LBBW IMMOBILIEN DEVELOPMENT GMBH STUTTGART SUCURSALA BUCURESTI
CUI: 24273709
J40/13288/2008
SRL
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
24273709
Cod înmatriculare
J40/13288/2008
EUID
ROONRC.J40/13288/2008
Data înmatriculării
2008-07-31
Formă juridică
SRL
Țara firmei mamă
Germania
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
18 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 1, Str. Constantin Coandă, 5, 1, 6, 1
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 1
Sector:
1
Stradă:
Str. Constantin Coandă
Număr:
5
Etaj:
1
Apartament:
6
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 8.491 RON | 63.282 RON | 199.936 RON | −136.654 RON | −136.654 RON | 340.504 RON | 0 RON | 340.504 RON | −3.897.616 RON | 4.178.994 RON | 0 RON | 308.375 RON | 0 RON | 0 RON | 1 |
| 2020 | 0 RON | 64.451 RON | 229.720 RON | −165.269 RON | −165.269 RON | 335.869 RON | 0 RON | 335.869 RON | −4.062.885 RON | 4.339.628 RON | 0 RON | 304.876 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 6.909 RON | 50.217 RON | −43.308 RON | −43.308 RON | 296.279 RON | 0 RON | 296.279 RON | −4.106.193 RON | 4.362.936 RON | 0 RON | 296.279 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 33.805 RON | 71.278 RON | −37.473 RON | −37.473 RON | 302.249 RON | 0 RON | 302.249 RON | −4.143.666 RON | 4.400.377 RON | 0 RON | 302.249 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 435.850 RON | 311.774 RON | 124.076 RON | 124.076 RON | 62.141 RON | 0 RON | 62.141 RON | −4.019.590 RON | 4.030.350 RON | 0 RON | 62.141 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 3.136 RON | 38.023 RON | −34.887 RON | −34.887 RON | 39.685 RON | 0 RON | 39.685 RON | −4.054.477 RON | 4.065.237 RON | 0 RON | 39.685 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 2.057 RON | 75.829 RON | −73.772 RON | −73.772 RON | 42.392 RON | 0 RON | 42.392 RON | −4.128.249 RON | 4.141.716 RON | 0 RON | 42.392 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Date de contact
Autentificare
Trebuie să fii logat pentru a vedea contactele
Locație pe hartă
Coduri CAEN (5)
- 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliară
- 6810 Cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii
- 6820 închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate
- 6831 Servicii de intermediere a tranzacțiilor imobiliare
- 6832 Alte activități pentru tranzacții imobiliare pe bază de comision sau contract
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Capitaluri proprii negative (−4.128.249 RON) — risc de insolvență tehnică
- •Lichiditate curentă sub 1.0 (0.01) — posibilă incapacitate de plată pe termen scurt
- •Pierdere netă înregistrată în 2025 (−73.772 RON)
- •Grad ridicat de îndatorare: 9770% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
−73,8 K RON
Total Active 2025
42,4 K RON
Scor Bonitate
22/100
D
Risc Extrem — Clasa D
Scor bonitate: 22/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 8,5 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 63,3 K RON | 64,5 K RON | 6,9 K RON | 33,8 K RON | 435,9 K RON | 3,1 K RON | 2,1 K RON |
| Cheltuieli totale | 199,9 K RON | 229,7 K RON | 50,2 K RON | 71,3 K RON | 311,8 K RON | 38,0 K RON | 75,8 K RON |
| Rezultat net | −136,7 K RON | −165,3 K RON | −43,3 K RON | −37,5 K RON | 124,1 K RON | −34,9 K RON | −73,8 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): −2,4 K RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Insolvență tehnică: Capitalurile proprii sunt negative în 2025 (−4.128.249 RON). Datoriile totale depășesc totalul activelor, ceea ce
semnalează o situație de supraîndatorare cronică.
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
| Lichiditate rapidă | 0,01 | ≥ 0.8 | Slab |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 0,01 | ≥ 1 | Slab |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante42,4 K RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe42,4 K RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
-174,0%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 4,18 M RON | 340,5 K RON | 1.227,3% |
| 2020 | 4,34 M RON | 335,9 K RON | 1.292,1% |
| 2021 | 4,36 M RON | 296,3 K RON | 1.472,6% |
| 2022 | 4,40 M RON | 302,2 K RON | 1.455,9% |
| 2023 | 4,03 M RON | 62,1 K RON | 6.485,8% |
| 2024 | 4,07 M RON | 39,7 K RON | 10.243,8% |
| 2025 | 4,14 M RON | 42,4 K RON | 9.770,0% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
22
din 100 puncte
Clasa D — Risc Extrem
Lichiditate — Critică (LC < 0.5)
3/25
Capital — Critică (capitaluri negative)
2/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință mixtă
12/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 8,5 K RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −136,7 K RON | −165,3 K RON | −43,3 K RON | −37,5 K RON | 124,1 K RON | −34,9 K RON | −73,8 K RON | ▼ 111,5% |
| Total active | 340,5 K RON | 335,9 K RON | 296,3 K RON | 302,2 K RON | 62,1 K RON | 39,7 K RON | 42,4 K RON | ▲ 6,8% |
| Capitaluri proprii | −3,90 M RON | −4,06 M RON | −4,11 M RON | −4,14 M RON | −4,02 M RON | −4,05 M RON | −4,13 M RON | ▼ 1,8% |
| Datorii totale | 4,18 M RON | 4,34 M RON | 4,36 M RON | 4,40 M RON | 4,03 M RON | 4,07 M RON | 4,14 M RON | ▲ 1,9% |
| Lichiditate curentă | 0,08 | 0,08 | 0,07 | 0,07 | 0,02 | 0,01 | 0,01 | ▲ 4,1% |
| Marjă netă (%) | -1.609,40 | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 19 | 15 | 22 | 30 | 22 | 15 | 22 | ▲ 46,7% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri a scăzut față de 2019, reflectând o contracție a activității.
Riscuri identificate
- •Tendință de scădere a veniturilor operaționale.
- •Compania înregistrează pierdere netă în 2025, ceea ce erodează capitalurile proprii.
- •Capitalurile proprii negative indică o stare de insolvență tehnică — pasivele depășesc activele.
- •Lichiditate curentă sub 1.0 — compania poate întâmpina dificultăți în onorarea obligațiilor pe termen scurt.
- •Grad de îndatorare de 9770% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (22/100, Clasa D) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Reducerea costurilor operaționale și identificarea surselor de venituri suplimentare.
- •Necesară majorare de capital sau restructurare a datoriilor pentru redresare financiară.
- •Consultarea unui administrator judiciar sau specialist în restructurare financiară.
- •Optimizarea managementului capitalului de lucru: reducerea stocurilor, accelerarea încasării creanțelor.
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.