON | −33.206 RON | −26.106 RON | 126.787 RON | 1.247 RON | 125.540 RON | −32.966 RON | 159.753 RON | 1.420 RON | 36.704 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
VERDEȘ RAREȘ
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (14)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4334 Lucrări de vopsitorie, zugrăveli și montări de geamuri
- 4339 Alte lucrări de finisare
- 5210 Depozitări
- 6311 Prelucrarea datelor, administrarea paginilor web şi activităţi conexe
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
- 7420 Activități fotografice
- 7990 Alte servicii de rezervare și asistență turistică
- 8121 Activități generale de curățenie a clădirilor
- 8129 Alte activităţi de curăţenie
- 8211 Activităţi combinate de secretariat
- 9329 Alte activități recreative și distractive n.c.a.
- 9609 Alte activităţi de servicii n.c.a.
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−32.966 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.79) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−33.206 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 126% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
338,7 K RON
Rezultat Net 2025
−33,2 K RON
Total Active 2025
126,8 K RON
Scor Bonitate
24/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 24/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 18,1 K RON | 165,2 K RON | 140,0 K RON | 240,4 K RON | 292,7 K RON | 299,3 K RON | 338,7 K RON |
| Venituri totale | 18,1 K RON | 165,6 K RON | 140,2 K RON | 240,7 K RON | 292,7 K RON | 299,3 K RON | 347,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 21,4 K RON | 114,5 K RON | 134,0 K RON | 197,7 K RON | 215,8 K RON | 264,9 K RON | 373,2 K RON |
| Rezultat net | −3,8 K RON | 46,3 K RON | 2,5 K RON | 38,1 K RON | 74,0 K RON | 30,2 K RON | −33,2 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 411,0 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−32.966 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,79 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,78 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,55 | ≥ 0.2 | Bun |
| Solvabilitate | 0,79 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate1,2 K RON (1%)
Active circulante125,5 K RON (99%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Stocuri1,4 K RON
Creanțe36,7 K RON
Numerar87,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | 238,55 |
| Durata stocaj (zile) | 2 |
| Rotație creanțe (ori/an) | 9,23 |
| Durata încasare (zile) | 40 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
-7,7%
Marjă netă
-9,8%
ROA
-26,2%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 26,3 K RON | 22,7 K RON | 116,0% |
| 2020 | 156,7 K RON | 199,4 K RON | 78,6% |
| 2021 | 179,8 K RON | 225,0 K RON | 79,9% |
| 2022 | 179,8 K RON | 263,1 K RON | 68,3% |
| 2023 | 153,1 K RON | 232,4 K RON | 65,9% |
| 2024 | 288,9 K RON | 398,4 K RON | 72,5% |
| 2025 | 159,8 K RON | 126,8 K RON | 126,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
24
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Slabă (LC ≥ 0.5)
8/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Critică (pierdere netă)
2/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 18,1 K RON | 165,2 K RON | 140,0 K RON | 240,4 K RON | 292,7 K RON | 299,3 K RON | 338,7 K RON | ▲ 13,2% |
| Rezultat net | −3,8 K RON | 46,3 K RON | 2,5 K RON | 38,1 K RON | 74,0 K RON | 30,2 K RON | −33,2 K RON | ▼ 209,8% |
| Total active | 22,7 K RON | 199,4 K RON | 225,0 K RON | 263,1 K RON | 232,4 K RON | 398,4 K RON | 126,8 K RON | ▼ 68,2% |
| Capitaluri proprii | −3,6 K RON | 42,7 K RON | 45,2 K RON | 83,3 K RON | 79,3 K RON | 109,5 K RON | −33,0 K RON | ▼ 130,1% |
| Datorii totale | 26,3 K RON | 156,7 K RON | 179,8 K RON | 179,8 K RON | 153,1 K RON | 288,9 K RON | 159,8 K RON | ▼ 44,7% |
| Lichiditate curentă | 0,86 | 0,45 | 0,73 | 1,18 | 1,44 | 1,37 | 0,79 | ▼ 42,5% |
| Marjă netă (%) | -21,12 | 28,05 | 1,77 | 15,86 | 25,30 | 10,10 | -9,80 | ▼ 197,0% |
| Scor bonitate | 24 | 63 | 50 | 85 | 85 | 60 | 24 | ▼ 60,0% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a crescut semnificativ față de 2019, indicând o extindere a activității.
- •Proiecția liniară pentru 2026 sugerează o posibilă creștere a cifrei de afaceri la 411,0 K RON.
Riscuri identificate
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 126% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (24/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.