EXECO REAL ESTATE SRL
CUI: 37986828
J40/12998/2017
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
37986828
Cod înmatriculare
J40/12998/2017
EUID
ROONRC.J40/12998/2017
Data înmatriculării
2017-07-14
Formă juridică
SRL
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
9 ani
Salariați (2025)
1 angajați
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, Ferdinand I, 58, C, 1, 4, 21393, 2
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
Ferdinand I
Număr:
58
Scară:
C
Etaj:
1
Apartament:
4
Cod poștal:
21393
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 187.030 RON | 199.126 RON | 185.444 RON | 7.707 RON | 13.682 RON | 3.571.128 RON | 2.896.436 RON | 674.692 RON | 57.576 RON | 3.513.552 RON | 0 RON | 23.097 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 249.870 RON | 253.738 RON | 132.858 RON | 113.636 RON | 120.880 RON | 4.223.930 RON | 2.822.584 RON | 1.401.346 RON | 171.212 RON | 4.052.718 RON | 0 RON | 14.889 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2021 | 94.320 RON | 3.908.216 RON | 2.878.900 RON | 914.568 RON | 1.029.316 RON | 6.476.770 RON | 5.474.942 RON | 1.001.828 RON | 1.085.781 RON | 5.390.989 RON | 0 RON | 874.577 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2022 | 0 RON | 432 RON | 22.415 RON | −21.988 RON | −21.983 RON | 6.457.313 RON | 5.474.942 RON | 982.371 RON | 1.063.792 RON | 5.393.521 RON | 0 RON | 877.643 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2023 | 0 RON | 1.396 RON | 45.205 RON | −43.823 RON | −43.809 RON | 6.416.431 RON | 5.474.942 RON | 941.489 RON | 1.019.969 RON | 5.396.462 RON | 0 RON | 877.641 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2025 | 121.531 RON | 122.818 RON | 77.751 RON | 43.900 RON | 45.067 RON | 6.744.306 RON | 5.760.002 RON | 984.304 RON | 1.011.861 RON | 5.732.445 RON | 0 RON | 909.270 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
Reprezentanți și administratori (1)
GIAMBAŞU BOGDAN CONSTANTIN
administrator
Bucureşti Sectorul 5, Bucureşti, România
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (7)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 4120 Lucrări de construcţii a clădirilor rezidenţiale şi nerezidenţiale
- 4299 Lucrări de construcții ale altor proiecte inginerești n.c.a
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.17) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Grad ridicat de îndatorare: 85% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
121,5 K RON
Rezultat Net 2025
43,9 K RON
Total Active 2025
6,74 M RON
Scor Bonitate
55/100
B
Risc Mediu — Clasa B
Scor bonitate: 55/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 187,0 K RON | 249,9 K RON | 94,3 K RON | 0 RON | 0 RON | 121,5 K RON |
| Venituri totale | 199,1 K RON | 253,7 K RON | 3,91 M RON | 432 RON | 1,4 K RON | 122,8 K RON |
| Cheltuieli totale | 185,4 K RON | 132,9 K RON | 2,88 M RON | 22,4 K RON | 45,2 K RON | 77,8 K RON |
| Rezultat net | 7,7 K RON | 113,6 K RON | 914,6 K RON | −22,0 K RON | −43,8 K RON | 43,9 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 2,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,17 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,17 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,01 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,18 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate5,76 M RON (85.4%)
Active circulante984,3 K RON (14.6%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe909,3 K RON
Numerar75,0 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | 0,13 |
| Durata încasare (zile) | 2.731 |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
37,1%
Marjă netă
36,1%
ROA
0,7%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 3,51 M RON | 3,57 M RON | 98,4% |
| 2020 | 4,05 M RON | 4,22 M RON | 96,0% |
| 2021 | 5,39 M RON | 6,48 M RON | 83,2% |
| 2022 | 5,39 M RON | 6,46 M RON | 83,5% |
| 2023 | 5,40 M RON | 6,42 M RON | 84,1% |
| 2025 | 5,73 M RON | 6,74 M RON | 85,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
55
din 100 puncte
Clasa B — Risc Mediu
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Acceptabilă (> 10% din active)
15/25
Profitabilitate — Excelentă (marjă > 10%)
25/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 187,0 K RON | 249,9 K RON | 94,3 K RON | 0 RON | 0 RON | 121,5 K RON | – |
| Rezultat net | 7,7 K RON | 113,6 K RON | 914,6 K RON | −22,0 K RON | −43,8 K RON | 43,9 K RON | ▲ 200,2% |
| Total active | 3,57 M RON | 4,22 M RON | 6,48 M RON | 6,46 M RON | 6,42 M RON | 6,74 M RON | ▲ 5,1% |
| Capitaluri proprii | 57,6 K RON | 171,2 K RON | 1,09 M RON | 1,06 M RON | 1,02 M RON | 1,01 M RON | ▼ 0,8% |
| Datorii totale | 3,51 M RON | 4,05 M RON | 5,39 M RON | 5,39 M RON | 5,40 M RON | 5,73 M RON | ▲ 6,2% |
| Lichiditate curentă | 0,19 | 0,35 | 0,19 | 0,18 | 0,17 | 0,17 | ▼ 1,6% |
| Marjă netă (%) | 4,12 | 45,48 | 969,64 | – | – | 36,12 | – |
| Scor bonitate | 38 | 61 | 55 | 28 | 28 | 55 | ▲ 96,4% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (43,9 K RON).
- •Scorul de bonitate de 55/100 (Clasa B) indică un risc mediu — monitorizare recomandată.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 85% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
Recomandări
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.