SIFI PROPERTIES S.A.
CUI: 36633135
J40/13510/2016
SA
Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2
Funcțiune
Date generale
CUI (cod unic de înregistrare)
36633135
Cod înmatriculare
J40/13510/2016
EUID
ROONRC.J40/13510/2016
Data înmatriculării
2016-10-13
Formă juridică
SA
Stare
Funcțiune
Ani de activitate
10 ani
Adresă
România, Bucureşti, Bucureşti Sectorul 2, SERGHEI VASILIEVICI RAHMANINOV, 46-48, , 2, SUBSOL, CAMERA U8
Țară:
România
Județ:
Bucureşti
Localitate:
Bucureşti Sectorul 2
Sector:
2
Stradă:
SERGHEI VASILIEVICI RAHMANINOV
Număr:
46-48
Etaj:
Completare adresă:
SUBSOL, CAMERA U8
Date de bilanț 2019–2024
| An | Cifra de afaceri | Venituri totale | Cheltuieli totale | Profit / Pierdere net | Profit / Pierdere brut | Active totale | Active imobilizate | Active circulante | Capitaluri | Datorii | Stocuri | Creanțe | Venituri în avans | Cheltuieli în avans | Nr. salariați |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019 | 0 RON | 0 RON | 88.200 RON | −88.200 RON | −88.200 RON | 135.557 RON | 0 RON | 135.557 RON | −447.839 RON | 583.396 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2020 | 0 RON | 0 RON | 28.816 RON | −28.816 RON | −28.816 RON | 115.039 RON | 2.152 RON | 112.887 RON | −476.655 RON | 591.694 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2021 | 0 RON | 0 RON | 20.332 RON | −20.332 RON | −20.332 RON | 98.935 RON | 0 RON | 98.935 RON | −496.987 RON | 595.922 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2022 | 0 RON | 0 RON | 34.754 RON | −34.754 RON | −34.754 RON | 87.782 RON | 0 RON | 87.782 RON | −531.741 RON | 619.523 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2023 | 0 RON | 0 RON | 51.554 RON | −51.554 RON | −51.554 RON | 74.762 RON | 0 RON | 74.762 RON | −583.295 RON | 658.057 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2024 | 0 RON | 2.471.787 RON | 2.583.449 RON | −111.662 RON | −111.662 RON | 29.948.784 RON | 0 RON | 29.948.784 RON | −694.957 RON | 30.643.741 RON | 0 RON | 29.800.719 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
| 2025 | 0 RON | 6.929.858 RON | 5.853.021 RON | 937.342 RON | 1.076.837 RON | 40.949.220 RON | 0 RON | 40.949.220 RON | 242.385 RON | 40.706.835 RON | 0 RON | 37.687.175 RON | 0 RON | 0 RON | 0 |
Reprezentanți și administratori (4)
ADMINISTRARE IMOBILIARE SA
administrator
Reșed.: Bucureşti Sectorul 2, Bucureşti, România
TRIFU SILVIA
reprezentant al persoanei juridice
Loc. Giurgiu, Giurgiu, România
TIC-CHILIMENT VALENTIN
director general unic
Loc. Topliţa, Harghita, România
ŢIC-CHILIMENT VALENTIN
reprezentant al persoanei juridice
TOPLITA, Harghita, România
Date de contact
Lipsă date de contact,
adaugă acum!
Locație pe hartă
Coduri CAEN (2)
Raport Economico-Financiar
2019–20251. Sumar Executiv
Alerte identificate pentru 2025
- •Grad ridicat de îndatorare: 99.4% din active finanțate din datorii
Cifra de Afaceri 2025
0 RON
Rezultat Net 2025
937,3 K RON
Total Active 2025
40,95 M RON
Scor Bonitate
48/100
C
Risc Ridicat — Clasa C
Scor bonitate: 48/100
2. Analiza Rezultatelor Financiare
Figura 1 — Cifra de Afaceri, Venituri și Cheltuieli
Figura 2 — Rezultat Net (Profit / Pierdere)
| An | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON |
| Venituri totale | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 2,47 M RON | 6,93 M RON |
| Cheltuieli totale | 88,2 K RON | 28,8 K RON | 20,3 K RON | 34,8 K RON | 51,6 K RON | 2,58 M RON | 5,85 M RON |
| Rezultat net | −88,2 K RON | −28,8 K RON | −20,3 K RON | −34,8 K RON | −51,6 K RON | −111,7 K RON | 937,3 K RON |
3. Evoluția Veniturilor și Cheltuielilor
Figura 3 — Tendința anuală
Proiecție cifră de afaceri 2026 (regresie liniară): 0 RON
4. Capitaluri Proprii și Datorii
Figura 4 — Capitaluri vs. Datorii
5. Lichiditate și Solvabilitate
Figura 5 — Indicatori de Lichiditate
Praguri: ■ 1.0 (minim) ■ 2.0 (optim)
Valori 2025
| Indicator | Valoare | Prag | Status |
|---|---|---|---|
| Lichiditate curentă | 1,01 | ≥ 1 | Acceptabil |
| Lichiditate rapidă | 1,01 | ≥ 0.8 | Acceptabil |
| Lichiditate imediată | 0,00 | ≥ 0.2 | Slab |
| Solvabilitate | 1,01 | ≥ 1 | Acceptabil |
6. Structura Activelor (2025)
Figura 6a — Active Imobilizate vs. Circulante
Active imobilizate0 RON (0%)
Active circulante40,95 M RON (100%)
Figura 6b — Componente Active Circulante
Creanțe37,69 M RON
Numerar62,0 K RON
Alte active circulante3,20 M RON
7. Indicatori de Activitate
Figura 7 — Stocuri, Creanțe și Numerar
Indicatori rotație (2025)
| Indicator | Valoare |
|---|---|
| Rotație stocuri (ori/an) | – |
| Durata stocaj (zile) | – |
| Rotație creanțe (ori/an) | – |
| Durata încasare (zile) | – |
8. Marje de Profitabilitate
Figura 8 — Cheltuieli vs. Cifra de Afaceri
Figura 9 — Marje procentuale (%)
Marjă brută
–
Marjă netă
–
ROA
2,3%
9. Analiza Datoriilor
Figura 10 — Datorii vs. Total Active
| An | Datorii | Total active | Rată îndatorare |
|---|---|---|---|
| 2019 | 583,4 K RON | 135,6 K RON | 430,4% |
| 2020 | 591,7 K RON | 115,0 K RON | 514,3% |
| 2021 | 595,9 K RON | 98,9 K RON | 602,3% |
| 2022 | 619,5 K RON | 87,8 K RON | 705,8% |
| 2023 | 658,1 K RON | 74,8 K RON | 880,2% |
| 2024 | 30,64 M RON | 29,95 M RON | 102,3% |
| 2025 | 40,71 M RON | 40,95 M RON | 99,4% |
10. Scor de Bonitate și Risc
Figura 11 — Scor bonitate 2025
48
din 100 puncte
Clasa C — Risc Ridicat
Lichiditate — Acceptabilă (LC ≥ 1.0)
15/25
Capital — Slabă (capitaluri pozitive mici)
8/25
Profitabilitate — Date insuficiente
5/25
Tendinta — Tendință majoritar pozitivă
20/25
Figura 12 — Evoluția scorului de bonitate
11. Analiza Tendințelor
| Indicator | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | YoY |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cifra de afaceri | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | 0 RON | – |
| Rezultat net | −88,2 K RON | −28,8 K RON | −20,3 K RON | −34,8 K RON | −51,6 K RON | −111,7 K RON | 937,3 K RON | ▲ 939,4% |
| Total active | 135,6 K RON | 115,0 K RON | 98,9 K RON | 87,8 K RON | 74,8 K RON | 29,95 M RON | 40,95 M RON | ▲ 36,7% |
| Capitaluri proprii | −447,8 K RON | −476,7 K RON | −497,0 K RON | −531,7 K RON | −583,3 K RON | −695,0 K RON | 242,4 K RON | ▲ 134,9% |
| Datorii totale | 583,4 K RON | 591,7 K RON | 595,9 K RON | 619,5 K RON | 658,1 K RON | 30,64 M RON | 40,71 M RON | ▲ 32,8% |
| Lichiditate curentă | 0,23 | 0,19 | 0,17 | 0,14 | 0,11 | 0,98 | 1,01 | ▲ 2,9% |
| Marjă netă (%) | – | – | – | – | – | – | – | – |
| Scor bonitate | 22 | 22 | 22 | 15 | 15 | 27 | 48 | ▲ 77,8% |
12. Concluzii, Riscuri și Recomandări
Concluzii
- •Cifra de afaceri s-a menținut relativ stabilă în perioada analizată.
- •Compania a înregistrat profit net în 2025 (937,3 K RON).
Riscuri identificate
- •Capitalurile proprii sunt pozitive, dar foarte reduse față de total active — grad ridicat de vulnerabilitate.
- •Grad de îndatorare de 99.4% — vulnerabilitate ridicată la variații de dobânzi și crize de lichiditate.
- •Scor de bonitate scăzut (48/100, Clasa C) — risc financiar semnificativ.
Recomandări
- •Diversificarea surselor de finanțare și reducerea dependenței de capital de împrumut.
Raportul este generat automat pe baza datelor publice din Ministerul Finanțelor. Nu constituie consultanță financiară sau juridică. Datele se referă la exercițiile financiare 2019–2025.